아파트후순위담보대출

득이 될지 실이 될지 모를 규제 완화 ​ 다주택자들에게 핫 한 뉴스가 나왔습니다. 현재 투기지역 투기과열지구 등 규제지역에서 다주택자 아파트담보대출이 아예 불가능했던 규제를 완화 해 주택 보유 수를 기준으로 LTV 0%를 최대 40%까지 차등적용하겠다는 소식입니다. ​ 공약이 구체화되진 않았지만 만약 이 대출금으로 추가 주택 매매가 가능한 상황이 되면 다주택자들은 손쉽게 주택 수를 늘릴 수 있을테고, 집값은 다시 가파르게 상승할 수 있어 무주택자의 내 집 마련은 더 어려워질 것으로 예상할 수 있습니다. 기존의 담보대출 규제를 초기화하는 것과 다름 없는데 과연 어떻게 마무리가 될 지 궁금하네요. 다주택자는 추가 주택 구입도, 퇴거자금도 막힌 상태 ​ 현재는 똘똘한 한 채를 모토로 부동산대책과 규제 정책이 ..

부동산 가격 하락에 부동산규제로 보증금 사고 급증 ​ 깡통전세 급증으로 전세금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있습니다. 우선 깡통전세가 뭔고 하니 부동산 붐이 일고 부동산대책과 규제가 덜할 때 갭투자가 매우 인기였는데요. 전세 세입자를 낀 상태로 소액의 돈을 투자해 주택을 구매하는 것을 말합니다. 주택의 매매가와 전세가의 차이가 적은 경우 더욱 쉽게 갭투자가 가능한데, 부동산 가격이 하락하면서 집값이 전세가보다 낮아지는 역전세 상태가 되면 집을 팔아도 전세보증금을 돌려줄 수 없는 상태가 되니 이를 "깡통전세"라고 합니다. ​ 깡통전세 외에도 전세보증금 반환 사고도 증가하고 있습니다. 지난해 주택도시보증공사에서 발표한 전세보증금 반환 관련 사고 액수는 총 5790억원으로 HUG가 집계를 시작한 2015년..

다주택자는 무주택, 1주택자와는 다르게 은행에서 이용할 수 있는 한도, 불가능하거나 매우 적어서 불편함을 느낄 수 있습니다 그런데 ... 다주택자 아파트담보대출 갈아타기하면서 한도를 더 쓴다??? 그것도 규제와 관계없이?? 이 것은 바로, 조건으로 이용할 수 있는데요. ​ 규제와 무관하게 이용할 수 있는 다주택자 아파트담보대출, 한도를 추가로 더 쓰려면 어떻게 진행을 해야하는지, 금리는 몇%로 이용할 수 있는지, 금융사별 비교 컨설팅을 통해서 확인해보시고 가장 최적의 조건으로 이용할 수 있도록 안내를 받아보시길 바랍니다 ​ 그리고 다주택자 분들에게 해당이 될만한 상품 세입자 동의없이 이용할 수 있는 것까지 1:1 비대면 상담을 통해 확인해보시길 바랍니다- ​ 규제와 무관하게 이용, 이렇게 활용할 수 있습..

종부세 '폭탄'에 대출규제·금리인상까지…다주택·갭투자 '3중고' 온다 21일 정부와 부동산업계에 따르면 주택과 토지보유자는 22일부터 종부세 부과 고지받는다. 종부세는 6월 1일 기준으로 부과되는 세금인데 1주택자는 공시가격 11억원, 다주택자는 1인당 합산 금액 6억원 이상이면 종부세를 내야 한다. ​ 특히 올해엔 주택가격 급등, 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율 상향 등의 영향으로 다주택자의 종부세 부담이 많이 늘어날 것으로 보인다. ​ 실제 조정지역 2주택자와 3주택자 이상의 다주택자의 세율은 1.2~6.0%로 지난해 0.6~3.2% 대비 2배 가까이 오른다. 대신 1주택자는 고령자, 장기보유자 등을 대상으로 공제 혜택이 크고 종부세 부과 기준액이 공시가격 9억원에서 11억원으로 상향돼 부담이 낮..