아파트후순위담보대출

주택담보대출 규제의 가장 중요한 지표 DSR ​ 아무리 LTV를 완화하고 규제지역을 해제하고 임대사업자 매매사업자 규제를 폐지해도 결국 소득이 문제입니다. ​ 은행은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%로 연소득 대비 연간 지출하는 총 부채의 원리금 비율을 이를 초과할 수 없기 때문에 큰 금액을 대출 받으려면 고소득자가 아니고서는 불가능하기 때문입니다. ​ 정부에서도 유독 DSR 규제를 고집스럽게 유지하는 이유는 DSR 규제가 해제되거나 완화되는 순간 소득 수준을 초과하는 과대출자가 양산되며, 가뜩이나 가계부채가 위험 수위에 도달한 상황에 부채의 질까지 떨어질 것을 알기 때문입니다. ​ 그렇다면 주부 무직자 고령자 퇴직자 등 소득이 없는 사람들은 어떻게 주택담보대출을 이용해야 할까요? 이미 은행이나 보..

소득이 없으면 DSR에서 손해 ​ 소득이 없는 주부 무직자라고 해서 은행 보험사 주택담보대출 이용이 불가능한 것은 아닙니다. ​ 신용카드 이용 내역이나 보험가입 내역 등을 바탕으로 추정소득을 뽑아 이를 기준으로 DSR을 적용해 이용 가능합니다. 하지만 개인사업자 4대보험 직장인 등 정상적인 소득 활동이 있는 사람들보다는 한도에서 손해를 볼 수 밖에 없어, 금융사에서도 배우자가 소득이 있는 경우 합산 소득을 이용하는 것을 추천합니다. ​ 그렇다면 배우자도 없고, 소득도 없는 상황에서 은행 DSR LTV 규제 없이, 소득 없이 이용할 수 있는 주택담보대출은 없을까요? ​ 이미 은행에서 받을 수 있는 최대 한도로 이용중인데... 한도는 남아있는데 소득이 없어 DSR이 초과됐다는데... 소득 없는 다주택자인데 ..