아파트후순위담보대출

전세퇴거자금대출 한도 dsr규제완화 은행 어려운 이유 LTV초과 이용 조건

대출전략가 2023. 11. 21.

이용하는 분의 조건에 따라 한도 금리차 금융플러스 무료 확인 비교 가능합니다.

 

전세퇴거자금대출이란

전세 세입자 보증금을 반환하기 위하여 담보를 가지고 대출을 받는 것

말 그대로 담보대출입니다 역전세 심해지면서 정부는 한시적으로 전세반환 신청시 DSR무관하게

이용을 할수 있도록 규제완화를 시킨 상황입니다 그러나 기대와 달리 은행에서 전세반환대출 신청

그리 쉽지 않은 상황입니다 그렇게 되면서 전세퇴거자금대출 한도 다시 체크가 필요할거 같습니다

금리비교 사이트 금융플러스에서 전세퇴거자금대출 신청부터 한도 금리 하나하나 체크하여 봅니다

01 대체 왜

DSR규제완화에도 전세퇴거자금대출 한도 부족은 여전한 것일까 우선 DTI 심사

DSR규제 완화가 심사가 아주 없다는 말은 아닙니다 하여 기존 주택 매매시 대출 이용 중이신 2주택자 다주택자의 경우

DTI 심사를 진행하게 되면 전세퇴거시 이용이 가능한 한도 부족하거나 아예 자금 이용을 하지 못하는 경우도

빈번하게 나타나고 있는게 사실

02 LTV규제 무시 말라.

DSR규제 완화 되었다고는 하나 LTV규제는 여전

그리고 부동산 시세하락으로 이전 받아둔 ...반환해야 하는 보증금 LTV비율 초과를 하는 경우가

빈번하게 나타나고 있는 상황 예를 들면 이런 경우

입주시 시세 150,000,000원
보증금 80,000,000원
LTV 53%
시세하락 100,000,000
LTV 80%

매우 극단적인 예이기는 하나 이렇게 시세 하락으로 LTV 초과하여 대출자체가 이용이 어려울수 있기에

현재 전세퇴거자금대출 한도 부족의 경우 빈번, DSR규제완화가 끝이 아닙니다

​03 이제 남은 방법은 하나

규제에 따라 이용한 전세퇴거자금대출 한도 그러나 규제로 인하여 부족한 전세반환 한도 발생시

반대로 규제무관 상품을 활용 부족한 만큼 추가 마련 활용 하면 됩니다​

DSR무관 물론이고 LTV규제 무관하게 LTV초과 이용 가능

 
저신용자 기대출과다자
소득이 없는 무직자 주부
연체중이거나 연체기록자
개인회생자 신용회복자
다주택자 2주택자
매매자금 부족시 동시 추가
생활자금 사업자금
부채통합 전세퇴거자금
공동명의 세입자 있는 집 추가

은행에서 이용할 수 있는 자금 다 ... 이용 후 부족한 만큼 추가

  1. 전세퇴거자금대출 받는 김에 한도 더 받아서 생활자금 동시 사용 되나요? YES
  2. LTV초과해서 이용 가능하나요 ? YES
  3. 다주택자 2주택자도 이용 가능한가요 ? YES
  4. DSR규제무관한가요? YES

이용자 조건등으로 달라지는 한도 금리

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