아파트후순위담보대출

전세 준 빌라고 무직인 상태인데 가능할까요? Question​ ​ 제 명의 빌라가 있는데 현재 전세세입자가 있는 상황입니다. 세입자 동의를 받기는 어려울 거 같은데 담보대출이 가능할까요? 재취업 예정인데 아직까지는 무직자 상태이고 신용대출이 3건 있는데 이걸 후순위담보대출을 받아 상환하려고 합니다. 빌라 시세는 2억7천만원, 보증금은 2억2천만원, 담보 설정은 들어간게 없습니다. 무지자 최대 한도가 얼마나 되는지 궁금합니다. ​ ​ Answer ​ 후순위 빌라담보대출은 무직자도 이용 가능하며, 세입자의 동의 없이도 이용 가능합니다. 단, 무직자는 소득이 있는 사람에 비해 가능한 한도가 줄어들거나 금리가 올라갈 수 있습니다. 위 내용과 같이 세입자 보증금만 설정된 상태라면 시세 대비 85% 비율을 선순위 ..

시세의 반 밖에 안된다고? ​ 한 3년 전 부터인가요... 부동산대책과 아파트담보대출 규제가 쏟아져 나오기 시작했는데요. 굵직 굵직한 것만 봐도 ​ 10·1 부동산 대책(2019) 12·16 부동산 대책(2019) 2·20 부동산 대책(2020) 6·17 부동산 대책(2020) 7·10 부동산 대책(2020) 2·4 부동산 대책(2021) ​ 등이 있었습니다. ​ 이 과정에서 가장 핵심은 은행 아파트 담보대출 LTV 규제인데요. 전국을 투기지역 투기과열지구 청약조정지역으로 나눠 아파트 시세의 40%~70% 까지만 대출을 받을 수 있게끔 한거죠. 다주택자는 추가 아파트 매매 시 아예 받을 수 없구요. ​ 수도권은 국평 아파트 값이 10억을 넘어가는 상황인데 대출을 4억까지 해주니 6억이 없는 사람들은 아파..