후순위(2순위 3순위) 아파트담보대출 대환 방법, 1금융권과는 다르다

 

 

저금리 대환 중요한 시기

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가계부채 억제 풍선효과... 시중은행 기업대출 부실화 눈길

가계부채 증가 폭 감소, 주택담보대출은 꾸준히 증가

가계부채 1,100조 시대...증가 속도 줄어드나

금융당국, 은행 주담대 불씨 ‘촉각’…가계 부채 관리 ‘비상’

지난달 은행권 주담대 4.7조↑…가계부채 1100조 돌파

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금리가 오르거나 말거나, 아파트담보대출 규제를 강화화거나 완화하거나 주담대를 중심으로하는 가계부채 걷잡을 수 없이 증가하고 있습니다. 때문에 스트레스DSR 및 대환대출 플랫폼 등 정부에서도 다양한 방법을 동원해 부채 비율을 낮추거나 신규 담보대출 비율을 낮추려고 하는데 그리 쉽지만은 않아 보입니다.

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특히 자영업자의 비중이 매우 높은 우리나라는 DSR 규제에 사업자금 용도 부채가 포함되지 않기 때문에 상환 능력을 벗어난 부채를 보유한 영세자영업자/개인사업자가 매우 많은 상황인데요.

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그 어느때 보다도 부채 관리가 중요한 시점으로 이미 이용중인 카드론 현금서비스와 같은 고금리 부채부터, 1금융권 주담대 및 2순위 3순위 등 후순위아파트담보대출 대환 및 상환에 대해 관심을 기울여야 하는 시점입니다.

 

 

 

 

 

후순위는 해결 방법이 다르다

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가계부채의 가장 큰 비중을 차지하는 아파트담보대출은 이용중인 금융권 및 용도, 설정 순위 등 상황에 맞는 대환 조건을 확인해야 합니다.

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현재 정부차원에서 1금융권 2금융권 아파트담보대출 저금리 대환을 목표로 하는 대환대출플랫폼을 실행중에 있고, 전세자금 신용대출 까지 폭을 넓혀갈 예정으로, 1,2금융권 부채를 이용중이라면 플랫폼 이용을 해보는 것이 효율적입니다.

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하지만, 그 외 금융권(저축은행 캐피탈 대부업 등)은 대환 플랫폼에 포함되지 않으며, 은행 보험사의 아파트담보대출 LTV DSR 규제 등이 적용되지 않기 때문에 이를 저금리 대환하기 위해서는 방법을 달리해야 합니다.

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어떤 금융권에서 후순위담보대출을 이용중인지

2순위인지 3순위인지

금리 대환이 목적인지 추가 자금 마련이 목적인지

사업자인지 직장인인지 무직자인지

매매잔금인지 생활자금인지 사업자금인지 퇴거자금인지

현재 아파트 시세 대비 몇%로 후순위 한도를 이용중인지

아파트인지 빌라 오피스텔 등 주택인지

저신용 연체 압류 개인회생 등 취약 조건이 있는지

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등 세부 조건에 따라 대환 방법이 달리지게 됩니다.

 

 

 

 

 

후순위 대환은 금융플러스

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이렇게 고려해야 할 부분이 많은 2순위 3순위 후순위아파트담보대출 대환은 업체별 이용 조건, 대환 조건 또한 크게 다르기 때문에 대환 경험이 풍부한 업체를 이용하는 것이 중요합니다.

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더불어 대부분의 2순위 3순위담보대출이 2금융권 3금융권에서 실행되고 있고, 실제로 이를 이용하는 대부분의 사람들이 상환능력을 벗어난 상황이거나, 다중채무인 경우가 많기 때문에 차주들을 대상으로 각종 불법대부 금융사고가 빈번하게 발생하고 있는 상황으로 이에 대한 주의도 필요합니다.

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우리나라에 현재 대부업체가 8400여곳이 있습니다.

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소비자에게 업체 정보, 담보대출 상품 조건을 전달하기 어려운 영세한 후순위업체들도, LTV DSR 규제로 은행 보험사 이용이 어려운 사람들, 이용중인 후순위대출을 효율적으로 대환하려는 사람들도 최선의 선택을 하기 어려운 상황입니다.

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금감원 및 지방자치단체에 정식 등록 된 후순위업체들의 후순위아파트담보대출 대환 조건과, 한도 금리를 한 번에 비교할 수 있으며, 차주의 상황에 적합한 2순위 3순위 대환, 추가 자금 마련, DSR 초과 담보대출 이용 방법 등 궁금증을 안전하고 정확하게 안내 받을 수 있습니다.​

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