아파트담보대출규제3 아파트담보대출 한도 LTV보다 DSR이 중요, DSR초과 시 규제 없는 후순위 80% 이용하자 1. LTV DSR 이란?규제가 뭐 도대체 몇 번이나 발표되고 해제되고 완화되고 하는건지, 정권이 바뀌거나 해가 바뀔 때, 가계부채가 증가할 때마다 수시로 달라지는 아파트담보대출 규제에 많은 사람들이 스트레스를 받고 있습니다.수많은 아파트담보대출 규제 중에서도 가장 중요한게 있으니 바로 LTV 와 DSR 규제입니다. 많은 분들이 아시는 내용이라 생각되지만 그래도 간단하게 정리해보겠습니다.LTV = 아파트담보대출 이용 시 받을 수 있는 비율(주택 시세 대비)DSR = 연소득과 부채비율에 따른 비율(은행 DSR 40%, 보험사 DSR 50%)간단하게 정리하자면 위와 같은 내용인데, 아파트담보대출LTV는 규제지역 비규제지역에 따라, 무주택자 구입과 다주택자/임대사업자/매매사업자에 따라, 차주의 주택보유.. 아파트후순위담보대출 2024. 12. 16. LTV DSR 규제로 아파트담보대출 한도 부족 시 해결 방법 수도권 아파트매매 목적 담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하면서 금융당국에서 시중 은행에 부채관리 지침을 내렸고, 그에 따라 은행들이 금리 인상 및 다주택자의 수도권 주택구입대출 중지, 40년 50년 장기 주담대 중지 등 강력한 규제를 적용하고 있습니다.9월부터는 스트레스DSR 2단계까지 은행 보험사에 적용되고 있는 상황으로 아파트담보대출 한도가 부족해 어려움을 겪는 사람들이 가파르게 증가하고 있습니다.그럼에도 불구하고 상승하는 부동산 시세에 여전히 영끌 수요는 줄지 않고 있어 부족한 자금을 마련하기 위해 2금융권 3금융권으로 이동하는 풍선효과까지 나타나고 있는 상황입니다.금융플러스에서 아파트매매 시 부족한 잔금 해결 방법을 안내드립니다.갈수록 줄어드는 한도금리 인상, 아파트담보대출 기간 축.. 매매잔금 경락잔금대출 2024. 10. 7. 주택 아파트담보대출 LTV DSR 규제 없는 후순위 한도 검토하자 [ 주택 아파트담보대출 LTV 규제 ] 현재 은행 및 보험사에서 주택담보대출, 아파트담보대출을 받는 경우 지역(투기지역 투기과열지구 청약조정지역)에 따라 LTV가 시세 대비 40%~70% 사이로 규제가 적용되고 있습니다. 이 규제는 매매 시 뿐만 아니라 보유중인 주택으로 생활자금을 받을 때도 동일하게 적용됩니다. [ 주택 아파트담보대출 DSR 규제 ] 연소득 대비 연간 총부채 원리금 상환 금액의 비율을 의미하며, 부채가 2억원을 넘는 사람은 은행에서 주택담보대출 이용 시 DSR 40%, 2금융권 보험사는 DSR 50%가 적용되고 있습니다. 간단하게 말해 새로 실행할 주택 아파트담보대출을 포함해 연간 상환해야 할 총 부채의 원리금이 내 연소득의 40%~50% 여야만 합니다. 이 두가지 규제만으로.. 아파트후순위담보대출 2022. 4. 14. 이전 1 다음
