아낌e 보금자리론 뒤로 추가대출 가능할까요?

 

숨만 쉬고 월급 모으면 ‘내집마련’ 된다?…“36년 걸려”

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지난 18년간 서울 아파트 한 채 가격이 4배 가까이 뛰어올랐다는 분석이 나왔다. 현 상황에서 월급을 한 푼도 쓰지 않는다고 가정할 때 서울에서 아파트는 사는 데 걸리는 시간은 36년가량인 것으로 파악됐다.

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경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 ‘2004년 이후 서울 주요아파트 시세 변동 분석결과’ 기자회견에서 “2004년 30평 기준 3억4000만원이던 아파트 가격은 올해 5월 12억8000만원으로 4배 가까이 상승했다”며 이같이 밝혔다.

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조사는 KB부동산 시세정보 등을 활용해 서울 25개 구별 3개 단지씩, 표준지 아파트 또는 1000세대 내외 대단지 아파트 75개 단지 12만4000세대를 대상으로 2004년 이후 18년간 시세 변동을 분석했다.

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경실련은 노동자 평균 임금은 18년간 1900만원에서 3600만원으로 늘어나는 데 그쳤다는 것을 전제로 “2004년에는 18년간 급여를 한 푼도 쓰지 않고 모아야 서울에 내 집 마련이 가능했다면 지금은 그 두 배인 36년간 급여를 모아야 장만할 수 있는 것으로 나타났다”고 주장했다.

(중략)

[출처] - 국민일보

[원본링크] - https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0017291395&code=61141511&cp=nv

 

 

영끌 없이 내 집 마련하는 사람이 얼마나 될까..

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무주택자의 내 집 마련은 참으로 어렵습니다. 규제도 규제지만 애초에 집 값이 너무 높아서 일반적인 서민들이 월급을 모아 내 집 마련을 하는 것은 청약이든 매매든 너무 높은 문턱이 됐습니다.

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특히 서울 경기 등 주요 지역에선 사실상 그 어려움이 가중되는데 주담대 한도는 줄어드는 반면 아파트 빌라 등 집 값은 국평인 전용 84㎡의 시세가 10억원 넘는 수준입니다. 게다가 요즘 급등하는 금리까지 감안하면.... 뭘해 뭐할까요.

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결국 매매 시 부족한 잔금을 해결할 방법이 있어야만 '영끌'로라도 내 지 마련을 할 수 있는 상황으로 현재는 비은행권의 후순위담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있는 추세입니다. 금융플러스로 문의를 주셨던 고객님의 내용을 소개드립니다.

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[ 문의 ]

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아낌e 보금자리론을 지난해 10월에 받았습니다.

부천 아파트 현재 KB시세가 5억2500만, 대출 잔금은 2억5천만입니다.

4대 직장인 6년차 연봉 6천정도이고 신용점수 800점대입니다.

당시에 거의 풀로 받았던걸로 아는데 보금자리론 뒤로 추가대출이 될까요?

필요한 금액은 1억원입니다.

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[ 답변 ]

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현재 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역에서 주택담보대출 이용 시엔 규제지역별 LTV DSR이 적용되고 있습니다.

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경기도 부천시는 청약조정지역으로 은행에서는 현재 60%한도까지 이용할 수 있으며, 현재 시세라면 은행권에서 생활안정자금 목적으로 6500만원 정도를 추가담보대출 받을 수 있을것으로 보입니다.

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이 후 부족한 자금은 LTV DSR 규제가 없는 비은행권의 추가 담보대출을 이용해 해결할 수 있습니다.

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추가담보대출은 아파트 시세의 95%까지 가능하기 때문에 이용중인 보금자리론 금액을 공제하고 충분히 1억원 이상을 마련할 수 있습니다.

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우선적으로 은행권 주택담보 생활안정자금대출 가능 여부를 확인해보시고, 이후에도 자금이 부족하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 추가대출 가능 업체별 한도와 금리를 학인해보세요.

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해결 방법과 가능 금액, 한도, 금리 등 세부조건은 차주의 상황에 따라 달라지며, 꼭 보금자리론이 아니더라도 상관 없습니다. 디딤돌 적격대출 및 은행 보험사 주담대, 전세낀 아파트 매매, 다주택자의 추가 주택 구입 등 어떠한 경우라도 가능하며, 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산의 구분도 없습니다.

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LTV DSR 규제가 없기 때문에 사업자 직장인 무직자 주부도 이용할 수 있으며, 저신용자 연체자 개인회생자도 심사 결과에 따라 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.

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아낌e 보금자리론 뒤로 추가대출이 필요하다면? 어떤 이유로든 내 집 마련에 어려움을 겪고 있다면? 금융플러스 무료 상담으로 빠르게 해결해보세요.

 

 

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