세입자보증금반환대출 금액이 부족한데 추가 한도 나올까요 경기도 2주택자입니다

 

2주택자 세입자보증금반환대출 한도 추가로 나올까요?

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* 질문드려요

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경기도 하남시 성남시 아파트 보유한 2주택자입니다.

하남시 아파트에 실거주중이고 성남시는 전세세입자가 있는 상황인데 이번에 퇴거를 하는 상황입니다.

전세 준 아파트 시세가 5억초반, 전세보증금이 3억인데 2주택자는 퇴거자금이 2억까지로 규제가 있는 걸로 알고 있는데요.

이쪽에선 추가 한도가 나올까요? 부족한 금액만 받으면 되는데 요즘 규제에 대해서 아는게 없어서 답답한 마음에 문의드립니다.

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* 답변드려요

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지난 3월 2일부로 2주택자 세입자보증금반환대출 한도도 물건당 연간 2억원까지가 아닌 LTV 규제 내에서 이용 가능하도록 규제가 완화되었습니다.

​하지만 DSR 규제는 여전히 적용되고 있기 때문에 차주의 소득과 부채에 따라 이용이 불가능할 수도 있으며, 현재 정확한 아파트 시세와 정확한 보증금 금액, 앞서 이용중인 담보대출 유무 등에 따라서도 결과가 달라질 수 있습니다.

또한 전세퇴거자금은 전세를 준 아파트뿐만 아니라 실거주중인 아파트로 대출을 받아서 반환하는 것도 가능하니 다시 한 번 주거래 은행을 방문해 해결 방법을 확인하는 것이 좋아 보입니다.

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만약 퇴거자금이 일부 가능하지만 여전히 금액이 부족하다거나, 차주의 신용점수 연체 등 조건으로 인해 은행 보험사 보증금반환대출 이용이 어려운 경우라면, LTV DSR 규제가 적용되지 않는 후순위 금융 상품을 이용해 추가 한도를 활용할 수 있습니다.

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금융플러스 홈페이지에서 직접 대출 받을 아파트 정보와 세입자 보증금, 선순위 원금 등을 입력해 세입자보증금반환대출이 가능한 후순위 업체들의 이용 조건 및 한도 금리를 직접 비교할 수 있으며, 이후 보다 자세한 내용은 1대1 무료 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

 

 

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