은행 전세퇴거자금대출 규제 해제지역 대전 대구 이제 이용될까

대전 대구 경남 규제지역 해제 되었습니다

 

그로 인하여 LTV 70%까지 내 집으로 ... 구입자금 추가 자금

 

한도 LTV 70%까지 이용이 가능해진 것

 

 

이것으로 사실상 가장 숨통이 트였다 ... 할수 있는 부분은

 

전세퇴거자금대출 바로 이것 아닌가 합니다

 

보증금반환시 ... LTV 비율이 40%로 반환하여야 하는 보증금에 비하여

 

부족하게 되면서 늘 추가 자금 마련에 대한 고심을 해야 했던 것도 사실

 

허나 대전 대부 경남지역등 규제지역 해제됨에 따라

 

70% 까지 이용이 가능해졌습니다

 

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이와 같은 변화가 생긴 이유는 이번 정부가

 

발표한 6.21부동산대책과 금요일 발표 있었던 대전 대구 경남지역

 

규제지역 해제 됨에 따라 달라진 것인데요 내용 살짝 정리하고 가자면

 

대전 대구 경남 등 규제지역 해제  

그럼에 따라 LTV 70% 까지 은행에서 한도 사용 가능  

생활안정자금 1억에서 >> 2억으로 한도 상향 < 아직 은행 미적용 >

 

 

 

이전과 달라진 은행 전세퇴거자금대출 사용방법

 

10억의 집 전세 5억이 있는 경우  

LTV 비율에 따라 4억까지만 가능  

그러나 규제 해제로 인하여 70% 인 7억까지 가능해진 것

 

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허나 아직도 다주택자 전세퇴거자금대출의 경우  

은행에서 이용이 어렵습니다 생활안정자금용도로 추가 자금

은행에서 이용하시어 보증금 반환 용도로 사용이 되어야 하는 실정  

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허나 문제 발생

 

문제는 7월부터 DSR강화로 인하여 LTV 70% 이용이  

가능하다고 해도 기존 부채에 따라 대전 대구 경남등 규제해제 되어  

높아진 한도 비율 자체 이용이 어려울 수 있다는 것입니다  

무용지물  

7월 차주별 1억 이상 부채 있는 경우 40% 적용 심사 강화되면서  

은행에서 이용하는 것 만으로 한도 부족, 혹은 이용 불가의 상황 초래 

해결방법은 하나,  

규제로 이용이 어려운 것이며 한도 축소되는 것이라면  

규제 외 상품으로 한도 마련 부족한 한도를 해결하면 됩니다

 

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전세퇴거자금 부족한 8등급 개인사업자​

 

7억 5천 반환자금 마련 위하여  

비규제 상품 활용  

8억 5천 금리 8%​

 

보증금 7억 5천 반환자금 사용 후 

1억 사업자금 동시 마련 사례

 

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규제 완화.  

규제 해제로 인하여 은행 전세퇴거자금대출  

보증금반환시 이용할 수 있는 LTV 폭은 확대된 것은 분명한 사실  

그러나 반대로 DSR 7월부터 강화라 기존 부채에 따라  

은행 이용이 불가하거나 한도 마련이 어려운 상황  

사실 그것으로 규제 도로아미타불 

부족한 한도 혹은 은행 이용이 어려운 경우  

차선책으로 문제해결 할수 있어야 합니다  

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