KB시세 없는 빌라담보대출 한도 2순위 3순위 안내

안녕하세요 후순위담보대출 한도 비교사이트 금융플러스입니다. 최근 뉴스에서 아파트값이 점점 내리고 있다는 소식과 빌라 거래량이 크게 증가했다는 소식이 많이 보도되고 있습니다. 특히 수도권에서 이러한 현상이 두드러지는데 한층 더 강화된 대출 규제로 자금 마련이 어렵고 대선후 부동산 향방을 지켜보려는 관망세까지 겹쳐진 결과로 보여집니다.

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그 결과 올 해 1월 서울 아파트 거래량은 631건으로 관련 통계를 낸 뒤 역대 최저치를 기록했으며, 동기간 빌라(다세대주택 및 연립주택)의 거래량은 1829건으로 증가했으며, 이러한 역전현상은 13개월 연속 이어지며 더이상 빌라 매매도 만만치 않은 상황입니다.

빌라 거래량이 증가하면서 빌라 매매 시 부족한 자금을 마련하려는 사람들이 늘고 있습니다. 그 외 보유중인 빌라로 생활자금 및 사업자금을 마련하려는 사람들, 전세 준 빌라의 세입자 퇴거자금을 마련하려는 사람들도 수년간 수십차례의 발표된 부동산대책과 규제 정책으로 자금줄이 막혀 해결책을 찾고 있습니다.

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핵심은 규제의 대상입니다. 대부분의 규제는 1금융권(은행)에 적용되고 있으며, 규제 중 일부가 2금융권(보험사, 저축은행 등)에 개별적으로 확대 적용되고 있습니다. 결국 비은행권을 이용하면 강력한 규제를 피할 수 있다는 것이며, 반대로 은행권의 낮은 금리를 포기해야 한다는 것을 감안해야 합니다. 하지만 최근 은행 금리가 6%를 넘어서고 있는 시점으로 오히려 2금융권을 찾는 사람들도 늘고 있는 만큼 금융권을 불문하고 꼼꼼히 비교를 하는 것이 유리합니다.

2순위 3순위 빌라담보대출 한도를 비은행권에서 이용하는 경우 가장 주의해야 하는 것은 감정가입니다. 다세대주택 단독주택 빌라 등 주거형태는 기본적으로 KB시세가 제공되지 않기 때문에 전 금융권에 공통적으로 적용되는 기준가가 없어 각 금융사마다 '감정'을 해 '감정가'를 빌라담보대출 한도의 기준으로 적용합니다. 즉 감정가가 높게 나오는 금융사는 가능 금액이 커지고 감정가가 낮게 나오는 곳은 금액도 줄어드는 현상이 발생하고 금융사에 따라 감정가의 차이가 상당히 큰 편으로 필요한 금액이 클 수록 감정가는 매우 중요해집니다.

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3금융권 대부 업체의 2순위 3순위 빌라담보대출 한도는 금융사별로 감정가의 80%~95%까지 활용할 수 있으며, 매매 시점 부족한 잔금 해결, 가계자금, 부채 대환, 세입자보증금반환 등 이용 목적에 무관하게 이용할 수 있습니다. 금융사에 따라서는 연체자 저신용자도 이용할 수 있기때문에 활용도가 높은 장점이 있는 반면, 높은 금리와 취약계층을 노리는 금융사고 등 위험에 노출될 수 있어 이용에 신중해야 합니다.

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무조건 자금이 필요하다고 해서 2순위 3순위 담보대출을 추가로 받기 보다는 보유중인 부채를 점검해 기존 이용중인 빌라담보대출을 대환하면서 금리를 낮추고 여유자금을 확보하는 것이 유리하며, 실행한 후에도 꾸준히 관심을 가져 보다 좋은 조건의 상품이 나오거나 내 신용점수 상승, 소득 상승 등 조건이 개선될 경우 더 나은 상품으로 갈아타는 것에도 관심을 가져야합니다. 정식 등록 된 대부업 후순위 빌라담보대출 한도에 대한 비교는 안전하고 정확하게 금융플러스 무료 상담으로 해결하세요.

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