효율적인 채무통합 방법은 아파트 빌라 등 보유중인 부동산 활용한 후순위담보대출

급전 수요·단기연체율 증가…가계부채 정점 오나

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1분기 신용카드 현금서비스 이용액이 12조원을 넘어섰다. 경기가 어려워지면서 급전 수요가 몰렸다는 분석이 나온다.

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2일 여신금융협회에 따르면 8개 전업 카드사의 지난 3월 기준 누적 현금서비스 이용액은 12조6000억원이다. 전달(8조1000억원)에서 4조5000억원(54.7%)가 늘었다.

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현금서비스는 평균 금리가 17∼19%에 달할 정도로 높지만 쉽게 돈을 찾아 쓸 수 있어 급전 창구로 주로 활용된다. 현금서비스는 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제에 포함되지 않다 보니 고금리에도 불구하고 증가세가 이어진 것으로 추정된다.

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8개 카드사 연체액도 2조원에 달한다. 지난해 말 기준 신한·국민·삼성·현대·롯데·하나·우리·비씨 등 국내 8개 카드사의 전체 연체액은 1조9472억원으로 집계됐다. 이는 2021년 말(1조4715억원)보다 32.3%(4757억원) 증가한 수치다. 지난해 1%에도 미치지 못했던 카드사 연체율은 모두 1%를 넘겼다.

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고금리 여파와 경기 악화로 부실차주가 증가하고 있다. 신용회복위원회에 따르면 올해 1분기 채무조정 신청자 수는 4만6067명에 달한다. 1년 전인 지난해 1분기 3만2005명에서 43.9% 증가한 수치다.

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채무조정 신청자는 2020년 12만8754명, 2021년 12만7147명에서 지난해에는 13만8344명으로 늘어났다.

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출처 쿠키뉴스 https://www.kukinews.com/newsView/kuk202305030033

그 어느때보다

부채 관리 중요한 시기

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가계부채, 자영업자부채가 위험수위에 도달했다는 뉴스는 끊이지 않고 나오고 있습니다. 특히 코로나19 시기를 거치면서 가파르게 증가했으며, 주식투자 코인투자 부동산투자 붐과 고금리 시기가 맞물리며 연체자 다중채무자 채무조정신청자도 급증하고 있습니다.

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때문에 그 어느때보다도 부채 관리의 중요성이 높아지고 있으며, 고금리의 카드론 및 각종 신용대출을 다수 이용하며 매월 높은 이자에 허덕이고 있는 상황이라면 효율적인 채무통합, 저금리 부채통합에 대한 관심을 가져야 할 시기입니다.

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아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유하고 있다면 LTV DSR 규제 등이 적용되지 않는 금융권의 부동산후순위담보대출을 이용해 이자 부담을 낮추고 여유자금을 확보하는 방법을 활용하는 것이 효율적입니다.

 

 

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부동산 보유자는

채무통합 유리하다

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후순위담보대출은 정확히 어떤 금융상품일까요?

어떤 조건이길래 채무통합에 효율적일까요?

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우선 현재 은행과 보험사에서 부동산담보대출을 이용하는 경우엔 매우 까다로운 LTV DSR 규제가 적용되고 있습니다. 그중에서도 DSR은 소득 대비 부채비율 관련한 지표로써 갚을 수 있는 만큼만 대출을 받을 수 있게하는 규제입니다.

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때문에 고소득 직장인이나 개인사업자 등이 아닌 저소득 직장인 프리랜서 무직자 등 조건인 경우엔 받을 수 있는 한도가 줄어들거나 금리가 높아지는 불이익을 받게되기 때문에 생활자금이 필요한 경우 원하는만큼 부동산담보대출을 이용하지 못하는 경우가 발생하게 됩니다.

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후순위담보대출은 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 이용할 수 있는 상품으로, 은행 보험사에 적용되는 LTV DSR 규제가 적용되지 않으며 각 금융사별 이용 조건에 따라 실행이 가능하기 때문에 업체 조건에 따라서는 저신용자 개인회생자 연체자 다중채무자 등 취약계층도 이용 가능합니다.

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이미 은행권에서 LTV를 초과했더라도 소득이 없어 DSR이 초과되었더라도 아파트 시세의 90%, 빌라 오피스텔 등 부동산 감정가의 80% 한도까지 추가 이용이 가능합니다.

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때문에 자금이 필요한 경우 고금리 카드론 등을 이용하기보다는 후순위담보대출을 이용하는 것이 큰 금액, 더 낮은 금리로 이용할 수 있는 확률이 높으며, 이미 고금리 부채를 이용중인 경우 이를 상환하는 채무통합대환대출 방법으로 효율적입니다.

 

 

 

 

부동산 활용한 채무통합은

경험 풍부한 곳에서

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사람마다 자금이 필요한 목적이 다르고, 소득 부채현황 신용점수 지역 상환능력 등 세부 조건이 다르기 때문에 채무통합 방법도 다양할 수 밖에 없습니다.

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이미 2순위 3순위 등 후순위담보대출을 이용하고 있는 경우, 은행 보험사 등 선순위담보대출만 이용하고 있는 경우, 설정 된 담보대출이 없는 경우도 있으며, 후순위담보대출을 갈아타기, 고금리 신용대출 대환, 추가자금 마련 등 경우의 수는 다양합니다.

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아파트인지 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산인지, 지역은 어디인지, 직업은 무엇인지, 구입자금인지 생활자금인지 등도 고려해야 합니다.

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여기에 후순위담보대출은 업체는 이용 조건이 모두 다르기 때문에 어떤 곳을 이용하느냐에 따라 채무통합이 가능할수도 불가능할수도 있으며, 그 효과도 크게 차이가 날 수 밖에 없습니다.

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후순위 업체는 은행 보험사와는 다르게 소비자가 업체정보, 상품정보를 얻기도 어렵기 때문에 채무통합대환대출 경험이 풍부한 전문 업체를 이용하는 것이 효율적입니다.

 

 

 

후순위담보대출 컨설팅은

금융플러스

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금융플러스는 아파트후순위 빌라후순위 오피스텔후순위 등 후순위담보대출 한도와 금리를 비교 안내하는 플랫폼입니다.

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홈페이지를 방문해 이용 목적과 부동산 형태에 맞는 정보를 직접 입력해 이용할 수 있는 후순위담보대출 업체별 한도 금리를 직접 비교할 수 있으며, 이후 실제로 이용 가능한지, 정확한 가능 금액 등 정보는 전문가 1대 1 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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내 상황에 적합한 채무통합 방법과 부채관리 방법을 상담 수수료 없이, 금융사고 위험 없이, 개인정보 유출 없이 확인할 수 있습니다.

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고금리 담보대출 신용대출을 이용중인 기대출과다자 과대출자 개인사업자 자영업자 직장인 주부 무직자라면 후순위주택담보대출로 저금리 채무통합대환(전환)대출을 실행 해 효율적인 부채통합을 해보세요.

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