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LTV 규제 없는 후순위, 업체마다 한도 차이 크다
올 해 서울 경기도 지역을 제외하고는 모두 규제지역에서 해제되었죠.
규제지역에서 해제되면 가장 크게 달라지는 것이 담보대출 LTV가 올라가게 되는데, 그럴리야 없겠지만 현재 서울이 아파트 시세의 40% 까지 가능(이용 목적과 시세에 따라, DSR 에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.)한데 규제지역 해제되면 60%~70%까지 LTV가 높아집니다.
문제는 서울 경기 지역 거주자가 많다는데 있죠. 며칠전 나온 뉴스를 보니 월급을 한푼도 안쓰고 14년을 모아야 서울 아파트를 구입할 수 있다고하는데 최근 집값이 폭락했다고하지만 그만큼 이미 많이 올라있는 서울 아파트 시세입니다.
이렇게 현재 은행 및 보험사에서 받을 수 있는 서울 아파트 담보대출 LTV가 낮다보니 규제가 적거나 적용되지 않는 금융권에서 후순위아파트담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.
금리가 높아지지만 단기간 이용하고 상환할 수 있다면 당장 자금 마련이 가능한 장점이 있어, 최근 전세퇴거자금 용도로 부족한 매매잔금해결 용도로 많이 이용되고 있습니다.
하지만 후순위담보대출은 업체마다 이용조건이 다르고 한도와 금리도 다르기 때문에 어떤 업체를 이용하느냐에 따라 결과가 크게 달라지게 됩니다.
안전하고 정확하게 현재 내 상황에 딱 맞는 후순위 서울 아파트 담보대출을 이용하려면? 정확히 업체별로 몇 %까지 나오는지 비교하고자 한다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.
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