미동의도 가능, 단! 내 지분만큼만
한때 절세를 위해 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 공동명의로 등록하는 사람들이 많았었는데 요즘은 세금 관련 기준이 많이 달라졌다고 하니 공동명의 부동산을 계획중이라면 잘 확인할 필요가 있을 듯 합니다.
보통 배우자와 5대5 비율이 많은데 공동명의인 경우엔 담보대출 이용 시에도 약간의 차이가 있습니다.
우선 공동명의자의 동의가 없다면 은행이나 보험사에서는 대출이 불가합니다. 이 경우엔 그 외 금융권에서 본인의 지분 비율만큼만 이용 가능하며 당연히 한도는 크게 줄어들게 됩니다.
명의자 동의가 가능하다면 은행 보험사에서 1인 명의인 경우와 동일하게 이용할 수 있으니 크게 어려운 부분이 없습니다.
지분 비율이 다른 경우, 가족 명의 또는 지인 명의인 경우, 전세 월세를 준 공동명의 부동산인 경우, 3인 이상 공동명의인 경우 등 변수는 다양하며, 은행 보험사에서 이용이 어려운 경우 그 외 금융권에서는 지분대출 이용 조건이 다양하기 때문에 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 합니다.
공동명의 동의를 구하기 어려워 내 지분만큼만 부동산공동명의대출 가능한 곳을 찾고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 간편하게 비교해보세요.
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