아파트후순위담보대출

DSR미적용 담보대출 조건 매매잔금, 전세보증금 뒤로 후순위

대출전략가 2025. 1. 9.

DSR미적용 담보대출 조건 매매잔금, 전세보증금 뒤로 후순위

 

DSR미적용 담보대출이란

신용 물론 담보로 이용이 되는 자금이라도 DSR규제내에서만 자금 이용 가능

은행의 경우 DSR 40%비율이내서 보험사의 경우 DSR 50% 비율이내서

내 연소득에 따라 부채 한도가 결정되는 것 그러나 대다수 매매시 가능한 한도 다 소진을 하므로

이미 융자가 있는 상태라면 DSR미적용으로 아무리 집담보, 아파트담보로 이용이 되는 자금이라도 이용이 어려운게 사실

그러나 담보로 이용되는 자금이 은행 보험사만 있는게 아니라는 점

DSR미적용 담보대출도 있다는

점 세상은 넓고 우리가 알고 쓰고 있는 것보다 더 많은 관련 상품이 출시되어

있다는 것 내 조건에 맞는 정확한 내용 금융사별 한도 금리 개인별 맞춤 정보 제공하는

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DSR미적용 후순위담보대출 활용

이미 대출이 있어도 매매시 쓴 융자 있는 집으로 규제지역이나 다주택자 추가로 이용 가능

무직자 주부 물론 저신용자 기대출과다자도 특히 DSR미적요 담보로 이용이 되는 자금이다보니

신용에 비하여 유연한 심사 조건을 가지고 있다는 것이 핵심

연체중이거나 개인회생중에도 자금 이용이 가능하므로 추가 생활자금 부채통합등에 활용

여기서 중요한 것은 DSR 무관한 자금이므로 그 동안 어렵다 ... 알고 있던 자금 마련에 유용하다는 것

은행등에서 전세퇴거자금 이용 후 한도 부족한 경우

아파트매매시 잔금이 부족한 경우

공동소유 중인 아파트로 대출 이용시 다른 명의자 모르게 진행하는 경우

약정위반으로 은행 상환요구 받을 경우 타 은행 불가 DSR초과조건으로 대환이 필요한 경우

전세 준 집, 전세 보증금 뒤로 후순위담보대출

이미 전세를 준 집 세입자 동의없이 추가로 자금 이용 가능

단, 일부 금융사만 가능하다는 것

추가되는 조건의 발생으로 충족이 되어야 진행이 가능하다는 것

  • 확정일자 확인
  • 전입세대 열람원 확인시 전세계약자와 동일해야 진행

전세 준 아파트로 추가 이 역시도 DSR미적용 담보 요건으로만 이용 가능

 

 

DSR 규제가 한도에 미치는 영향에 대한 자세한 설명

**DSR(총부채원리금상환비율)**은 개인이나 가구의 연간 소득 대비 총 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. 즉, 한 사람이 얼마나 많은 돈을 빌려서 갚을 수 있는지를 나타내는 지표입니다.

 

DSR 규제의 목적

DSR 규제는 가계 부채의 과도한 증가를 막고, 금리 인상 등의 충격에 대한 가계의 취약성을 완화하기 위해 도입되었습니다. 쉽게 말해, 개인이나 가구가 감당할 수 있는 수준 이상으로 을 받는 것을 막아 가계 부채 문제를 해결하고자 하는 것입니다.

 

DSR 규제가 한도에 미치는 영향

DSR 규제가 강화되면 한도가 줄어드는 효과가 발생합니다. 왜냐하면 DSR 비율을 일정 수준 이하로 유지해야 하기 때문에, 소득 대비 가능 금액이 제한되기 때문입니다.

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