분양아파트잔금대출 추가로 가능한 이유, 후취담보 조건 때문

분양아파트잔금대출 추가로 가능한 이유, 후취담보 조건 때문

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우선 아파트 후취담보대출이란

담보대출의 기본은 등기 설정입니다 신축분양아파트의 경우 아직 보존등기가 나지 않는

경우에도 " 나중에 등기 설정할게!~~ " 하고 진행하는 미등기아파트로 분양아파트잔금대출 추가 상품

사실상 금융사 부담이 커질수밖에 없이 거의 대부분 실행하지 않는 조건이기는 합니다

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그러나 가능한 곳이 있습니다

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분양아파트잔금대출 추가의 경우 이렇게 등기가 나지 않은 상황이므로

보통 우리가 은행등에 이용하는 아파트잔금 이용 불가합니다

그래서 건설사와 협의를 한 금융사에서는 대출이 가능하고 이를 [ 집단대출 ] 이라고 하는데

이 역시도 은행 대출이므로

규제등에 따라 신용점수 등에 따라 기존대출등에 따라

미등기 신축 아파트 후취담보대출 한도 이용 다 해도 부족한 경우 상당

이런 경우 부족한 아파트잔금 추가로 이용 가능한 후취담보 2가지 상품을 소개합니다

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금리 9%~

서울 수도권 아파트로만 이용 가능한 후취담보 상품입니다

입주잔금, 입주 후 생활자금등 여유자금 이용 가능합니다

이렇게 후취로 미등기 신축 입주아파트잔금

다 가능하지 않습니다 일부 ...극 일부만 가능한 조건입니다​

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​상품 01.

미등기 주담대 추가 가능

일반 분양 조합원 분양 모두 가능 DSR무관하게 자금 이용 가능

서울 수도권 아파트만 이용 가능

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이용자 조건등에 따라 달라지는 만큼

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​분양 아파트 절차에 대한 상세 안내

분양 아파트 구매는 복잡하고 긴 과정을 거치므로, 각 단계를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 2025년 현재, 일반적인 분양 아파트 절차는 다음과 같습니다.

1. 사전 준비 단계

청약 조건 확인

본인의 청약 자격 요건 (주택 소유 여부, 소득 수준, 거주 지역, 청약 통장 가입 기간 등)을 확인합니다.

청약 통장 준비

청약 통장은 주택 유형별로 필요한 예치금을 미리 넣어두어야 합니다.

분양 정보 확인

관심 있는 지역의 분양 예정 정보를 미리 확인하고, 모델하우스 방문 등을 통해 정보를 수집합니다.

2. 청약 신청 단계

입주자 모집 공고 확인

건설사에서 발표하는 입주자 모집 공고를 통해 분양가, 평면도, 청약 일정 등 상세 정보를 확인합니다.

청약 신청

청약 기간 동안 청약홈페이지 또는 은행 창구를 통해 청약 신청을 합니다. 특별공급, 일반공급 등 본인에게 해당하는 유형으로 신청해야 합니다.

3. 당첨 및 계약 단계

당첨자 발표

청약 마감 후 추첨을 통해 당첨자를 발표합니다. 당첨 여부는 청약홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

당첨자 서류 제출

당첨자는 계약 체결을 위해 필요한 서류 (주민등록등본, 인감증명서, 소득 증명 서류 등)를 지정된 기간 내에 제출해야 합니다.

계약 체결

건설사와 분양 계약서를 작성하고 계약금을 납부합니다. 계약 조건, 중도금 및 잔금 납부 일정 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

4. 공사 진행 및 입주 준비 단계

공사 진행 상황 확인

아파트 공사 진행 상황을 주기적으로 확인합니다. 건설사에서 제공하는 정보를 통해 확인할 수 있습니다.

사전 점검

입주 전, 아파트의 하자 여부를 확인하는 사전 점검을 실시합니다. 하자가 발견되면 건설사에 보수를 요청해야 합니다.

잔금 납부

입주 지정 기간에 맞춰 잔금을 납부합니다.

입주

잔금 납부 후 입주가 가능합니다.

5. 입주 후 단계

소유권 이전 등기

아파트 소유권 이전 등기를 신청합니다. 법무사의 도움을 받는 것이 일반적입니다.

취득세 납부

아파트 취득세를 납부합니다.

참고 사항

위 절차는 일반적인 경우이며, 아파트 유형이나 건설사별로 차이가 있을 수 있습니다.

분양 관련 법규는 수시로 변경될 수 있으므로, 항상 최신 정보를 확인해야 합니다.

분양 과정에서 궁금한 점은 건설사 또는 관련 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

추가 정보

주택 청약 가이드: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

청약홈: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

Disclaimer: 위 정보는 일반적인 안내이며, 투자 권유 또는 자문이 아닙니다. 분양 아파트 구매 결정은 신중하게 내리시기 바랍니다.