강화되는 대출 규제…연 소득 대비 부채원리금 비율 40% 못 넘는다
금융위원회가 발표한 가계부채 보완대책은 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제의 조기 시행과 확대를 골자로 한다. DSR는 소득 대비 갚아야 하는 원리금 비율을 의미한다. 현재는 시가 6억원 초과 주택을 구매하며 주택담보대출을 받거나 1억원 초과 신용대출을 받을 때 연 소득 대비 연간 갚아야 하는 부채 원리금 비율이 40%를 넘을 수 없다. 정부는 내년 7월부터 총 대출액 2억원 초과자에 대해 DSR 40% 규제를 적용할 예정이었는데 이를 6개월 앞당겨 내년 1월부터 시행하기로 했다. 또 내년 7월부터는 총 대출액이 1억원을 넘으면 DSR 40% 규제가 적용된다.
▶2금융권도 DSR 기준 강화
2금융권의 DSR 기준도 강화된다. 내년 1월부터 개인별 DSR가 기존 60%에서 50%로 하향 조정되고, 업권별 금융사 평균 DSR 기준도 보험 70%에서 50%, 상호금융 160%에서 110%, 카드 60%에서 50%, 캐피털 90%에서 65%, 저축은행 90%에서 65% 등으로 줄어든다. 특히 내년 1월부터 DSR 산정 시 카드론이 포함돼 카드론을 사용하는 사람이라면 전체 대출 한도가 축소된다.
DSR를 계산할 때 대출 산정 만기도 현실화된다. 현재는 신용대출의 원리금을 계산할 때 만기를 7년으로 가정하지만 내년부터는 5년으로 축소된다. 산정 만기가 줄어들면 DSR가 높아져 대출 한도가 줄어드는 효과가 발생한다.
▶소득 적은 사람은 대출 받기 어려워져
정부가 내년 1월부터 카드론도 DSR 원리금 산정에 포함하기로 하며 자금 여력이 부족한 대출자들의 대출 한도는 더 줄어들 전망이다. 금융위에 따르면 연 소득이 4000만원인 직장인이 기존에 1억8000만원의 주담대와 2500만원의 신용대출을 보유한 경우 현재는 800만원까지 대출을 받을 수 있다. 하지만 제2금융권에 적용되는 DSR 50% 규제를 적용받으면 카드론 한도가 약 170만원 줄어들게 된다. 카드론은 DSR를 계산할 때 산정하는 만기로 ‘약정 만기’를 기준으로 하는데 다른 대출에 비해 만기가 짧아 DSR 산정에 불리하게 적용할 것으로 예상된다.
안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 갈수록 대출을 받기 어려워진다는 뉴스, 금리가 오르고 있다는 뉴스가 연일 쏟아지고 있습니다. 특히 기존 1금융권에만 적용되다시피 했던 규제들이 점차 2금융권까지 확대 적용되는 분위기로 연초부터는 연소득 대비 부채의 원리금 비율인 DSR이 강화 적용될 예정으로 이미 부채를 많이 이용중인 사람들은 자금 마련이 더욱 어려워질 전망입니다.
아파트 매매 시 부족한 자금이든, 보유중인 아파트로 생활자금 사업자금을 마련하든 해결 방법은 비은행권에서 가능한 곳을 찾는 것입니다. 현재 내 DSR, 신용점수, 소득증빙 여부 등 세부적인 조건에 따라 2금융권 또는 대부업체의 후순위 아파트담보대출을 이용하게 되며, 대부업체는 연체중 개인회생중 압류중이라도 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.
3금융권 후순위아파트담보대출 LTV 한도는 95%까지 가능하며 채권최고액을 기준으로 하기 때문에 실제 수령하는 금액은 그보다 좀 더 적을 수 있습니다. 또한 개인 조건에 따라 이용 가능한 한도가 줄어들거나 금리가 최대 20%까지 차등 적용될 수 있기 때문에 나에게 유리한 금융사를 찾는 것이 중요하며, 일일이 직접 비교하기 어렵다보니 금융플러스와 같은 전문 비교 서비스를 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.
많은 사람들이 3금융권 이용에 망설임이 있습니다. 뭔가 불법 금융사를 이용하는 것 같기도 하고 잘못 상담을 받으면 개인 정보가 유출되는 것 같기도 합니다. 신용조회를 하는 것만으로 점수가 떨어질거라 생각도 하지만 금융감독원, 대부업협회에 정식 등록된 업체를 이용한다면 안전하게 자금을 마련할 수 있습니다.
금융플러스 홈페이지에서 내 아파트 정보를 입력, 시세 조회를 하면 3금융권 아파트담보대출 한도를 한 번에 확인할 수 있습니다. 금리 및 상품별 간단한 특징도 동시에 확인 가능하며, 보다 자세한 상담은 전화, 카카오톡을 이용할 수 있습니다. 빠르고 안전하게 나에게 딱 맞는 후순위 아파트담보대출LTV 70%~95% 한도 조회를 하려면 지금 바로 홈페이지를 방문해보세요.
'아파트후순위담보대출' 카테고리의 다른 글
| 배우자명의 남편명의 와이프명의 부동산담보대출 한도 (0) | 2022.02.17 |
|---|---|
| 경기도 성남시 분당구 아파트매매대출 한도 부족하다면? (0) | 2022.02.17 |
| 후순위주택담보대출 금리 비교는 금융플러스 (0) | 2022.02.17 |
| 대부업체 후순위 아파트 담보대출 조건 (0) | 2022.02.16 |
| 서울 경기도 세종시 아파트구입자금대출 한도 90% (0) | 2022.02.16 |
댓글