후순위아파트담보대출 필요서류 한도 금리 기간 수수료 상환방법 등 안내

 

후순위 이용자 증가, 정확한 정보 중요하다

​

대부업 후순위아파트담보대출 비교 사이트 금융플러스에서 후순위 이용 시 필요서류 한도 금리 기간 수수료 상환방법 등 기본적인 조건에 대해 안내드립니다.

​

후순위, 말 그대로 두번째 세번째 등 뒤이어 이용하는 담보대출을 말하며, 보통 아파트 매매 시 은행이나 보험사에서 받았던 구입자금이 선순위가 되며, 이후 생활자금 사업자금 등이 필요해 타 금융사에서 받는 건을 후순위(2순위 3순위)로 부릅니다.

​

이론적으로는 아파트의 시세를 넘지 않는 한도 내에서 몇 건이든 이용 가능하지만 앞서 이용중인 후순위 건수가 많을수록 다음 금융사에서는 원금회수에 대한 리스크가 높아지기 때문에 이용건수가 늘어날수록 다음 순위 담보대출 이용이 어려워지며, 대부분 기존건을 갈아타기 하면서 증액을 하는 등 2순위 3순위 건수 정도가 유지되는 것이 일반적입니다.

​

현행 LTV DSR 규제가 적용되는 범위 내에서라면 은행이나 보험사에서도 후순위 이용이 가능하며, 규제 범위를 초과해서 이용해야 하거나 이미 신용점수가 낮고 연체기록이 있는 등 은행권 이용 자격이 안되는 경우엔 저축은행 캐피탈 P2P 대부업 등 금융권에서 후순위담보대출을 이용하게 됩니다.

 

 

 

 

 

업체별 조건 차이 큰 후순위, 비교는 필수

​

3금융권 대부업체의 후순위아파트담보대출 조건을 안내드립니다.

​

업체들의 보편적인 기준으로 실상 업체마다 세부조건의 차이가 있기 때문에 무조건 안내드리는 기준과 100% 일치하지 않는다는 점, 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라서도 결과가 달라질 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

​

첫번째. 후순위 이용 대상

아파트를 소유하고 있는 사업자, 직장인, 프리랜서, 주부, 무직자 등 누구나 이용 가능, 공동명의 및 제 3자명의(담보 제공 동의) 아파트 이용 가능

​

두번째. 후순위 금리

연 7% ~ 20% 사이로 차주의 조건과 업체별 조건에 따라 차등 적용

​

세번째. 후순위 한도

1천만원 ~ 20억원(현재 기준 채권최고액 기준 아파트 시세의 90%까지)

​

네번째. 후순위 이용 기간

6개월 ~ 36개월(업체마다 상이)

​

다섯번째. 후순위 상환 방법

만기일시상환(1년 ~ 3년 단위 계약)

​

여섯번째. 후순위 취급수수료

없음

​

일곱번째. 후순위 필요 서류

등기권리증, 주민등록등본 원초본, 소득증빙서류(직업에 따라 상이), 전입세대열람원, 국세 및 지방세 완납증명서, 인감증명서 등 은행권 구비 서류와 거의 같으며, 차주의 조건 및 업체 조건에 따라 필요 서류가 추가될 수 있음

​

여덟번째. 후순위 특징

구입자금 생활자금 사업자금 전세퇴거자금 등 목적 무관하게 이용 가능

기존 이용중인 1순위 2순위 3순위 등 대환(갈아타기) 가능

주택 시세, 주택 보유수와 무관하게 이용 가능

업체 조건에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자 압류중 이용 가능

온라인 상담 및 비대면 실행 가능

업체에 따라서는 당일~3일 이내 실행 가능

규제지역 무관하게 이용 가능

디딤돌 보금자리론 및 일반 은행 주담대 뒤로 이용 가능

 

 

 

 

 

후순위 조건은 전문 업체 이용이 유리

​

그렇다면 후순위담보대출은 어떻게 이용하는 것이 효율적일까요?

​

우선 은행이나 보험사의 담보대출과의 차이점을 이해해야 합니다.

​

은행 보험사의 경우 동일한 부동산대책, LTV DSR 규제 등이 적용되며 금리의 차이가 크지 않기 때문에 소비자의 입장에서는 내 조건에 조금 더 금리가 낮은 곳을 찾는 것이 보편적인 이용 방법입니다.

​

하지만 후순위아파트담보대출은 규제가 적용되지 않으며 금융권마다 금융사마다 모두 자격 조건과 그에 따른 최대 한도 및 금리가 다르기 때문에 저금리가 중점이 아닌, 가능한 한도 또는 자격 조건을 중점으로 업체를 선정해야 합니다.

​

하지만 은행 보험사의 금융사 수가 그리 많지않고 오프라인에서도 쉽게 지점을 찾을 수 있는 반면, 대부분의 후순위담보대출 취급 금융사는 업체의 수는 매우 많지만(대부업의 경우 전국 8천여곳 이상) 금융사의 정보를 찾는 것도, 지점을 찾는 것도 어려운 상황입니다.

​

때문에 비교사이트, 중개업체를 이용해 정식 등록 된 업체들의 정보를 한 번에 비교해 유리한 곳을 찾는 것이 효율적일 수 밖에 없으며, 이 과정에서 불필요한 수수료가 발생하거나 강제적인 권유 등이 없기 때문에 우선적으로 업체의 폭을 줄이고, 후순위에 대한 이해를 하는데 유리합니다.

​

내 상황에 적합한 후순위 아파트 담보대출 업체 조건이 궁금하다면? 필요서류 기간 상환방법 및 실제로 받을 수 있는 한도와 금리가 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결할 수 있습니다.