아파트후순위담보대출

업체마다 다른 감정가 꼼꼼히 비교하자 ​ 대단지 아파트에 비해 가격 상승률이 낮고 재건축의 확률도 낮아 가치가 상대적으로 낮은 한동짜리아파트 나홀로아파트는 담보대출 이용 시에도 불리한 측면이 있습니다. ​ 1금융권 2금융권 3금융권 모두 아파트담보대출 이용 시 한도의 기준이 되는 것이 KB시세입니다. 내가 거래하는 매매가를 기준으로 한도가 정해지는 것이 아니라 KB부동산 시세를 기준으로 하기 때문에 시세 대비 높은 가격으로 매매했던 분들이 추가담보대출을 이용하는 경우 생각했던 것 보다 한도가 낮게 나올 수 있습니다. ​ KB부동산 시세는 현재 아파트만 제공되며, 최근엔 일부 대단지 신축 빌라 등이 제공되고 있습니다. 하지만 시세가 제공되더라도 빌라(다세대주택) 오피스텔을 비롯해 한동짜리(나홀로)아파트, ..

시세 조회 안되는 아파트 은근히 많다 ​ 오늘은 금융플러스에 접수 된 상담신청 내용 중 하나를 다뤄볼까 합니다. ​ '지방에 KB시세 안나오는 소형 아파트인데 후순위담보대출이 될까요?' 라는 질문이었는데, 언뜻 생각하기엔 아파트단지는 모두 KB시세가 조회될 것 같지만 한동짜리아파트(나홀로), 소형아파트, 지방아파트, 노후아파트 등은 시세가 제공되지 않는 경우가 많습니다. ​ 또한 아파트가 아닌 빌라(다세대주택), 오피스텔, 단독주택 등 부동산도 시세가 제공되지 않죠. 최근 지어지는 대단지 빌라나 오피스텔은 KB시세가 제공되기도 하지만 어디까지나 정보일 뿐 담보대출 한도의 기준이 되지는 않죠. ​ 즉. KB시세가 조회되더라도 은행이나 보험사, 후순위담보대출 업체가 해당 시세를 무조건 시세 기준으로 삼지 않..

대단지 아파트에 비해 가격 상승률이 낮고 재건축의 확률도 낮아 가치가 상대적으로 낮았던 한동짜리 나홀로 아파트도 이젠 매물을 찾기가 어려워지고 있습니다. 식지 않는 영끌 열기가 아파트에서 빌라 오피스텔을 거쳐 한동짜리 아파트까지 확대되고 있어 매매 목적의 아파트담보대출 한도를 확인하는 분들이 증가하고 있습니다. 주의해야 하는 것은 1금융권 2금융권 3금융권 모두 아파트담보대출 한도의 기준이 되는 시세입니다. 내가 거래하는 매매가를 기준으로 한도가 정해지는 것이 아니라 KB부동산 시세를 기준으로 하기 때문에 시세 대비 높은 가격으로 매매하는 경우 생각한 것 보다 한도가 낮을 수 있습니다. ​ KB부동산 시세는 현재 아파트만 제공되며, 그 외 일부 대단지 빌라 등이 제공되고 있습니다. 빌라 다세대주택을 비롯..