후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다.
잡히지 않는 부동산은 아파트에서 빌라 오피스텔까지 확대되고 있습니다. 당연히 빌라 매매는 물론 빌라를 이용한 2순위 담보대출 이용자도 늘고 있습니다. 하지만 아파트와 빌라는 이용 조건도 다르며, 시세를 산출하는 방법도 다르기 때문에 정확한 조건을 확인한 후 이용해야 합니다.
부동산 외적으로는 장기 경기 침체로 일감을 잃은 프리랜서가 급증하고 있습니다. 특히 특정 장소에 모여야만 하는 시간제 학원 강사들의 경우 직격탄을 맞았습니다. 생활비는 필요한데 소득이 끊기거나 줄어든 프리랜서들이 생활자금을 마련하기 위해 다수의 대출을 이용하면서 이자 부담이 점점 높아지고 있는 상황입니다.
그렇다면 프리랜서와 같이 소득 증빙이 어렵거나 4대보험이 되지 않는 사람이 보유중인 아파트 빌라를 이용해 2순위담보대출을 받아야 하는 경우 어떤 차이가 있을까요? 또 이용중인 부채를 2순위 빌라 아파트담보대출로 대환하는 경우 어떤 효과를 볼 수 있을까요?
우선 아파트와는 다르게 빌라는 KB시세 조회가 되지 않기 때문에 은행 2금융권 3금융권 어디에서도 빌라는 '감정'을 받아 시세를 정하게 됩니다. 감정가를 기준으로 2순위담보대출 한도가 정해지기 때문에 필요한 자금 규모에 따라 감정가가 높게 나오는 곳을 찾는 것이 중요하기도 합니다.
또한 빌라 아파트담보대출은 은행권 규제가 적용되고 있기 때문에 지역에 따라 이용할 수 있는 은행 한도를 초과해 자금을 마련해야 하는 경우, 매매 목적이든 생활자금 마련 목적이든 비은행권 금융사의 상품을 이용해야 합니다. 일반적으로 사업자인 경우 2금융권을, 프리랜서 직장인 등 개인인 경우 3금융권을 이용하게 됩니다.
특히 보유중인 고금리 부채를 대환하는 경우 부채 관리에 큰 효과를 볼 수 있습니다. 오늘은 보유중인 아파트로 2순위 아파트담보대출을 받아 이용중인 고금리 부채를 대환 해 금리를 낮춘 프리랜서 사례를 소개드립니다.
신용점수 530점 (7등급)
보험설계사 프리랜서
포항 아파트 시세 25,000만원
보유 부채
1. 은행 담보대출 14,000만원, 채권최고액 16,528만원
2. 대부업 2순위 아파트담보대출과 신용대출 5,200만원, 평균 금리 23%
Q. 대부업 2순위담보대출 금리가 너무 높아 부담을 줄일 수 있을까요?
Q. 추가자금을 더 이용할 수 있을까요?
금융플러스는 고객님의 채무내역과 신용점수, 소득, 직업을 바탕으로 대부업체 프리랜서 아파트 2순위담보대출 상품 조건을 꼼꼼히 비교 해 대환과 동시에 여유자금을 마련할 수 있는 방향을 설정했습니다.
그 결과 이용중인 2순위아파트담보대출과 신용대출을 대환하는 조건으로 타 대부업체에서 9500만원, 금리 18.5% 승인을 받았습니다. 이로 인해 금리는 4.5% 낮추고 4,300만원의 여유자금을 마련할 수 있었습니다.
금융플러스는
ㄱ. 이용자의 조건에 맞는 맞춤형 컨설팅
ㄴ. 연체 해결 및 추가자금 마련 컨설팅
ㄷ. 압류 해지 및 추가자금 마련 컨설팅
ㄹ. 추가 한도 이용 방법 제시
ㅁ. 이자절약을 도와주는 채무통합 컨설팅
등 무료 상담 서비스를 제공하고 있습니다. 단! 보유중인 아파트 빌라 등 부동산 담보 제공이 가능한 경우에만 이용 가능한 것을 확인해주세요.
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