아파트후순위담보대출

규제 완화되었어도 여전히 어려운 내 집 마련 ​ 현 정부에서 주담대 규제 완화를 하고 있지만 내 집 마련의 꿈은 여전히 어렵습니다. ​ 규제 지역 해제를 하고 생애최초 내 집 마련 시 한도를 상향하는 등 정책이 있었지만 여전히 까다로운 DSR 규제로 아파트매매 빌라매매 시 한도가 부족한 사람들이 많은 상황입니다. ​ 여전히 '영끌'에 대한 수요는 줄지 않는 가운데 아파트매매대출 실행 전 신용대출을 미리 받아 자금을 마련해놓는 방법도 DSR에 포함되기 때문에 이용이 불가능 한 상황으로 현재 남은 방법은 사실상 '후순위담보대출' 뿐입니다. 금리 낮지만 제약 사항 많은 주택금융공사 상품 ​ 내 집 마련 시 이용되는 대표적인 담보대출 상품은 디딤돌/(특례)보금자리론/적격대출 등 정부 지원 주택금융공사 상품과 시..

입주 못하는 사람이 의외로 많다 ​ 지난 7월 입주가 시작 된 전국 아파트 단지엔 이런 저런 이유로 입주를 하지 못해 고민중인 사람들이 있습니다. 최초 분양을 받을 때 계획과는 다르게 잔금이 부족한 경우가 많은데, 주담대 규제로 아파트잔금대출도 DSR 에 포함되면서 애초보다 받을 수 있는 금액이 줄어들은 이유가 큽니다. ​ 올 해 연초에 주택산업연구원 조사 결과에 따르면 지난 1월 건설업체 500여곳 대상 조시 결과 잔금대출 미확보가 38.6%로 미입주 사유의 가장 큰 부분을 차지하는 상황으로 이를 해결하기 위해서는 DSR 규제와 무관한 방법으로 자금을 마련해야 하는 상황입니다. ​ ​ 보존 등기 났다면 후순위로 자금 마련 가능 ​ 해결 방법은 '후순위'담보대출이며, 전제 조건은 보존등기입니다. 입주가 ..