분양 받은 아파트 입주잔금대출 한도 부족하다면 금융플러스

 

아파트 수분양자 10명중 4명 "잔금대출 못받아 입주 못해"

​

잔금대출을 받지 못해 분양받은 아파트에 입주하지 못하는 비율이 여전히 높은 것으로 나타났다.

​

지난해부터 이어진 정부의 고강도 대출규제와 함께 올해부터는 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되면서 대출한도가 크게 줄어든 탓이다.

​

17일 주택산업연구원에 따르면 주택건설업체 500여곳을 대상으로 지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과, '잔금대출 미확보' 응답이 38.6%로 가장 높은 비중을 차지했다.

​

자신이 분양받은 아파트에 입주하지 못한 사람 10명 중 4명은 잔금대출을 받지 못해 들어가지 못한 셈이다.

​

이는 전월(40.7%) 대비 소폭 줄어든 수준이지만, 두 달 연속 미입주 사유 중 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 '기존주택 매각 지연'(33.3%), '세입자 미확보'(17.5%), '분양권 매도 지연'(3.5%) 순이었다.

​

지난해 말부터 금융당국의 가계부채 관리 강화 정책으로 금융권에서 대출받기가 어려워졌고, 올해부터는 잔금대출이 개인별 DSR 산정에 포함돼 대출한도가 줄어든 것이 주된 배경으로 지목된다.

​

집단대출의 일종인 잔금대출은 아파트 등기가 나오기 전 시공사(시행사)의 연대보증이나 후취담보 등을 통해 이뤄져왔다.

​

아파트라는 자산을 담보로 대출이 나오는 만큼 과거에는 은행들이 저금리로 대출을 지원했지만, 현재는 은행권의 가계대출 총량관리에 따라 대출이 막히는 사례가 늘고 있다.

(중략)

출처 뉴데일리경제 https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2022/02/17/2022021700212.html

​

 

DSR 규제로 입주 잔금 부족하다면? 금융플러스

​

신축 아파트 분양을 받은 후 계약금 중도금을 잘 치뤘지만 달라진 주담대 규제, 강화된 DSR 규제로 잔금을 치루지 못하는 사람들이 상당히 많습니다. 결국 입주가 시작된 후로 해결 방법을 찾으며 입주하기만을 기다리게 되는데, 아파트매매잔금 입주잔금대출도 DSR에 포함되면서 사실상 은행이나 보험사에서는 부족한 잔금을 해결하기 어려운 상황입니다.

​

보통 입주가 시작되면 즉시 입주를 하는 사람들부터 3개월 정도 기간에 입주가 완료되는데, 현재 시점이라면 7월 입주 예정 아파트부터 9월 입주 예정아파트 단지들이 분주할 시점입니다.

​

만약 입주 잔금이 부족해 해결책을 찾고 있는 분들이라면 보존등기 유무에 따라 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 후순위담보대출 상품을 이용해 분양 받은 아파트입주잔금대출 부족분을 마련할 수 있습니다.

​

공인중개사 시공사 관리사무소 등 문의를 통해 보존등기가 언제 나는지를 확인한 후 금융플러스 무료 상담을 이용하시면, 아파트입주잔금대출 가능 시점과 차주의 조건에 따른 한도 및 금리를 안내받을 수 있습니다.

​

아래 8월 입주가 시작된 전국 아파트 정보를 공유드리니 해당 단지에서 잔금이 부족한 경우, 분양아파트가 아닌 일반 거래시에도 잔금이 부족한 경우라도 상담이 가능하니 안전하고 정확하게 업체별 조건을 비교해보세요.

 

무료 상담 신청하기

 

입주예정월	지역	시군구	사업유형	아파트명	세대수
8	충북	청주시	분양	청주 동남파라곤	562
8	서울	동대문구	분양	래미안 엘리니티	475
8	서울	서초구	조합	반포르엘(르엘 신반포 센트럴)	408
8	서울	동대문구	조합	래미안 엘리니티	394
8	서울	서초구	조합	서초자이르네	67
8	충남	계룡시	분양	계룡 푸르지오 더퍼스트	883
8	충남	당진시	분양	당진 해링턴플레이스 에듀타운	671
8	대전	동구	분양	가양동고운하이플러스	118
8	인천	중구	분양	운서2차SK뷰스카이시티	909
8	인천	미추홀구	분양	포레나인천미추홀	864
8	인천	연수구	분양	송도 더샵 프라임뷰F20	662
8	광주	광산구	분양	힐스테이트 광산	428
8	울산	울주군	조합	e편한세상울산역어반스퀘어	934
8	부산	북구	조합	한화포레나부산덕천3차	342
8	울산	남구	분양	문수로동문굿모닝힐	166
8	경기	파주시	분양	운정신도시푸르지오파르세나	1,745
8	경기	수원시	분양	힐스테이트 푸르지오 수원	1,550
8	경기	수원시	분양	영통자이	653
8	경기	여주시	분양	여주역 금호어울림 베르티스	605
8	대구	남구	분양	대명역센트럴엘리프	757
8	대구	동구	분양	신천센트럴자이	553
8	대구	달성군	조합	화원 신일 해피트리 꿈의숲	553
8	대구	달서구	분양	빌리브 스카이	504
8	대구	남구	조합	대명역 센트럴 엘리프	294
8	전남	광양시	분양	광양 센트럴 자이	704
8	전남	순천시	분양	저전동 오네뜨 트윈시티(오네뜨 트윈시티)	88
8	충북	청주시	조합	우평원더라움아파트	155
8	인천	동구	조합	송림파크푸르지오/동인천역파크푸르지오	398
8	제주	제주시	분양	이안더프리미스노형	80
8	경기	안양시	분양	아르테자이	545
8	경기	가평군	분양	가평 센트럴파크 더 스카이	168
8	대구	북구	분양	학정역이편한세상	984
8	대구	수성구	분양	수성 레이크 푸르지오	332