후순위아파트담보대출 DSR LTV 초과 이용 방법 안내

 

후순위아파트담보대출 뜻

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까다로운 LTV DSR 규제가 있어도, 금리가 올라도 여전히 영끌로 내 집 마련을 하려는 수요가 줄지 않고 있습니다.

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또는 의도치 않게 분양 받았던 아파트 입주 시 잔금이 부족한 경우, 금리 인상에 따른 DSR 초과로 아파트매매잔금이 부족한 경우, 세입자 퇴거자금이 부족한 경우, 신용점수가 연체 등으로 조건이 좋지 않아 은행 보험사에서 아파트담보대출을 이용하기 어려운 경우 등 다양한 이유로 한도가 부족한 사람들이 있습니다.

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이 경우 유용한 해결 방법이 '후순위담보대출' 입니다.

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후순위아파트담보대출의 뜻을 간단하게 안내드리자면, 보유중인 아파트로 최초 받은 담보대출 뒤로 2순위 3순위로 추가대출을 받는 금융 상품을 말합니다.

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차주의 조건에 따라서 은행 및 보험사에서 후순위를 받는 분들도 계시지만 대부분 LTV DSR 규제로 보다 이용 문턱이 낮은 저축은행 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업 등 2금융권 3금융권 금융사에서 이용하고 있습니다.

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금융플러스에서 대부업체 후순위아파트담보대출DSR LTV 및 이용 조건 등을 안내드립니다.

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후순위아파트담보대출 한도 금리 및 필요서류 등

대부업 후순위 담보대출 조건
이용 대상	아파트를 소유하고 있는 사업자 및 직장인 무직자 등 소득 무관하게 가능
금리	연 ~20% 이내(LTV, 신용점수, 소득 등 차주의 조건에 따라 차등 적용)
한도	LTV ~ 80% 최대 ~ 20억원 선순위 후순위, LTV, 신용점수, 연소득 부채현황 등 차주의 조건에 따라 차등 적용
대출기간	6개월 ~ 36개월
상환방법	만기일시상환
취급수수료	없음
필요서류	등기권리증, 주민등록원초본, 전입세대열람원, 국세 지방세 완납증명서, 인감증명서, 소득증빙서류
특징	생활자금 사업자금 퇴거자금 매매잔금 등 목적 무관하게 이용 가능 저신용자 연체자 개인회생자 다중채무자 등 취약차주도 업체 조건에 따라 이용 가능

 

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후순위아파트담보대출 DSR LTV 초과 이용 방법

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아파트매매잔금 부족 시

규제지역 / 기타지역에서 아파트매매 시 한도가 부족한 경우, 신축아파트 입주자금이 부족한 경우, 공공임대아파트분양전환 시 자금이 부족한 경우 까다로운 DSR LTV 규제 없이 추가한도를 이용할 수 있습니다. KB시세가 제공되지 않는 아파트는 물론 빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산매매잔금 부족 시에도 이용 가능합니다.

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전세퇴거자금 부족 시

전월세 세입자 퇴거 시 DSR LTV 규제로 한도가 부족한 경우에도 후순위담보대출을 이용하면 해결할 수 있습니다. 규제지역에서 한도가 줄어들거나 다주택자 매매사업자 임대사업자 중 한도가 부족한 경우에도 해결 가능합니다.

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생활자금 사업자금 부족 시

후순위아파트담보대출은 DSR LTV 규제가 적용되지 않기 때문에 은행 보험사에서 받을 수 있는 모든 한도를 소진한 후에도 생활자금 사업자금을 추가로 이용하는것이 가능합니다. 단, 사업자인 경우 2금융권에서 다양한 후순위 상품을 찾아볼 수 있는 만큼 우선적으로 2금융권 조건을 확인해보시길 바랍니다.

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취약차주 자금 마련 시

저신용자 연체자 개인회생자 등 은행 보험사 이용이 어려운 취약자주도 심사 결과에 따라서는 후순위 아파트담보대출 이용이 가능합니다. 단, 무조건 가능한 것이 아니며 업체별로 상환능력 심사를 거쳐야하며 최근엔 대부업체의 이용 문턱도 높아지고 있어 가능한 업체를 찾기 어려운 상황입니다.

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후순위아파트담보대출 한번에 비교하려면

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올해는 은행과 보험사에 스트레스DSR까지 적용되면서 한도가 더욱 줄어들었습니다. 때문에 많은 사람들이 은행권에서 이탈해 2금융권 3금융권으로 밀려나고 있는 상황입니다.

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하지만 평소 이용할 기회가 거의 없는 금융권에서 높은 금리의 후순위아파트담보대출을 이용하는 것은 적지 않은 부담감을 주게 됩니다.

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또한, 후순위 업체는 그 수가 많고 이용 조건 차이도 매우 크기 때문에 직접 상담을 받아 결정하는 것이 매우 어렵습니다. 더불어 불법대부업체는 아닌지, 불필요한 수수료가 발생하는 건 아닌지 등 걱정도 커질 수 밖에 없습니다.

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안전하고 정확하게 내 상황에 유리한 후순위아파트담보대출 DSR LTV 및 한도 금리 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 간편하게 확인할 수 있습니다.

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