주택지분대출 받을 땐 선순위담보 공제 후 남은 한도 중 내 지분비율만큼 가능

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지분 비율 5대5의 시세 10억 아파트로 가정하고, 은행에서 매매할 때 5억원을 받은 상황이라면 이후 주택지분대출을 받을 땐 후순위 업체의 가능 한도부터 확인해야 합니다.

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지분담보대출 90%까지 가능한 업체를 이용하는 경우, 시세 10억 아파트는 최대 9억원까지 가능한데 이 때 앞서 받았던 5억원을 공제하고 남은 4억원을 이용할 수 있으며, 이 중 내 지분 비율인 50%인 2억원을 실제로 받을 수 있죠.

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단!! 업체마다 선순위 금액을 공제하는 방법이 다르고, 아파트가 아닌 빌라 오피스텔 등 감정가를 적용하는 주택인 경우에도 업체별 조건 차이가 클 수 있으니 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 합니다.

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가능한 금액과 금리 등 업체별 조건을 한 번에 비교할 수 있고, 이후 궁금한 내용은 전화 카카오톡 등 무료 상담으로 간편하게 안내 받을 수 있습니다.

 

 

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