아파트공동명의자대출 조건, 부부 제3자명의 동의 미동의 여부 등

 

공동명의인지 3자명의인지, 동의 가능한지 불가능한지에 따라 해결 방법 다르다

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금융플러스로 의외로 많이 접수되는 공동명의 주택을 이용한 후순위 담보대출 조건을 간단하게 안내드립니다.

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우선 제일 많은 문의 사항이 공동명의자의 동의 미동의 여부입니다. '배우자 동의 없이 가능한가요?'와 같은 케이스입니다.

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다음으로는 형 명의 아버지 어머니 명의, 지인 명의 등 일반적인 부부공동명의가 아닌 경우에 대한 질문이 많이 접수되고 있습니다.

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우선 LTV DSR 규제가 적용되는 은행이나 보험사에서는 한도의 여력이 있더라도 공동명의자의 동의가 없으면 대출이 불가능합니다.

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하지만 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융권에서는 업체의 조건에 따라 공동명의자 미동의로 '지분대출' 이용 가능한 곳이 있으며, 가능한 한도 중 본인의 지분 비율만큼 추가로 담보대출을 받을 수 있습니다.

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부부공동명의가 아닌 형제 부모 등 직계가족명의와 친인 지인 등 제3자명의 아파트 빌라 등 부동산도 명의자의 동의가 있다면 담보제공자와 채무자의 관계로 담보대출 이용도 가능합니다.

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아파트공동명의자대출 조건은 KB시세 기준 후순위 업체별 최대 한도에서 본인의 지분만큼, 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 업체별 감정가에서 지분만큼 이용 가능합니다.

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이렇게 이용할 금융권과 차주의 세부 조건, 공동명의인지 제3자명의인지, 동의가 가능한지 불가능한지 등 여러 조건과 업체별 지분 계산 방법 등 차이에 따라 실제로 받을 수 있는지, 얼마나 한도가 가능한지 금리는 몇프로인지 등을 확인할 수 있습니다.

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보다 자세한 공동명의자 아파트대출 조건에 대한 내용은 금융플러스 무료상담으로 한 번에 확인할 수 있습니다.

 

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