안녕하세요. 2순위 담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 최근 부동산 시장에는 믿기 어려운 현상이 나타나고 있습니다. 엄격한 부동산대책과 대출 규제 정책, 연말 신규 주택담보대출 중지 등 아파트 매매가 어려운 상황이 되면서 서울 아파트 거래량보다 빌라 거래량이 높아진 상황입니다.
지난 2일 서울부동산정보광장의 자료를 보면 10월 빌라 다세대주택의 거래량이 2234건, 동기간 아파트 거래량이 1095건으로 큰 차이를 보였습니다. 이렇게 낮은 아파트 거래량은 2008년 글로벌 금융 위기 이후 최저라는데요. 정말 부동산 투기가 잡히고 있는건지, 아니면 실수요자가 매매 할 길이 막한건지는 시간이 지나야 알 수 있겠죠.
이로 인해 금융플러스로도 빌라 매매 시 자금이 부족해 잔금을 해결하기 위해, 또는 보유중인 빌라로 2순위주택담보대출을 받기 위해, 또는 이미 이용중인 2순위담보대출과 고금리 신용대출을 대환 해 여유자금을 마련하려는 사람들의 문의가 들어오고 있습니다.
오늘은 금융플러스 컨설팅을 통해 고금리 2순위 주택담보대출을 대환 해 추가자금을 마련한 직장인의 사례를 소개드립니다.
서울 강서구 본인명의 빌라 소유
시세 4억2천만원, 공시지가 2억7천만원
연봉 3,500만원 직장인
신용 8등급
은행 주택담보대출 2억2천만원
대부 2순위주택담보대출 1억2천만원
기존 이용중인 2순위 담보대출은 개인사업자일 때 받았었지만, 폐업 후 직장 생활을 하게 되며, 자금용도가 맞지 않아 상환 요청이 들어왔습니다. 직장인이 이용할 수 있는 상품으로 대환하며 추가 자금을 마련하기 위해 금융플러스 상담을 신청했습니다.
컨설팅 후 타 대부업의 2순위 주택담보대출 대환 조건으로 1억4천만원을 받아 2천만원의 여유 자금을 확보했습니다. 하지만 기존 17%로 이용중이었던 금리가 19%로 올라 이자 총액이 올랐습니다. 보통의 경우 사업자가 직장인보다 유리한 조건으로 이용할 수 있으며, 현 시점 신용점수가 낮아 조금은 아쉬운 결과를 얻게 됐습니다.
내년엔 DSR 규제가 더욱 강화될 예정으로 미리 자금을 마련하는 분들도 계십니다. 이미 보유중인 고금리 부채의 정리가 필요하거나, 이용중인 2순위 주택추가담보대출 대환과 추가자금이 필요한 상황이라면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 안전하게 해결하세요.
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