대부 업체 후순위 아파트 담보대출 단기 이용 시 중도상환수수료 조건 안내

 

진짜 잠깐만 쓰면 되는데...

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▷ 내 집 마련 시 자금이 살짝 부족할 때 단기간 자금을 빌려 영끌을 할 수 없을까?

▷ 생활자금 사업자금이 필요한데 조만간 돈 들어올 곳이 있으니 단기로 빌릴 수 없을까?

▷ 다음 세입자가 몇개월 후에 들어오는데 그 동안만 퇴거자금을 단기 이용할 곳 없을까?

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주택 아파트담보대출을 다양한 목적으로 이용하려다 보면 대출 기간이 중요한 경우가 있습니다. 금리도 고만고만, 한도도 고만고만 다 문제가 없는데 담보대출 이용 기간이 대부분 길고, 이른 상환 시엔 중도상환수수료가 발생하기 때문에 이용 기간이 짧은 상품이 필요할 때가 있죠.

 

 

 

 

 

대부 후순위는 은행담보대출과 차이가 크다

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이럴 때 유용한 금융상품이 대부 업체 후순위아파트담보대출입니다. 상품 정보를 간단하게 정리해보면 다음과 같습니다.

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이용 대상 : 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산을 보유하고 있는 고객(개인 법인사업자 자영업자 직장인 프리랜서 무직자 주부 등 직업 무관)

금리 : 7%~20%로 고객의 신용점수 소득, 선순위 후순위 구분, LTV 등 조건에 따라 차등

가능 금액 : 1천만원~20억원

한도 : 아파트는 KB시세 ~95%, 빌라 오피스텔 등 비아파트는 감정가 ~85%

대출기간 : 6개월, 1년, 2년, 3년 등

상환방법 : 만기일시상환

중도상환수수료 : 없거나 2%~3%(업체별로 상이)

특징 : 전세퇴거자금 구입잔금 생활안정자금 사업운영자금 등 이용 가능

기존 이용중인 후순위담보대출 대환 가능

주택 보유 수, 주택 시세(9억원 15억원 등 규제 적용되는 시세) 무관하게 이용 가능

연체자 개인회생자 파산면책자 저신용자 및 압류/가압류 중에도 조건에 따라 이용 가능

규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정지역) 무관하게 전국 어디에서나 이용 가능

 

 

 

 

 

중도상환수수료가 없는 곳도, 다 내지 않는 경우도 있다

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상품 정보만 봐도 서민들의 단기 자금이 필요한 모든 곳에 쓸 수 있는 것이 바로 대부 업체 후순위 아파트 담보대출입니다. 그렇다면 중도상환수수료는 어떻게 계산될까요?

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업체마다 다릅니다. 아예 중도상환수수료가 없는 경우도 있고, 2%~3% 정도 수수료가 있는 업체도 있습니다. 하지만 이용 금리와 사용 일수에 따라 달라지는 중도상환수수료는 결국 대부업 아파트후순위담보대출에 적용되는 법정최고금리 20%를 초과할 수 없기 때문에 상황에 따라서는 중도상환수수료의 일부만 내는 경우도 있습니다.

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정리하자면

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첫번째 : 중도상환수수료가 없는 경우, 필요한 기간 동안 이용하고 원하는 시점에 수수료 없이 대출 원금을 상환하면 됩니다.

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두번째 : 중도상환수수료와 대출이자가 법정최고금리 기준 이내인 경우, 모든 이자와 중도상환수수료를 납부 합니다.

대부 후순위담보대출 중도상환수수료 계산
대출금액		대출금리	중도수수료	사용일수
100,000,000		12.00%	3.00%	150
일수 기준 대출이자		중도상환수료		합계
4,931,507		3,000,000		7,931,507
법정비용		8,219,178	​

이처럼 후순위담보대출 1억원을 연 12%로 150일 이용한 경우 중도상환수수료 조건이 3%라면 고객이 부담해야 할 중도상환수수료는 3백만원, 대출이자를 포함해 이용기간 동안 총 부담할 금액은 7,931,507원이 됩니다. 법정최고금리인 연 20% 금리 적용 시 8,219,178원을 초과하지 않는 범위이기 때문에 중도상환수수료 300만원을 모두 부담해야 합니다.

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세번째 : 중도상환수수료와 대출이자가 법정최고금리 기준 초과인 경우, 법정비용까지만 부담합니다.

대부 후순위담보대출 중도상환수수료 계산
대출금액		대출금리	중도수수료	사용일수
100,000,000		15.00%	3.00%	90
일수 기준 대출이자		중도상환수료		합계
3,698,630		3,000,000		6,698,630
법정비용		4,931,507	​

동일한 1억원을 빌렸지만 대출이자가 높아지고 사용일수가 90일로 짧음에도 중도상환수수료 3백만원과 일수 기준 대출이자의 합산 금액이 6,698,630원으로 법정비용 4,931,507원을 초과하게 됩니다. 이 경우엔 법정비용만 부담하면 되며, 결국 중도상환수수료 3백만원을 모두 지급하지 않는 상황이 됩니다.

 

 

 

 

 

내 상황에 가장 유리한 곳? 대신 계산기 두드려 드립니다

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이용한 후순위 아파트 담보대출의 금리와 사용일수에 따라, 대부 업체별 중도상환수수료 기준에 따라 총 부담해야하는 금액은 크게 달라지며, 제도권 금융사에 적용되는 법정최고금리를 초과하지 않는 범위내에서 수수료를 부담하게 됩니다.

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금융플러스 무료 상담을 이용하면 고객이 원하는 이용 기간과 대출 금액, 금리에 따른 중도상환수수료 부담이 낮은 업체를 안내받을 수 있습니다.

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이용자의 신용점수 소득 LTV 등 세부 조건까지 감안해서 업체별 비교를 해야하기 때문에 고객이 직접 대부업체 담보대출 상담을 받아 계산하는 것은 결코 효율적이지 못합니다.

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대부 업체 아파트후순위담보대출 단기 이용을 해야 하는 상황이라면? 내 조건에 따라 업체별 중도상환수수료 조건이 궁금하다면? 금융사고 위험 없이 안전하게 대부 후순위아파트담보대출을 이용하려면? 금융플러스 무료 상담으로 해결하세요.

 

 

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