전세퇴거자금대출 이율 낮은곳 찾기 전 정확한 한도부터 확인하자

 

여전히 줄지 않는 전세사고

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"전세금 떼일라" 빌라 월세화 가속…서울 신축은 100만원 넘어

빌라 전세가율 70~80%대로 재상승…또 커지는 '깡통전세' 우려

“전세사기 무서워”…빌라 월세 비중 역대 최고

은행원이 '무자본 갭투자'로 160억원대 전세사기…70여명 피해

[사설] 전세사기 2차 피해 최소화 대책 조속히 마련해야

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여전히 전세사기가 끊이지 않고 있는 상황입니다. 이로 인해 전세 계약보다는 월세 계약을 하는 사람들이 크게 증거하고 있습니다.

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은행 전세퇴거자금대출은 생활안정자금에 포함되며 LTV DSR 규제 및 주택보유수 지역 등에 영향을 받기 때문에 정확한 규제 내용을 미리 확인해둬야만 세입자 보증금 반환이 가능한지 불가능한지 확인할 수 있습니다.

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이율 낮은 곳을 찾기 전 꼭 정확한 한도부터 확인해야 합니다.​​

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LTV DSR 등 규제 확인 필요

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언뜻 생각하기에

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'세입자가 나간다고 하면 내 집으로 은행에서 대출을 받아 보증금을 돌려주면 되는거 아닌가? 시세도 여유 있고 나중에 다음 세입자가 들어오면 바로 갚을 수 있는데...'

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라고 생각 할 수 있습니다.

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하지만 은행 및 보험사 전세퇴거자금대출은 LTV DSR 규제가 적용되고 투기지역인지 아닌지, 다주택자인지 아닌지에 따라 한도가 달라지기도 합니다. 또한 대부분의 경우 아파트 시세 대비 전세가율이 50%를 훌쩍 넘어가기 때문에 세입자보증금을 공제한 후 남은 한도가 그리 높지 않게 됩니다.

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만약 보증금 뒤로 은행에서 담보대출을 받아 퇴거자금을 해결하고, 다음 세입자의 보증금으로 상환을 할 수 있다고 하더라도 중도상환수수료가 크게 발생하기 때문에 좋은 방법이 될 수 없습니다.

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또한 신용점수 700점 이하 저신용자, 연체기록자, 개인회생자 등 취약차주는 애초에 은행 보험사 이용이 제한되기 때문에 다른 해결 방법을 찾아야만 합니다.​​

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한도 부족하다면 '후순위' 조건 확인

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해결 방법은 LTV DSR DTI 등 규제가 적용되지 않고, 업체 조건에 따라서는 취약 차주도 이용 가능한 '후순위'대출입니다.

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자추의 조건에 따라서 저축은행 새마을금고 농협 캐피탈 대부업 등 금융사에서 이용할 수 있으며, 실행 기간이 짧기 때문에 급하게 전세퇴거자금대출 한도가 부족할 때 이용이 가능합니다.

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단! 업체마다 조건 차이가 크고 금리가 높기 때문에 조건을 잘 비교한 후 이용해야 합니다.

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​​더불어 은행 보험사의 이용 문턱이 높아 2금융권 3금융권으로 밀려나는 사람들을 대상으로 각종 금융 사고가 빈번하게 발생하는 만큼 정상적인 업체인지, 불법수수료를 요구하지는 않는지, 선입금을 요구하지는 않는지, 법정 최고금리를 초과하지는 않는지 등까지도 잘 확인해야 합니다.​

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​해답은 금융플러스

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LTV DSR 초과 전세퇴거자금대출 이율 한도 등이 궁금하다면 금융플러스를 이용하세요. 금융감독원 및 지방자치단체에 정식 등록 된 대부업체들의 후순위 이용 조건을 한 번에 정확하게 비교할 수 있습니다.

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무조건 후순위를 이용하라고 안내하는 것이 아닌, 차주의 현 상황을 정확히 분석 해 어떤 금융권에서 어떤 방법으로 자금을 마련하고, 부족한 자금을 최소화 하는 방법, 후순위 이용 시 이율을 낮출 수 있는 방법과 보유중인 부채를 효율적으로 관리할 수 있는 방법까지 한 번에 컨설팅을 해드리고 있습니다.

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내 상황에 딱 맞는 전세퇴거자금대출 부족 금액 해결 방법은 금융플러스 무료 상담으로 해결하게요.

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