인천 주택구입자금대출 DSR 때문에 부족한데 영끌 방법 있을까요?

 

많이 부족한데 가능할지 모르겠네요..

---

Question​

​

인천 지역 신축 연립 구입 계획입니다.

감정가는 9억 초에 필요한 자금은 총 6억 정도인데, 은행에서 상담받으니 DSR 때문에 3억5천만원 정도만 나온다고 하거든요.

많이 부족한 상황인데 영끌 방법이 있을까요?

이자도 고려해야 할텐데...금리는 몇프로나 나올까요..

​

​

Answer

​

업체마다 감정가가 다르지만 후순위 주택담보대출은 감정가의 약 80% 한도까지 이용이 가능합니다.

우선적으로 매매 시점 전까지 이용중인 신용대출 등 부채를 최대한 정리해 DSR을 높여 주택구입자금대출 한도를 최대한 이용하는 것이 중요합니다.

​

이후 부족한 자금은 후순위 상담을 거쳐 감정가가 높게 나오는 곳, 그 중에서도 금리가 낮은 곳을 찾아 이용해야 합니다.

신용점수 소득 기존부채 등 큰 문제가 없다면 충분히 부족한 잔금 확보가 가능할 것으로 예상되며, 금리는 7%~20% 사이로 차주의 세부 조건에 따라, 업체 이용 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 심사를 받아야만 정확하게 확인 가능합니다.

---

인천 주택구입자금대출 상담을 언제 받았는지 모르겠지만, 11월 14일부터 인천 지역도 규제지역에서 해제됨에 따라 은행 및 보험사의 구입자금대출 LTV가 늘어났습니다.

​

DSR만 잘 관리하면 높은 한도로 자금 마련이 가능하니 최대한 관련 정보를 확인하시길 바랍니다. 이후 부족한 잔금은 후순위를 이용해 잔금 실행 당일 마련할 수 있으니 궁금한 사항은 금융플러스 무료 상담으로 확인해보세요.

 

홈페이지 방문하기