스트레스DSR 3단계 후 줄어드는 한도, DSR 안보는 대부 업체 주택담보추가대출 한도 안내

 

현재 적용중인 스트레스DSR 2단계보다 더 강화되는 3단계 규제가 올 하반기 시중 은행 보험사 주택담보대출에 적용될 예정입니다. 이에 따라 내집마련 생활자금 퇴거자금 등 이용 시 한도 부족 문제를 겪는 사람들이 증가할 수 있습니다.

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대부 업체 주택담보대출 한도 비교사이트 금융플러스에서 스트레스DSR 및 DSR 규제로 한도 부족 문제를 겪고 있는 분들에게 도움이 될 주택담보추가대출 이용 조건을 안내드립니다.

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스트레스DSR 3단계 적용 예정

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금융당국은 올해 7월부터 스트레스 DSR 3단계 도입을 예정하고 있습니다. 지난해 상반기엔 1단계로 스트레스 금리를 0.38%만 적용했고 9월부터는 2단계로 0.75%를 적용하고 있었으며, 이어 올해 7월부터는 스트레스 금리를 1.5%로 확대하겠다는 얘기입니다.

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스트레스 DSR 3단계가 시행되면 소비자들의 주택담보대출 문턱을 훨씬 높아지게 된다. 전체 대출 한도가 줄어들고 소비자의 소득이 높을수록 감소 폭이 더 커지게 됩니다.

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연봉 1억 원 차주가 30년 만기 분할상환 변동형 주택담보대출을 받는다고 가정할 때 스트레스 DSR 시행 전에는 최대한도가 6억5800만 원까지 가능했지만 3단계 시행 후에는 5억5600만 원으로 약 1억 원가량 줄어듭니다.

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연봉이 5000만 원이라면 같은 조건의 주택담보대출 신청 시 2억7800만 원만 받을 수 있습니다. 스트레스 2단계에서는 3억200만 원까지 대출받을 수 있는 것과 비교하면 2400만 원 차이가 나는 셈입니다.

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후순위 추가담보대출 이용자 증가

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현재도 빡빡한 LTV DSR 규제로 원하는 만큼 주택담보대출 한도가 나오지 않는 분들이 많은 상황인데, 스트레스DSR이 더 강화되면 불을 보듯 낙오자가 증가할 수 밖에 없습니다. 이로 인해 LTV DSR 스트레스DSR 등 규제가 적용되지 않는 금융권에서 자금을 마련하려는 사람들이 증가할 수 밖에 없는 상황입니다.

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그 중 대표적인 자금 마련 방법이 대부업체 주택담보추가대출입니다.

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은행 보험사에 적용되는 LTV DSR 스트레스DSR로부터 자유롭기 때문에 은행 보험사 주택담보대출 뒤로 추가 자금 마련이 가능하며, 신용점수 500점대 이하의 저신용자 연체자 압류/가압류 개인회생자 등 취약계층도 일부 이용 가능한 업체를 찾을 수 있습니다.

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주의할 점은 대부업체주택담보대출 취급 업체는 이용 조건의 차이가 크기 때문에 내 상황에 맞는 업체를 찾아야만 보다 높은 한도, 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.

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추가담보대출 이용시 주의사항

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대부업체 주택담보 추가대출 이용 시 주의사항을 안내드립니다.

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높은 금리!

불법 대부 금융사고!

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입니다.

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대부업체를 이용할 때에는 금감원/지방자치단체에 정식 등록 된 업체인지 정확히 확인하시고, 대표번호 대표자 등도 꼭 확인해 안전에 유의하셔야 합니다.

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상담시 수수료를 요구하거나 선입금을 하는 경우, 폰으로 인증번호 등을 요구하는 경우에도 주의가 필요합니다.

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또한, 현재 기준 대부업체주택담보추가대출 조건은 갈수로 까다로와지고 있는 상황으로 예전처럼 쉽게 이용 가능하지 않고, 한도도 낮아지고 있어 더 꼼꼼히 비교해야만 합니다.

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금리도 7%대부터 법정최고금리인 20%까지 적용될 수 있으니, 무리 없이 상환이 가능한지 잘 판단해 이용하시길 바랍니다.​

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대부 업체 비교는 금융플러스

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주택보유수, 규제지역/비규제지역, 소득, 부채현황, 연체유무, 신용점수, 이용목적 등 차주의 조건에 따라 대부업체 주택담보대출 추가대출 한도와 금리도 크게 달라집니다.

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때문에 경험이 풍부한 업체의 비교서비스를 이용해 최적의 조건으로 실행하고, 꾸준한 부채관리를 받는 것이 효율적입니다.

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보유중인 아파트 빌라 오피스텔 연립 단독주택 등 부동산을 이용해 DSR안보는대출 스트레스DSR규제없는대출을 받아야 하는 상황이라면, 금융플러스 무료 상담으로 대부 업체 주택담보 추가대출 조건을 안전하고 정확하게 비교하세요.

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대부업체와 관련된 금융사기를 예방하기 위한 방법은 여러 가지가 있습니다. 아래에서 주요 예방 방법을 정리해 보았습니다.

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금융사기 예방 방법

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1. 대부업체 선택 시 주의사항

▶ 등록된 대부업체 확인: 대부업체가 금융감독원에 등록된 업체인지 확인하세요. 등록된 업체는 법적으로 규제를 받으며, 불법적인 행위를 할 가능성이 낮습니다. 금융감독원 대부업체 등록 확인

▶ 최고금리 확인: 대부업체가 제시하는 이자율이 법정 최고금리를 초과하지 않는지 확인하세요. 현재 법정 최고금리는 20%입니다.

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2. 계약서 및 조건 확인

▶ 계약서 꼼꼼히 읽기: 대출 계약서를 자세히 읽고, 이해하지 못한 부분은 반드시 질문하세요. 특히, 수수료나 추가 비용이 포함되어 있는지 확인해야 합니다.

▶ 구두 약속 주의: 구두로 약속된 내용은 법적 효력이 없으므로, 모든 조건은 서면으로 확인해야 합니다.

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3. 불법 추심 및 사기 예방

▶ 불법 추심 신고: 불법적인 채권 추심을 당했을 경우, 즉시 금융감독원이나 경찰에 신고하세요. 금융감독원 불법사금융신고센터(☏1332-3)로 연락할 수 있습니다.

▶ 사기 의심 시 즉각 대응: 의심스러운 전화나 문자 메시지를 받았을 경우, 즉시 해당 금융기관에 확인하고, 필요시 계좌 지급정지를 요청하세요.

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4. 개인정보 보호

▶ 개인정보 유출 주의: 신분증이나 계좌번호 등 개인정보가 유출되지 않도록 주의하세요. 의심스러운 웹사이트나 링크는 클릭하지 말고, 항상 공식 웹사이트를 통해 정보를 확인하세요.

▶ 전자금융사기 예방 서비스 활용: 거래은행의 전자금융사기 예방 서비스를 적극 활용하여 추가 인증 절차를 통해 보이스피싱 등의 피해를 예방하세요.

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5. 교육 및 정보 공유

▶ 금융 교육 참여: 금융사기 예방을 위한 교육 프로그램에 참여하여 최신 정보를 습득하세요. 금융감독원이나 관련 기관에서 제공하는 교육을 통해 사기 유형과 예방 방법을 배울 수 있습니다.

▶ 가족 및 친구와 정보 공유: 금융사기 예방에 대한 정보를 가족이나 친구와 공유하여, 함께 경각심을 높이는 것이 중요합니다.

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대부업체와 관련된 금융사기를 예방하기 위해서는 신중한 선택과 철저한 정보 확인이 필요합니다. 위의 방법들을 통해 사기를 예방하고, 안전한 금융 거래를 할 수 있도록 하세요. 금융사기 예방은 개인의 책임이므로, 항상 경각심을 가지고 행동하는 것이 중요합니다.

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