주택담보대출DSR, LTV 구입자금 한도부족 요인, 추가 자금 해결

오늘도 화이팅~!~! 무료 금리비교 사이트 금융플러스입니다

어제 올라온 기사에 따르면 5% 육박하는 보금자리론 금리를 0.35%

인하를 한다고 합니다

엄청나게 높아져 있는 금리 부담을 줄이고자 하는 것

그것으로 심각해진 부동산 시장에 영향을 주기 위함이 아닌가

분석이 되고 있는 실정입니다

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부동산 시장 거래 절벽이란 소리까지

지금 심각한 상황이라고 합니다

사실 높아진 금리도 문제이기는 하나

7월 강화된 주택담보대출DSR 규제 그 보다 더 큰 이유이리라

생각을 합니다

오늘 이것을 정리하여 보겠습니다

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7월 강화된 DSR 규제

주택담보대출 LTV 규제에 제한 된 자금도 문제이나

근본적으로 한도 영향을 미치고 있는게 바로 DSR 입니다

이전 : 담보면 담보 신용이면 신용, 따라 각각 한도 계산 < 그래서 영뜰도 가능했던 것 >

현재 : 차주별, 대출받는 사람별 한도 계산 신용+ 담보 통합하여 계산

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주택구입자금 이용시 거의 대부분이 1억이상 한도 이용함으로

사실상 모든 이용자 DSR 규제 대상이 된다고 봅니다

이로서 자금 조달 어려워지면서 집구입을 포기하는 상황에 이르른 것

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주택담보대출DSR 규제는 우리 이용자만은 문제는 아닙니다

금융사 역시 자금 준비되어 있으나 DSR 규제로 이용할 수 있는 사람이 없는 상황

그래서 지금 금융사들은 이 규제를 피하기 위하여

30년 35년 만기조정을 초장기 40년 45년까지 만기연장을 하고 있는 상황

사실 이것으로 이 문제해결 시원하게 되지 않으나

현실적으로 구입자금 이용시 한도가 몇천 상향하는 경우가 발생하기는 합니다

실제 이 부분을 계산하여 보면

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연봉 55,000,000 사람, 금리 4% 주택담보대출DSR 초과 없이 이용하려면

360개월 : 3억 8500만원

480개월 : 4억 4천 정도 이용할 수 있는 것으로 계산이 됩니다

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사실 이것으로 DSR규제 이전과 비교하여 볼때

그럼에도 불구 한도는 심각하게 줄어든 상황

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네 규제 때문입니다

주택담보대출 LTV 규제 비롯 DSR 강화까지 되면서

이용이 매우 어렵다는 것은 누구나 아는 사실

이렇게 문제 왜~~ 가 해결 되면 의외로 답을 쉽게 찾을 수 있습니다

그럼 부족한 한도 ... DSR 규제 때문이라면 LTV 때문이라면

무관한 상품을 이용하면 됩니다

주택구입자금 매매시, 부족한 한도 해결 규제 무관한 상품 이용

추가로 자금 마련 합니다

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이는 앞서 반복 설명하는 것과 같이 DSR LTV 무관하게

시세안에서 추가 다주택자 2주택자

투기지역 투기과열지구 조정대상지역 저신용자 무직자 주부

모두 매매시 결합 + 부족한만큼 추가 이용되며

보금자리론후 추가, 디딤돌 후 추가, 적격대출 후 추가 ...

역시 가능합니다

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이와 같은 방법으로 주택담보대출80% 이용

DSR LTV 무관하게 이용이 된 내용을 다수 있습니다

그 중 금융플러스 무료 조회 서비스 이용 부족한 구입자금 추가 이용

80% 한도 마련을 한 내용 소개

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투기과열지구 7억의 아파트를 구입하고자 목적하신

저신용자 8등급 이용자

은행에서 적격으로 2억 8천 이용 후

부족한 한도 DSR 규제 무관하게 2억 9천 금리 9.7% 이용

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이는 주택담보대출 80% < 사실은 81%> 이용하여

구입자금 부족분 해결한 내용입니다

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금융플러스 무료 조회 비교 서비스 이용 구입자금 부족분

DSR LTV규제 무관하게 80% 한도 사용

가능여부 조건 하나하나 파악하고 비교하여 이용하시길 바랍니다