신축아파트 잔금대출 '신광교제일풍경채(광교풍경채어바니티)' 입주 자금 부족한 실수요자 다주택자 임대·매매사업자도 해결 가능

 

광교풍경채어바니티, 커뮤니티시설 설명회 개최

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광교풍경채어바니티(구 신광교제일풍경채) 입주자협의회가 지난 14일 입주자를 대상으로 커뮤니티 설명회를 개최했다고 24일 밝혔다.

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이날 설명회는 시행사 관계자의 사회로 시작해 커뮤니티 운영사 더에이치씨 파트너스와 카페테리아를 운영하게 될 식음연구소 관계자의 인사가 이어졌다. 설명회에는 입주예정자 50여 명이 참석해 커뮤니티 시설‧사용비용‧운영관리‧운영비용과 수익배분 등에 대한 자세한 설명을 들은 후 다양한 질의시간을 가졌다. 각 시설의 기본운영비에 대한 궁금증 해소와 함께 분양홍보 때와 달라진 내용들을 확인하고 이에 대해 운영사와 함께 다각적으로 협의하고 대화를 나누는 기회였다.

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커뮤니티 시설의 전반적인 소개도 있었다. 시행사 관계자는 “주민커뮤니티 시설 중 운동 관련 구역은 지하 2층에 위치해 있고, 각각의 시설은 모던한 디자인을 채택, 포인트로 파란색을 사용한 것이 특징이며 지하1층의 공동시설은 관리센터구역, 커뮤니티시설, 카페테리아 등으로 구성했다.”고 설명했다.

(중략)

출처 비욘드포스트 http://www.beyondpost.co.kr/view.php?ud=20230724180131671646a9e4dd7f_30

 

광교풍경채어바니티 입주 시작!

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며칠전 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 민간임대 아파트 단지, '광교풍경채어바니티(구 신광교제일풍경채)'의 입주가 시작됐습니다.

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총 1766세대로 구성된 신광교제일풍경채 아파트는 현재 네이버부동산 기준 매매가 8.14억~97.1억, 전세가 4억~7.5억, 월세 1백~1천에 매물이 나와있습니다.

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대략 10월말부터 1월말까지 3개월간에 걸쳐 실입주를 해야 할 무주택 실수요자들과 전세 월세 등 세를 줘야할 다주택자 임대사업자 매매사업자분들이 있을텐데 그중에서는 최초 계약시 계획했던 것과는 다르게 중도금 잔금을 해결하는 것이 어려운 분들도 있습니다.

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금융플러스에서 신광제일풍경채(광교풍경채어바니티) 신축아파트 잔금대출 한도 부족 시 후순위 해결 방법을 안내드립니다.

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잔금 부족하다면 '후순위'

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경기도 용인시는 규제지역이 아니기 때문에 무주택자인 경우 KB시세의 70% LTV까지 잔금대출을 받을 수 있습니다. 하지만 보존등기가 나지 않은 신축 아파트인 경우 일반적으로 협약된 은행들의 조건에 따라 다소의 차이가 발생할 수 있어 이를 먼저 상담 받는 것이 중요합니다.

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올해부터 그동안 아파트 매매 시 잔금대출 이용이 불가능했던 다주택자 임대사업자 매매사업자도 지역에 따라 LTV 30%~50% 까지 이용할 수 있도록 규제가 완화되었지만, 그럼에도 여전히 잔금이 부족하거나 세입자를 구하지 못해 단기간 입주자금을 마련해야 하는 경우가 종종 발생하고 있습니다.

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특히 지난 10월 올 11월은 서울시 경기도 인천시 등 수도권 신축 아파트 분양이 많이 있어 비슷한 어려움을 겪는 사람들이 많을 것으로 예상됩니다.

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이렇게 신축아파트잔금대출 한도가 부족한 경우엔 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 저축은행 대부업 등 금융권에서 아파트 시세의 약 80% 한도까지 후순위로 해결하는 것이 가능합니다.

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누구에게나 동일하게 적용되는 것은 아니며 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 등 세부 조건에 따라 후순위 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 각 업체별 조건을 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 합니다.

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후순위 업체에 따라서는 저신용자 연체자 다중채무자 등 취약 계층도 이용이 가능하지만, 업체를 찾는 것이 쉽지 않을뿐더러 높은 금리는 상환에 큰 부담이 될 수 있는만큼 신중하게 판단해야 합니다.

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'후순위' 조건 비교는 금융플러스에서

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신축아파트 입주 시 사전점검 등 일정에 따라 방문을 하면 협약 된 금융사들의 상담을 직접 받아볼 수 있기 때문에 우선은 이를 최대한 활용하는 것이 좋습니다. 이후 잔금이 부족한 경우에만 후순위 상품을 이용하는 것이 효율적입니다.

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하지만 후순위 업체는 개별적으로 가능한 업체들을 찾아 조건을 비교해야 하기 때문에 번거로울 뿐만 아니라 각 업체별로 조건 차이가 매우 크기 때문에 나에게 유리한 업체, 최선의 상품을 선택하는 것이 쉽지 않습니다.

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금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.

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경기도 외 서울시 인천시 부산시 등 전국 모든 신축 아파트 입주 잔금 부족 관련 해결 방법 상담이 가능하며, 신축 아파트가 아닌 매매건, 전세퇴거자금, 생활안정자금 등도 안내 받을 수 있습니다.

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신광제일풍경채/광교풍경채어바니티 신축 아파트 잔금대출 부족 시 해결 방법은 금융플러스에서 간편하게 확인해보세요.

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10월 11월 12월 입주를 시작하는 경기도 신축아파트단지 리스트는 아래와 같습니다. 경기도 외 어느 지역이든, 무주택실수요자 다주택자 임대 및 매매사업자 누구라도, 매매잔금 생활자금 퇴거자금 어떤 목적이든 무관하게 후순위 이용 조건 상담이 가능합니다.

 

경기도아파트	단지명	가구수	위치
10월	산성역자이푸르지오	4774	경기 성남시 수정구 신흥동 1201
	신광교제일풍경채	1766	경기 용인시 기흥구 영덕동 751-3
	군자서희스타힐스	916	경기 시흥시 거모동 293
	봉담자이라피네아파트	750	경기 화성시 봉담읍 동화리 156-4
	평택고덕디에트르리비에르	726	경기 평택시 고덕동 2724-1
	e편한세상덕정역더스카이아파트	629	경기 양주시 평화로 1733
	남양주별내지구A1-1	576	경기 남양주시 별내동 805-2
	다산포레스트2단지아파트	484	경기 남양주시 다산동 6013
	포천대광로제비앙	437	경기 포천시 군내면 용정리 475-1
	지행역센트레빌파크뷰	314	경기 동두천시 거북마루로 46
	용인양지동문디이스트	175
	용인세트레빌그리니에	171
	월드메르디앙소사역	120
11월	평촌센텀퍼스트아파트	2886	경기 안양시 동안구 호계동 992-1
	양주회천지구A21블록아파트	995	양주시 덕계동
	안성공도센트럴카운티아파트	533	경기 안성시 공도읍 용두리 522-10
	힐스테이트가평더뉴클래스	451	경기 가평군 가평읍 읍내리 215
	덕소강변라온프라이빗	295	경기 남양주시 와부읍 덕소리 546-4
	한화포레나수원원천	157	경기 수원시 영통구 원천동 333-1
	중앙하이츠심곡아파트	102	경기 부천시 심곡동 95-1
	중앙하이츠금광프리미엄	41	경기 성남시 중원구 광명로 359
12월	쌍용더플래티넘프리미어아파트	1696	경기 안성시 공도읍 승두리 73
	파주운정3A16	1498	파주시 목동동
	더샵오포센트리체	1475	경기 광주시 고산동 334-1
	더샵오산엘리포레	927	경기 오산시 가장로 612 한일농장
	별내자이더스타	758	화성시 비봉면
	포천금호어울림센트럴	579	경기 포천시 군내면 구읍리 659-1
	한화포레나안산고잔	449	안산시 고잔동
	덕소강변스타힐스	423	남양주시 와부읍
	이안더센트로의정부	154
	테라펠리스의왕	24