보증금 관련 사고 증가엔 이유가 있다
말도 많고 탈도 많은 전세금반환대출 규제로 보증금 관련 사고가 급증하고 있다죠. 가장 큰 문제는 다주택자는 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서 은행 전세금반환대출을 받을 수 없다는 건데요. 연간 물건 당 1억원까지만 생활자금 목적으로 받을 수 있다고 합니다.
당연히 전세 보증금엔 턱 없이 부족한 경우가 많아 보증금 반환 문제가 붉어질 수 밖에 없는 상황이죠. 그 외에 1주택자도 세 준 집에 실입주를 하기 위해 세입자의 보증금 반환을 해야하는 경우, 기간이 맞지 않거나 특정 시점 후에 구입한 주택은 반환대출이 안되는 상황입니다.
이로인해 많은 사람들이 대부 후순위대출을 이용해 세입자 퇴거를 해결하고 있습니다.
은행 전세금반환대출에 적용되는 LTV 규제, DSR 규제도 적용되지 않고, 주택 보유수와도 무관하기 때문에 다주택자도 규제지역에서 1억 초과로 이용할 수 있습니다.
아파트인 경우엔 시세 95%까지, 빌라 오피스텔 등 부동산은 감정가의 85%까지 가능한데요. 세입자 전세 보증금 금액을 제외하고, 이미 이용중인 담보대출이 있다면 이 금액도 제외를 한 나머지 한도를 받을 수 있습니다.
다주택자 전세금반환대출 규제로 어려움을 겪고 있다면? 생활자금 1억 초과 자금 마련을 해야한다면? 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 대부 전세금 반환 대출 조건을 확인해보세요.
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