아파트후순위담보대출

사업자금 필요한데 3순위 가능할까요? Question​ ​ 식당 운영중인 개인사업자입니다. 청라지구에 KB시세 7억8천만원 아파트 실거주중입니다. 은행 구입자금 4억1천만원, 대부 2순위 1천만원, 신용대출 1600만원 쓰고 있습니다. 작년 중반쯤에 연체가 있었는데 바로 해결했고 현재는 연체 없는 상태입니다. 신용점수는 400~500점대로 낮습니다. 이 상황에서 3순위 이용이 가능한지 문의드립니다. ​ ​ Answer ​ 우선 일반적으로 대부업체 중에서는 연체중에도 이용 가능한 업체가 있지만, 현재는 집 값 하락과 수신금리 인상 등 여려 요인들이 겹쳐 연체중 이용 가능한 3순위 개인사업자 아파트담보대출 상품을 찾기 어려운 상황입니다. ​ 현재 연체가 없는 상황이라면 그 외 신용점수 소득 부채현황 이용한도..

대부 2순위 뒤로 3순위 추가 이용 가능할까요? Question​ ​ 서울 시세 8억원 아파트 보유자입니다. 전세 세입자 있고 보증금 3억6천입니다. 은행 담보대출 3억5천 정도로 당시 최대로 받았었고 뒤로 대부 2순위 아파트담보대출을 천만원 받았습니다. 세입자 미동의로 3순위담보대출이 될까요? 그 외 다른 부채는 없고 전업주부입니다. ​ ​ Answer ​ 은행 담보대출을 LTV 최대 한도로 받은 후 1천만원 추가담보대출 이용중이라면 위 시세 정보만으로는 아파트 시세의 50% 이하로 이용중이기 때문에 충분히 3순위 아파트담보대출 또는 2순위 대환 및 추가 한도 활용이 가능합니다. 우선 내년부터 규제 완화로 서울에서도 생활안정자금 조건이 완화된다고 하니 해당 조건과 세입자 동의 부분을 다시 한 번 체크해..

받은 순서에 따라 선순위->후순위 ​ 대부분 아파트 매매 시 은행이나 보험사에서 매매자금 목적으로 아파트담보대출을 받는데 이것을 선순위라고 합니다. 그 뒤로 생활자금이나 사업자금이 필요해 타 금융사에서 추가로 받는 담보대출을 후순위담보대출이라고 하는데 몇번을 받았는지에 따라 2순위 3순위로 부르기도 합니다. ​ ​ ​ 은행 규제로 후순위 이용자 증가 추세 ​ 현재 은행권에는 엄청 까다로운 주택 아파트담보대출 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 시세의 40%~70%까지만 받을 수 있고 이마저도 소득과 부채 비율에 따라 이용하지 못하는 사람들도 많은 상황입니다. 그렇기 때문에 규제가 적거나 없는 비은행권의 후순위 아파트 담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있는데 이 때 알아야 내용을 안내드립니다. ​ ​ ​ ..