신용대출 말고 담보대출만 받을 계획입니다
Question
대전시에 제 명의 아파트이고 전세 세입자가 있습니다.
아파트 시세는 KB 3억2천만원, 보증금은 1억 5천만원입니다.
이래저래 3천만원 정도 급하게 자금이 필요한데 세입자 동의를 구하기는 어려운 상황입니다.
혹시 미동의로 가능한 곳이 있을까요?
금리는 대충 어느정도나 되는지도 궁금합니다.
Answer
은행이나 보험사의 경우 세입자가 있는 아파트 빌라 등으로 주택담보대출 이용 시 무조건 세입자 동의가 있어야만 이용 가능합니다. LTV DSR에 문제가 없더라도 필수로 지켜야하는 조건으로 요즘같이 전세보증금 관련 사고가 많은 시기엔 동의를 구하기 어려운 것이 사실입니다.
하지만 그 외 저축은행 대부 캐피탈 등 금융권은 세입자의 동의가 없이도, 세입자 모르게 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 단, 이용 가능한 한도에서 앞서 이용중인 담보대출 원금과 세입자 보증금을 공제한 후 남은 한도를 이용할 수 있습니다.
후순위 주택담보대출은 아파트 시세의 약 90프로, 빌라 오피스텔 등 부동산은 감정가의 약 80프로 한도까지 이용할 수 있으며, 업체마다 선순위원금과 보증금을 공제하는 방법의 차이가 있어 필요한 금액에 따라 적합한 조건의 업체를 찾아 이용해야 합니다.
최근 아파트 시세가 많이 떨어지는 상황으로 가능 한도를 낮추는 업체, 신규 후순위 담보대출을 중지하는 업체들도 증가하는 추세인 점도 감안해야 합니다.
생활자금 사업자금 등이 필요한데 세입자 동의 구하기 어려운 상황이라면? DSR LTV 규제로 은행이나 보험사 담보대출 이용이 어려운 상황이라면 금융플러스 무료 상담으로 후순위 조건을 확인해보세요.
무료 상담 신청하기
'아파트후순위담보대출' 카테고리의 다른 글
| 주택담보 가계자금대출 한도와 금리 몇프로일까, 효율적인 이용 방법은? (0) | 2023.02.14 |
|---|---|
| 후순위아파트담보대출 필요서류 한도 금리 기간 수수료 상환방법 등 안내 (0) | 2023.02.14 |
| 시세 낮은 지방 아파트 후순위 담보대출 한도 얼마까지 나올까요? 신용점수 낮은 직장인입니다 (0) | 2023.02.09 |
| 주택담보 생활안정자금대출 1억 정도 필요, 신용점수 600점대 직장인인데 가능할까요? (0) | 2023.02.08 |
| 주택추가담보대출 가능한 곳? 은행 보험사 저축은행 대부 모두 가능하다 (0) | 2023.02.07 |
댓글