아파트후순위담보대출

감정가 높은 곳 찾아야 유리 ​ 은행권부터 보험사 저축은행 대부업체까지 주담대 이용 시 한도를 정하는 기준은 대부분 동일합니다. 아파트는 KB국민은행 리브온 시세를 기준으로 하고, 한동짜리 아파트 및 노후아파트나 그 외 빌라 오피스텔 다세대주택 단독주택 등 부동산은 금융사별 감정가를 기준으로 합니다. ​ 만약 2순위 3순위 단독주택대출을 이용중인데 추가 자금이 필요한 상황이라면 무조건 신규로 실행하기 보다는 이용중인 단독주택대출 대환 후 이자를 낮추고 동시에 추가 자금을 마련하는 방법을 이용하는 것이 유리합니다. ​ 단독주택은 감정가를 기준으로 하는데 감정가가 업체마다 다르기 때문에 감정가가 높은 곳을 찾는다면 동일 한도여도 더 많은 금액을 받을 수 있으며, 대부업체는 동일 한도를 이용하더라도 금리 차이..

아파트 청약에 대한 문턱이 높아지면서 블록형 단독주택과 같은 주거상품이 인기를 얻고있습니다. 블록형 단독주택은, 도시형생활주택으로 구분, 설계 및 내부 시설은 아파트와 비슷하지만 재당첨 제한, 실거주 의무 등 아파트에 쏠려있는 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 특징, 청약통장 없이도 청약이 가능하고 가점과 상관없이 추첨으로 분양받을 수 있다는 점도 장점으로 부각, 아파트 보다 단독주택으로 눈을 돌리는 수요자들도 많이 늘어나고 있는 상황, 또 단독형으로, 프라이빗한 생활을 할 수가 있으며 정원, 중정, 테라스, 다락 등 다양한 특화 설계 및 넓은 서비스 공간으로 실거주 만족도가 높다고 하는데요 ​ 이러한 이유로 아파트 보다 주택을 선호하는 사람들이 많이 늘어나고 있어, 매매할 때 동시에 진행이가능한 후순위 ..

비아파트 거래량 증가에 따라 담보대출 이용자도 늘었다 ​ 안녕하세요 금융플러스입니다. 주택 매매에 관심을 갖고 계신 분들이라면 요즘 아파트 거래가 주춤하고 빌라 오피스텔 다세대주택 다가구주택 단독주택 등 비아파트 부동산의 거래량이 늘고 있다는 사실을 아실텐데요. 이유는 매우 복합적으로 보입니다. ​ 우선 뭐니뭐니해도 수년간 옥죄어왔던 부동산대책과 주택담보대출 규제의 중심에 아파트가 있기 때문이고, 그 와중에도 아파트 시세는 올라 갈수록 매수가 힘들어졌기 때문입니다. 다주택자의 세금 부담이 커지니 주택수에 포함되지 않는 오피스텔 거래량도 늘고, 대출을 끼고 내 집 마련이 어려우니 적은 현금으로 갭투자를 하는 사람들도 늘어난 상황입니다. ​ 그 결과 오피스텔은 지난해 매매 실거래가 총액이 13조6476억원으..

전국에 있는 단독주택 매매가격이 91개월 연속으로 상승한 것으로 나타났다고 합니다. 공급은 2017년 이후, 2020년까지 3년 연속으로 감소했지만, 이후 단독주택을 찾는 수요가 증가하면서 공급량도 함께 늘어나게 된 것, 이 수요가 늘어난 것은 코로나 확산으로 주거공간의 쾌적성에 대한 중요도가 높아진 것이 주요 요인으로 풀이가 된다고 합니다. 뿐만 아니라, 아파트 층간소음 문제가 사회적 문제로 대두될 정도로 심각해지면서 상대적으로 선호도가 높아진 영향도 있다고 하는데요 ​ 그렇다면, 단독주택후순위담보대출 한도 매매와 동시에 이용할 수 있을까요? kb시세가 나오지 않는 경우라면 어떻게 추가로 이용할 수 있을까요? 비대면 상담을 통해서 확인해보시고, 이용자의 조건에 맞는 한도 / 금리를 확인해보시길 바랍니다..

단독·빌라도 올라…서울 주택값 평균 9억원 돌파 ​ 전방위적인 주택가격 하방 압력으로 부동산 시장이 '시계제로' 상황에 놓인 가운데 서울 주택(아파트·단독·연립주택) 평균 매매가격이 9억원을 넘어섰다. 서울 주택 평균 가격이 9억원을 넘어선 것은 관련 통계를 작성한 2008년 12월 이후 처음이다. 다만 집값 방향을 예상하는 '매매가격전망지수'는 1년6개월 만에 100 이하로 떨어져 향후 집값 '상승'보다는 '하락'에 무게를 두는 시장 참여자가 더 많은 것으로 나타났다. ​ 29일 KB부동산 리브온이 발표한 '11월 월간 주택시장 동향'에 따르면 11월 서울 주택 평균 매매가격은 9억185만원을 기록했다. 지난 10월 8억9216만원보다 969만원 올랐다. 문재인정부 출범 당시인 2017년 5월 5억35..

1주택 부부공동명의 신청 등 종부세 자진 신고·수정 가능 ​ 올해 발송된 주택분·토지분 종합부동산세(종부세) 고지서 내용이 사실과 다르면 종부세 신고·납부 기간에 자진신고로 수정해 납부할 수 있다. 다만 자진신고한 세액이 법적 요건에 부합하지 않으면 가산세를 납부해야 한다. ​ 국세청은 24일 2021년분 종부세 납세 의무자에 납부 고지서와 이런 내용의 안내문을 발송했다고 밝혔다. 고지서에 기재된 종부세와 농어촌특별세는 다음 달 1∼15일 납부해야 한다. ​ 고지 내용이 사실과 다르거나 납세자가 신고를 원하는 경우 다음 달 1∼15일 자진신고해 납부하는 것이 가능하다. 합산배제 신고나 부부 공동명의 1주택자 과세특례 신청을 미처 하지 못한 납세자도 이 기간에 다시 신고할 수 있다. 다만 자진신고한 세액이..

KB시세 조회가 안되는 한동짜리 아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등 부동산은 어떻게 대출 한도를 정할까요? 바로 '감정가' 입니다. 대부분의 경우 감정가는 매매가보다 낮기 때문에 매매가를 기준으로 대출 한도, 즉 가능금액을 예상한 경우엔 자금 부족을 겪을 수 있습니다. ​ 단독주택도 마찬가지입니다. 근처 부동산 두세군데에 시세를 문의해 평균을 내 어느정도 예상을 할 수 있지만 실제로 금융사에서 단독주택담보대출을 실행하기 위해서는 꼭 감정을 거쳐야만 합니다. 은행 한도 규제를 초과해 자금을 마련해야 하는 경우엔 2금융권, 3금융권의 후순위 단독주택담보대출 한도를 비교해야 하며, 2,3금융권은 금융사마다 감정가 차이, 금리 한도 차이가 크기 때문에 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 3금융권 후순위 ..

"후순위"담보대출이란 어떤 상품일까요? ​ 보유하고 있는 아파트 빌라 단독주택 등 부동산을 담보로 이미 이용중인 담보대출 뒤로 추가로 대출을 받는 것을 말합니다. "후순위"담보대출, "2순위"담보대출, "추가"담보대출 모두 동일한 상품을 말합니다. ​ 모든 금융권에서 가장 안전한 담보물로 취급하는 부동산을 이용하기 때문에 신용대출에 비해 금리와 한도에 이점이 있으며, 신용점수가 낮거나 기대출이 과다한 경우, 연체가 있거나 개인회생중인 경우 등 여건이 좋지 않아도 조건에 따라 이용할 수 있는 금융사를 찾을 수도 있습니다. 3금융권 후순위 부동산담보대출의 대상은 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 대부분 가능하지만 지역, 시세, 층수, 가구 수 등 여러 조건에 따라 금융사마다 이용 가능 여부와 한도 금리가 달..

코로나로 연체자 됐는데… 연체자라 지원 못 받는 지독한 역설 ​ “코로나19로 연체자가 됐는데, 연체자는 지원을 못 해준다니요?” ​ 부산 남구에서 2년째 식당을 운영하는 김 모(52) 씨는 코로나19로 매출이 줄어 대출 이자를 석 달째 갚지 못했다. 그 바람에 연체자 신분이 됐다. ​ 2019년 12월 김 씨의 식당 월 매출액은 942만 원이었으나, 코로나19 이후에는 수입이 줄어들기 시작했다. 특히 감염병 확산 방지를 위해 오후 9시 이후 영업이 금지된 지난 12월에는 고작 30만 원으로 수직 하락하고 말았다. 이는 전년도 같은 달 매출의 3%에 불과해 김 씨는 실로 넋이 나가는 기분이었다. 지난해 10월부터는 대출 이자도 밀렸다. 결국 코로나19에 따른 피해로 그의 신용 등급은 10등급으로 떨어졌고..