아파트후순위담보대출

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 연말 종부세로 뉴스가 도배되다 시피 하고 있습니다. 이미 수년 전 부터 다주택 보유를 억제하기 위해 부동산대책과 대출 규제 정책을 실행해 왔던 현 정부의 의지는 명확했습니다. 또한 다주택을 보유한 경우 종부세도 오를 것이라는 내용은 이미 주지하고 있던 바 지만 막상 현실로 다가오니 과하다라는 말이 참 많이 나오고 있습니다. ​ 이래 저래 많이 달라진 종부세 관련 내용 중 공동명의 아파트를 보유한 경우에도 차이가 발생할 수 있다고 하니 공동명의아파트 종부세에 대한 정확한 내용을 꼭 확인하시고 불필요한 피해를 예방하시길 바랍니다. 1주택을 공동명의로 등록하는 경우 세금이 절감된다고 해 수년 전 부터 공동명의로 등록을 하는 가구가 많이 늘었습니다. 결국 명..

안녕하세요 후순위담보대출 한도 비교 사이트 금융플러스입니다. 오늘은 청약조정지역인 경기도 광주시에서 공동명의 아파트로 지분대출을 실행 해 생활자금을 마련한 프리랜서의 사례를 소개드립니다. ​ 물건지 : 경기도 광주시 장지동 아파트 KB시세 : 기준가 5억 200만원 채무자 정보 : 프리랜서, 월 소득 600만원 이상 신용점수 : 520점 기대출 내역 : 보험사 담보대출 1억2000만원 신용대출 2500만원 공동명의 아파트로 지분대출 1억원의 생활자금이 마련하기 위해 무료 상담을 신청했으며, 타 금융사 상담 시 한도는 비슷하지만 금리가 18%~20% 정도로 높게 나오는 상황이었습니다. ​ 금융플러스 비교 후 16%대 금리로 진행 가능한 공동명의아파트지분대출 금융사를 찾아 9500만원을 실행했습니다. ​ 소..

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 언젠가부터 내 집 마련 시 부부 공동명의로 등록하는 것이 세금 절감 효과가 있다는 이유로 지금도 많은 분들이 공동명의로 등록을 하고 있습니다. 하지만 시간이 지나며 종부세 관련 규정이 바뀌고 있어 현재는 무조건 이득이 되는 상황이 아닙니다. ​ ◇연령·보유 기간별로 단독 명의가 유리한 금액 달라 ◇60세, 10년 보유면 13억1000만원부터 단독 명의 방식 유리 ◇홈택스나 주소지 세무서에서 신청 ​ 등 위 뉴스에서 종부세에 대한 내용을 자세하게 다루고 있으니 아파트를 공동명의로 등록한 분들은 꼭 참고하시길 바랍니다. ​ 본 내용으로 돌아와, 최근 대출길이 막히고 경기침체가 길어지면서 금융플러스로 생활자금 및 사업자금 마련을 위해 후순위 담보대출 문의가..

안녕하세요. 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. ​ 세금을 아끼기 위해 공동명의로 집을 등록하는 가정이 늘고 있습니다. 보통의 경우 아내와 남편이 5대 5로 지분을 나누는 경우가 많은데, 이런 공동명의 아파트로 담보대출을 받을 땐 명의자의 동의가 있어야만 아파트 시세를 최대로 활용할 수 있습니다. ​ 배우자의 동의가 없는 경우, 본인의 지분인 50%에 해당하는 비율만큼만 활용할 수 있는데, 그 뒤로 추가대출을 받거나 기존 이용중인 아파트지분담보대출을 갈아타기 하는 경우 금융사별 비교가 선행돼야 합니다. ​ 3금융권은 금융사마다 상품 조건의 차이가 크기 때문에 잘 비교하면 이자 절감효과, 추가 자금마련 효과를 크게 얻을 수 있습니다. 또한 추가 자금이 필요하다고 해서 무조건 새로운 3순위 상품을 신..

금융플러스 많은 문의가 접수되는 내용이 바로 배우자명의 아파트로 대출을 받을 수 있는지 입니다. 특히 배우자의 동의 없이 이용 가능한지에 대한 문의도 적지 않습니다. 오늘은 남편명의 아파트, 아내명의 아파트로 배우자가 담보대출을 받기 위해서는 배우자의 동의가 필수라는 내용을 알려드립니다. 아파트론 이라는 상품을 들어보신 적이 있을텐데요. 이것은 담보대출이 아닌 신용대출 상품으로, 등기 설정 없이 자금을 마련하는 상품으로, 이미 아파트담보대출을 최대 한도로 이용하고 있더라도 등기 설정이 없기 때문에 추가로 자금을 마련할 수 있습니다. ​ 만약 본인 명의 아파트라면 담보대출을 이용하든 아파트론을 이용하든 상환에 문제가 발생하는 경우 책임의 소재가 명확해 문제가 없으나, 배우자명의 아파트를 배우자 동의 없이 ..

어느새 2년째 이어지고 있는 펜데믹으로 세계적인 경기 침체가 장기화되면서 여러 금융사에서 대출을 이용한 다중채무자가 급증하고 있으며, 결국 빌린 자금을 상환하지 못해 국세 지방세 대출금 체납 등으로 보유중인 아파트에 가압류가 걸리는 사람까지 속출하고 있습니다. 또한 최근엔 위 뉴스에서처럼 갭투기꾼들의 전세보증금 사기로 전세금반환보증보험을 들지 않았던 사람들이 아파트 경매 및 가압류를 당하는 경우도 늘고 있습니다. 은행권 빌라 아파트담보대출은 신용점수가 기존 등급제를 기준으로 6등급 이내여야하며, 소득 대비 부채 비율인 DSR은 40% 이내, 규제지역에 따른 LTV 한도 이내로만 이용 가능합니다. 신용점수가 낮거나 연체 개인회생 가압류가 걸린 아파트 빌라 등 부동산인 경우라면 애초에 은행 이용이 불가능합니..

언젠가부터 공동명의로 주택을 등록하는 붐이 일었습니다. 세금을 아낄 수 있다는 것이 이유였는데요. 이러한 장점이 있는 반면 담보대출을 실행할 때에는 공동명의자의 동의가 필요하고, 만약 부득이하게 동의를 구하기 어려운 경우엔 본인의 지분만큼만 이용할 수 있어 한도가 줄어드는 불리함도 있습니다. ​ 은행에서는 공동명의자의 동의 없이는 담보대출 이용이 불가능하기 때문에 2금융권, 3금융권을 이용해 아파트지분대출을 후순위로 이용하게 됩니다. 만약 50대 50 비율로 지분을 가지고 있는 부부가 배우자의 동의 없이 공동명의 아파트 지분대출을 후순위로 이용하는 경우, 앞서 이용중인 담보대출 비율을 제하고 남은 가능 비율 중 50%를 이용할 수 있게 됩니다. 비동의 무동의 미동의 공동명의아파트 후순위 지분대출 모두 동..

연이은 여러 대출 규제 정책으로 인해 상대적인 규제 무풍지대인 비은행권 아파트담보대출에 대한 관심이 올라가고 있습니다. 말 그대로 보유한 담보 설정 뒤로 추가로 대출 받는 것을 말하는데요. 내 집 마련 시 부족한 자금 해결부터 생활자금 및 사업운영자금 마련의 목적으로도 이용이 가능합니다. ​ 비은행권 아파트담보대출 이용 시 단독명의인지 공동명의인지는 꼭 확인해야 하는 사항입니다. 공동명의자의 담보대출 이용 동의를 구하기 어려운 경우 일부 금융사에서는 미동의 조건으로 이용이 가능하며 이용할 수 있는 한도가 달라지기 때문입니다. ​ 미동의로 이용할 경우 본인의 지분 비율 만큼을(금융사에서 인정하는) 이용 가능하며, 이를 보통 지분대출이라고 부릅니다. 또한 배우자 단독명의인 경우엔 동의 없이 진행 불가하다는 ..

예전에는 집을 주로 남편 명의로 등록했지만 요즘은 세금을 아끼기 위해 공동명의로 등록하는 가정이 많아졌습니다. ​ 공동명의로 아파트를 등록하는 경우, 절세의 장점이 있는 반면 부부 중 어느 한 쪽이 일방적으로 재산권을 행사하는 것이 불가능해지기 때문에 한 사람의 뜻으로 아파트를 매도하거나 동의 없이 담보대출을 받는 것 등에 제한이 생깁니다. 즉 장단점이 발생하게 됩니다. ​ 공동명의 아파트로 대출을 받는 경우, 만약 배우자의 동의가 가능하다면 은행에서 일반적인 담보대출 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다. 하지만 지분 보유자가 많아 동의를 구하기 어려운 경우, 은행에서 받을 수 있는 한도를 초과한 경우엔 2금융권, 3금융권의 아파트지분대출 상품을 이용해 자금을 마련해야 합니다. 3금융권 공동명의 아파트 ..