빌라담보대출 LTV DSR 규제 없이 추가 이용하려면 금융플러스

 

LTV 기준 다른 빌라, 감정가 높은 곳이 유리

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똑같은 부동산이지만 아파트와 비아파트의 차이는 분명히 존재합니다. 단순히 편의성뿐만 아니라 부동산 가치 측면에서도 차이가 있어 많은 사람들이 내 집 마련 시 아파트를 선호하고, 실제로 집값 상승기엔 아파트가 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산에 비해 더 큰 폭으로 상승합니다.

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이러한 차이는 담보대출을 받는 경우에도 발생하는데요.

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일부(지방 노후 아파트, 한동짜리 나홀로아파트 등) 아파트단지를 제외한 거의 대부분의 아파트는 담보대출을 받을때 KB부동산 시세를 기준으로 하며, 모든 은행 보험사 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융권이 동일한 시세를 기준으로 하기 때문에 차주의 입장에서 업체별 조건을 비교하는데 수월합니다.

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반면 다세대주택 빌라 오피스텔 등 부동산은 KB에서 시세가 조회되더라도 각 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지며, 금융사마다 감정가가 큰 폭으로 달라질 수도 있기 때문에 소비자 입장에서 빌라담보대출 이용 시 달라지는 한도까지 비교하고 이용해야 하는 어려움이 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

 

규제 없이 추가로 이용시에는 더 신중하게 비교하자

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특히 은행이나 보험사에서 LTV DSR 규제 아래 빌라담보대출을 이미 최대 한도로 받은 경우라면 규제가 적용되지 않는 캐피탈 대부업 등 금융권에서 추가담보대출을 이용해야 하는데, 대부분의 경우 빌라는 실거래가, 매매가보다 감정가가 적게는 20%, 크게는 40%까지도 낮게 나올 수 있어 예상했던 한도가 나오지 않는 경우가 발생합니다.

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보유중인 빌라에 담보대출이 전혀 없는 상황에서 저신용 연체 등으로 인해 은행 이용이 어려워 대부업 등에서 빌라추가담보대출을 받는 경우라면 감정가의 약 80%까지 이용 가능할 수 있지만, 이미 은행권에서 LTV를 풀로 이용중인 경우라면 추가로 자금을 마련하는 것이 쉽지 않아 감정가가 높게 나오는 업체를 찾는데도 시간을 허비해야 합니다.

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금융플러스에서 비교할 수 있는 대부업 빌라담보대출 추가 LTV는 현재 감정가의 약 80% 한도까지 가능하며, 가능 금액은 1천만원~10억원, 금리는 7%~20% 사이로 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 세부 조건에 따라 차등 적용됩니다.

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제출 서류는 일반적인 은행 담보대출과 거의 동일하게 등기권리증 등본 원초본 소득증빙서류 등이 필요하며, 업체 조건 및 차주의 조건에 따라서는 추가서류가 필요할 수 있습니다.

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실행은 서류 제출 후 2일~7일 내 실행 가능하며, 원금 상환 없이 이자만 납입하다 만기 시 원금을 모두 상환하는 거치형 방식으로 매월 이자 상환의 부담이 낮은 특징이 있습니다.

 

 

 

 

 

빌라 후순위 비교는 금융플러스에서

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흔히 후순위(2순위 3순위)라고 부르기도 하는 빌라담보추가대출은 동일한 LTV DSR의 규제가 적용되지 않기 때문에 업체별 LTV에 따라, 소득이 없는 퇴직자 고령자 연금수령자 주부 등 무직자도 이용할 수 있습니다.

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단, 소득이 있는 사람들보다 한도는 낮아지고 금리는 높아지기 때문에 은행 보험사 이용 시 보다 더 꼼꼼하게 업체별 조건을 비교해야 하며, 상환 능력에 대한 고민도 신중하게 하는 것이 좋습니다.

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바쁜 시간속에서 업체 정보를 찾아 비교하기 어려운 빌라추가담보대출은 가급적 금융플러스와 같은 중개업체를 이용하는 것이 빠르고 효율적입니다.

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정식 등록 된 업체들의 정보만 비교할 수 있으며, 발 품 팔 필요 없이 카카오톡 전화 등 편한 방법으로 무료 상담을 받을 수 있으며, 실제 대출 실행은 해당 업체와 직접 진행하기 때문에 효율적이기 때문입니다. 최근 핀다 토스 등과 같이 1금융권 2금융권 담보대출을 동시에 비교할 수 있는 핀테크 서비스 이용자가 크게 증가하고 있는데 추가담보대출을 취급하는 대부업체는 대부중개업체가 그 역할을 하고 있습니다.

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내 상황에 유리한 빌라담보대출, LTV DSR 규제 없는 추가담보대출 조건 비교는 금융플러스에서 해결하세요.