신축빌라대출 한도 마련 어려운 이유, 부족 한도 후순위 해결 방법

신축빌라대출 한도 마련 어려운 이유 부족 한도 후순위 해결 방법

금리 인상으로 거래 절벽이란 소리가

들려오는 가운데 상대적으로 자금이 덜 필요하다는 것

최근 이런 저런 재개발 바람까지 불어오면서

빌라의 가치 재평가 되고 있다 하여도 과언 아닐 것이라

생각을 합니다

​

 

그렇게 구축 신축빌라 매매

아파트에 비하여 더욱 많은 정보 필요로 한다 ...

할수 있습니다

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그중 오늘 저의 선택은 어제 상담을 도와드린 내용을 기반으로

신축빌라대출 매매시 한도 부족에 대한

내용을 소개하여 볼까 합니다

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chapter 1. 신축빌라대출 매매 자금 이용 어려운 이유

신축빌라의 경우 은행이나 보험사에서

종종 매매자금대출 거절 되는 경우가 있습니다

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사실상 최근은 이런 경우가 드물다 ...하나

없다 .. 할수 없기에 설명하고 가자면

등기 ... 신축빌라의 경우 아직 등기가 나지 않은 상황에서

분양 매매거래가 일어나는 경우~!!!

모든 담보는 등기 설정 후 진행이 됩니다

그것이 마련 되지 않으면

어느 금융사도 대출 불가

사실, 이 부분을 무기 삼아 고금리 이용을 유도하는 건설사 있어

문제가 되었던 경우 수년전 있었던거 아시요

3000만 있으면 30평대 빌라가 내꺼 ... 뭐 이런 ...현수막 기억 하실 겁니다

신축빌라 등기 나지 않은 상황 매매자금 마련 불가한 것을

무기 삼아 고금리 상품 유도한 행태

지금은 없어졌지만 말입니다

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chapter 2. 신축빌라대출 매매시 역시 DSR

등기 나 있는 상태라면

신축빌라 역시 보험사 은행등에서 매매자금 이용 가능

문제는 ... 바로 DSR

규제 강화도 인하여 나의 소득의 40% 이상

대출, 빚을 갚는데 이용이 되면 안된다 ... 라는 것

하여 신축빌라만 해당하는 것이 아니라 많은 분들 집 구입

아파트 구입시 매매자금 부족의 경우가 발생하는 주요 원인

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chapter 3. DSR로 부족한 매매자금 해결하기 ​​

바로 후순위를 이용 추가 자금 이용하는 것

매매자금 은행이나 보험사 이용 후 부족한 매매자금 한도

후순위 추가 자금으로 마련하여 해결하는 방식

이게 가능한 이유

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1. DSR 규제대상 아님
2. LTV 규제 대상 아님 시세안에서 추가 진행 가능
3. 저신용자 무직자 주부 가능
4. 추가 자금 + 생활자금 동시 마련 가능

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신축빌라후순위대출 매매자금 부족시

추가 자금 이용 진행이 가능합니다

DSR 등으로 부족한 한도 걱정하셨다면

후순위 활용에 대한 정확한 내용 파악을 하시고

추가 한도 마련 계획을 해보시길 권유드리며

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