2주택자 전세퇴거자금대출 한도 2억 받을 수 있을까요?

 

[6·21 부동산대책] 생활안정자금 목적 주담대 한도 1억→2억…"추가 완화도 검토"

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생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도가 1억에서 2억 원으로 확대된다. 정부는 시장 상황을 검토하며 추가 완화 여부를 결정할 계획이다.

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21일 정부는 ‘임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제’에서 이같이 밝혔다.

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정부는 올해 중으로 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 2억으로 완화한다고 발표했다. 이어 가계부채 및 부동산 시장 상황을 보며 추가 완화 여부를 결정하겠다고 덧붙였다.

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고가주택 보유자에 대한 전세대출 보증 기간 역시 연장된다. 현재는 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 시가 9억 원 이상의 고가주택 보유자가 된 경우 전세대출보증을 연장할 수 없었다. 하지만 이번 대책으로 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환된 경우에는 퇴거시까지 전세대출보증을 연장할 수 있도록 한 것이다.

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또한 청년·신혼부부를 대상으로한 전세형 매입임대주택이 공급된다. 정부는 청년·신혼부부 매입임대주택의 3분기 입주자 모집분부터 입주자가 원하는 경우 임대료의 최대 80%를 보증금으로 납부하고 나머지를 월 임대료로 낼 수 있도록 했다. 사실상 ‘전세형’ 주택이 공급되는 것이다. 이렇게 되면 임차인의 월 임대료 부담이 줄어든다.

출처 서울경제 https://www.sedaily.com/NewsView/267BYVEZMB

 

뉴스에서 주택담보생활안정자금대출 한도가 1억원에서 2억원으로 완화된다는 소식을 접하셨을텐데요.

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가계생활자금 사업운영자금 등이 필요한 분들은 빨리 시행됐으면 좋겠다고 간절히 바라시겠지만 아직 정확한 시행 여부와 시기가 나오지 않은 상태로 지금 받아야 하는건지 더 기다려야하는건지 고민하시는 분들이 많은 상태입니다.

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오늘 안내드리고자 하는 2주택자 전세퇴거자금대출은 생활안정자금에 속합니다. 구입자금이 아니기 때문에 이용할 수 있는 자격 조건 및 한도가 다른데 가장 큰 차이점은 2주택 이상 보유한 다주택자가 생활안정자금을 이용할 때는 물건당 연간 1억원까지만 이용 가능하다는 것입니다.

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주택이 2채라면 각각 1억원씩 받을 수 있는데 이 금액으로 세입자 퇴거시 보증금을 해결하야하기 때문에 집값이 높은, 보증금이 높은 주택은 퇴거자금이 부족한 경우가 많습니다. 연일 뉴스에 나오는 보증금 관련 사고의 원인이 되기도 합니다.

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사례를 소개드립니다.

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▶ 2주택 직장인

▶ 전세퇴거자금 3억원 필요

▶ 각각의 주택에서 1억원씩 받은 후 추가로 1억원 필요

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=> 금융플러스 컨설팅 후 대부 후순위담보대출로 1억원 실행해 퇴거자금 마련 성공

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이미 올 해 생활자금을 1억원 이용한 경우에도 대부후순위는 규제 적용이 없기 때문에 금액 상관 시세 대비 여력이 있다면 2억원 3억원 4억원 등 무관하게 이용할 수 있습니다.

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앞서 이용중인 선순위담보 및 세입자 보증금 공제 방법은 금융사마다 차이가 있으며, 은행권과는 다르게 차주의 동일한 조건으로도 이용 가능 여부, 한도 금리 차이가 큰 편으로 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 합니다.

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2주택자 전세퇴거자금대출 한도 부족으로 2억 이상 자금이 필요한 상황이라면 금융플러스 무료 상담으로 효율적인 해결 방법을 확인하세요.

 

 

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