오피스텔 전세퇴거자금대출 금액 부족하다면 '후순위'로 세입자 보증금 반환 가능

 

여전히 해결하기 어려운 세입자 퇴거자금 마련

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[기자수첩] 전세, 임차인만 피해보는 '이상한' 구조

'역전세난'에 보증금 미반환 위험… '전세퇴거자금대출' 손봐야 하나

전세보증 높아진 문턱에…수도권 빌라 '발동동'

전세사기 폭증에 다주택자 규제 '또' 풀려..."갭투자 부추길수도"

전세금 깎은 계약 늘었다 [Estate]

수도권 빌라 66%는 전세금 반환보증 가입 못한다

'전세퇴거대출' 반쪽 숨통… 한도 풀지만 DSR 그대로

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불과 며칠사이에 게제된 전세 관련 뉴스 제목들입니다. 여전히 전세보증금반환 관련 사고와 보증보험 가입에 대한 소식이 끊이지 않고 있으며, 역전세난으로 퇴거자금을 마련하지 못하거나 재계약시 웃돈을 얹어줘야하는 집주인의 고충도 알 수 있습니다.

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이런 문제는 아파트 빌라뿐만 아니라 오피스텔 전세퇴거자금대출 마련 시에도 동일하게 발생하며, 1주택자는 1주택자대로 다주택자는 다주택자대로 각종 규제속에서 실행해야 하기 때문에 쉽게 해결될 문제가 아닙니다.

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현재 은행 보험사에서 전세퇴거자금대출을 받을 때 규제지역의 15억 초과 아파트는 2억원 한도 제한, 규제지역 내 9억원 초과 주택 전입 의무, 2주택자가 규제지역 담보대출 이용 시 다른 보유주택 처분 의무, 3주택자 이상 보유한 사람은 규제지역에서 대출 금지 등이 적용되고 있습니다.

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이 규제들이 3월달 해제된다고 하지만 여전히 LTV DSR 규제가 적용되기 때문에 얼마나 큰 실효를 거둘지는 지켜봐야 할 일입니다.

 

 

 

 

 

규제 없는 후순위 이용 가능 여부 확인하자

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세입자 보증금 반환을 하지 못하는 경우 최악의 상황에는 집을 경매로 넘겨야 할 수도 있기 때문에 요즘같은 집 값 하락 시기, 역전세 시기엔 집주인들도 자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없는데 어떤 해결 방법이 있을까요?

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'후순위 담보대출' 입니다.

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후순위는 부족한 아파트 빌라 오피스텔전세퇴거자금대출 금액 뿐만 아니라, 주택 매매 시 부족한 잔금, LTV DSR 규제로 부족한 생활안정자금 사업자금 등 이용 목적과 무관하게 자금 마련이 가능합니다.

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아파트인 경우엔 KB시세 기준 약 90% 한도까지 추가 이용이 가능하며, 빌라(다세대주택) 단독주택 오피스텔 등 부동산은 KB시세가 조회되더라도 금융사별 감정가 기준 약 80% 한도까지 금액 확보가 가능합니다.

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이를 잘 활용하면 소득이 없는 무직자도, 저신용자도 세입자보증금반환대출을 이용할 수 있어 다음 세입자가 들어오기 전까지 단기간 자금 마련을 하는데 유용합니다. 또한 이용 기간동안 이자만 내다 만기에 원금을 상환하는 방법으로 월 이자 부담이 낮은 장점도 있습니다.

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단! 후순위는 업체별 이용 조건과 한도 금리 차이가 상당히 크기 때문에 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 하며, 7%~20%에 이르는 금리는 큰 부담이 될 수 있으니 신중하게 검토해야 합니다.

 

 

 

 

 

내 상황에 적합한 후순위 업체는 금융플러스에서

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우선 3월 후 크게 달라지는 규제를 필수적으로 확인해야 합니다. 금리가 낮은 은행 및 보험사에서 최대한 오피스텔 전세퇴거자금대출 금액을 확보하고, 이후 부족한 자금은 내 상황에 맞는 저축은행 대부업 캐피탈 등 금융권에서 LTV DSR 규제 없이 단기 자금을 마련해야 합니다.

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금융권이 낮아진다고 해서, 금리가 높아진다고 해서 망설여서는 소중한 집을 잃을수도 있습니다.

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대부 후순위를 이용해 부족한 세입자 보증금 반환 자금을 마련해야 한다면 금융플러스 무료 상담을 이용하세요.

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홈페이지에서 직접 내 아파트 빌라 오피스텔 정보를 입력하고, 기존 이용중인 담보대출 원금 및 세입자 보증금 원금을 입력하면 현재 이용 가능한 후순위 전세퇴거자금대출 업체들의 이용 조건과 한도 금리를 한 번에 비교할 수 있으며, 이 후 보다 자세한 내용은 1대1 전담 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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