아파트후순위담보대출

세입자 동의 없이 DSR 규제 없이 ​ 많은 규제가 완화되었다고는 하지만 여전히 DSR 은 그대로기 때문에 구입자금 목적은 물론 전세퇴거자금, 생활자금 등 용도로 주택담보대출을 이용하는 것이 쉽지 않은 상황입니다. ​ 특히 최근들어 대형 전세사고가 연이어 터지면서 전세 준 아파트로 주택담보대출 이용이 어려운 상황입니다. 은행이나 보험사는 세입자 동의가 필수인데 세입자들이 동의를 꺼려하기 때문입니다. 때문에 당장 생활자금 사업자금이 필요한 집주인들이 세입자 미동의로 자금을 마련하기 위해 2금융권 3금융권의 문을 두드리고 있습니다. ​ 그렇다면 전세 세입자가 있는 아파트로 생활자금 사업자금 추가로 마련할 수 있는 상품은 어떤것이 있을까요? ​ 계약서 확정 일자가 있고, 전입세대 열람원의 세대주와 계약자가 동..

전세 준 아파트로 대출 시 세입자 동의 구하기 어려워.. ​ 최근 깡동전세 관련해서 뉴스가 많이 나오고 있죠. 핵심 내용은 임대차계약 체결 전 임대인의 담보대출이나 체납정보를 미리 확인할 수 있게 되었다는 것 입니다. 이와 관련해 '전세 피해 방지 3법'이 어제 발의되었으니 임대인 임차인은 한 번쯤 해당 내용을 확인해보시길 바랍니다. 또 최근 핫 한 뉴스가 바로 빌라왕 사망인데요. 본인 돈을 거의 들이지 않고 300여채 빌라를 소유하고 있던 임대인이 갑자기 사망하면서 보증금을 돌려받지 못하게 된 세입자들이 큰 어려움을 겪고 있습니다. ​ 아직 피해 여부를 모르는 세입자들도 있을테고.. 구상권을 청구할 집주인이 없어 보증기관에서 보상을 못받고 있다는 소식입니다. 이 때문에 정신적 충역으로 유산을 하거나 이..

세입자가 동의 안해준다는데 문제네요.. Question​ ​ 제 명의 아파트는 전세를 주고, 저도 근처에서 전세를 살고 있습니다. 세 준 아파트 시세는 4.1억원, 세입자 보증금은 2.8억원입니다. 이래저래 자금이 필요해서 주택담보대출을 알아보는데 세입자는 동의를 못하겠다는 입장입니다. ​ 제가 전업주부라 무직자고 신용점수도 저신용자 상태인데 미동의로 주택담보대출이 되나요? ​ ​ Answer ​ 후순위 주택담보대출은 세입자 미동의로 이용 가능합니다. 단, 전입세대열람원, 임대차계약서, 확정일자 부여 등 확인이 필요하고 정보가 일치해야 이용할 수 있으며, 이용 시 퇴거자금 용도가 아닌 경우엔 해당 아파트에 설정 된 주택담보대출 원금 및 세입자 보증금을 공제한 후 남은 한도를 이용할 수 있습니다. 아파트 ..