전세보증금반환대출한도 가능할까요 규제지역 은행 어려운 이유

전세보증금반환대출한도 문의에 대한 질문에 답을 드려 볼까합니다

질문 내용을 정리하자면

서울 규제지역 강남구 시세 12억 3천 반환해야 하는 전세보증금 690,000,000원 기존 대출 2억 있는 상황 연소득 51,000,000원

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💎은행에서 이용하지 못하는 이유

아무리 역전세로 규제완화 되었다고는 하지만 이 전세보증금반환대출 자체가 담보 상품

DSR규제완화가 되었음에도 LTV비율안에서 이용이 되어야하는 것

앞서 규제지역 강남구 2주택자의 경우 LTV 40% 비율내에서 이용이 되어야 하는 것이므로

시세 12억 3천 약 4억 9000만원 선에서

또 기존 대출로 인하여 DTI심사로도 한도 마련이 결코 쉽지 않은 상황

사실상 은행에서 전세보증금반환대출한도 일부만 이용하거나 이용하지 못하는 상황이 발생

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💎실제 한도 마련 가능 방법

우선 은행에서 한도 690,000,000원 마련은 어려울 것으로 보입니다

규제지역 강남인데다 기존 부채등으로 인하여

🅰은행에서 전세보증금반환대출한도 가능한 만큼 이용하고 부족한 만큼 추가 이용하는 방법

🅱은행에서 한도조회 후 불가하다면 690,000,000원 전액

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이용이 가능한 이유

DSR무관 추가 가능하고 LTV초과 가능한 담보 상품이 있어

은행 이용 후 부족한 한도 추가 마련 하거나 은행 LTV 초과 어려워 이용하지 못하는 경우

전액 마련 사용이 가능

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💎금융플러스에서 할수 있는 일

사실상 위 질문자님 전세보증금반환대출 한도 규제지역인 탓에 은행에서 모두 마련은 사실상 불가

그러나 부족한 한도만큼 추가 혹은 은행 거절이 된다면 LTV초과 상품으로 한도 마련을 해야

다만 이용자 조건등으로 내용 차이 한도 차이 발생 금융플러스 무료 진단 비교하여 꼼꼼하게 확인하시길

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