아파트후순위담보대출

전세 낀 세입자 미동의 아파트담보대출

아파트후순위담보대출 금융플러스 2022. 2. 16.

“2금융권도 막힌다”…새마을금고, 주택구입 가계대출 전면중단

새마을금고가 오늘(29일)부터 주택구입 자금 관련 가계대출을 전면 중단한다.

 

29일 새마을금고는 이날 이후 가계 주택 구입 자금 대출, 분양주택 입주 잔금 대출 등 가계대출 판매를 일시 중단한다고 밝혔다.

 

또한 새마을금고는 생활안정자금 대출을 포함 모든 주택담보대출 고객을 새마을금고에 알선한 대출 상담사에게 수수료를 지급하지 않기로 했다.

 

대출 상품 판매 재개 시점은 아직 정해지지 않았다.

 

새마을금고의 이 같은 조치는 2금융권으로 대출수요가 몰리는 ‘풍선효과’에 따른 것으로 보인다.

 

지난 9월말 기준 새마을금고의 전체 대출 잔액은 전년 동기 대비 19% 증가한 164조942억원이었다. 같은 기간 시중은행의 대출 증가율(9.1%)의 두 배가 넘는 수준이다.

 

새마을금고 관계자는 “행정안전부의 감독 하에 정부의 가계부채 관리에 적극 협조하기 위해 필요한 조치를 총동원하고 있다”고 전했다.

 

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 연말 주담대 이용이 심각한 수준으로 제한되고 있습니다. 시중 은행들의 신규 주택담보대출 중단에 2금융권까지 막히기 시작했고, 금리는 빠르게 증가하고 있습니다. 내년 초부터 DSR 규제가 한층 더 강화될 예정으로 연초까지는 내 집 마련이든 생활자금 마련이든 주택을 담보로 대출을 받는 것이 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.

 

많은 사람들이 부동산 투자의 목적으로 선택한 갭투자, 전세낀 아파트로 담보대출을 받는 경우도 상황은 같습니다. 은행권에서는 생활자금 목적으로 물건당 연간 1억원까지만 이용할 수 있기 때문에 시세 대비 세입자 보증금의 비율이 낮든 높든 자금 마련에는 한계가 있습니다.

또한 전세 세입자의 동의 없이 자금이 필요한 경우, 다주택자의 세입자 퇴거자금 마련, 다중채무 저신용 연체 등 제도권 금융사 이용이 어려운 경우 등 여러 경우 금융사고 없이 안전하게 효율적으로 이용 가능한 곳을 찾으려는 사람들이 늘고 있는 추세입니다.

가장 효율적인 방법은 보유중인 빌라 오피스텔 다세대주택 아파트 등 부동산을 이용하는 것입니다. LTV DSR 등 강력한 규제는 은행에 적용되고 있으며, 2금융권은 아직까지 완화된 규제가 적용되고 있습니다. 대부업은 별도 규제가 없어 취약계층도 이용이 가능하지만 금융권이 뒤로 밀려날수록 금리가 법정 최고 금리인 20%에 가까워지기 때문에 이자 부담이 높아지는 것을 고려해야합니다.

3금융권 후순위 주택 아파트담보대출 추가 한도는 시세의 90%까지 가능하며, 아파트인지 아닌지, 직업 및 소득, 이용 한도, 연체 압류 개인회생 등 개인의 조건에 따라 이용할 수 있는 금융사가 달라지며, 금리와 한도도 차등 적용됩니다. 또한 이미 여러 부채를 이용하고 있다면 이를 대환하면서 동시에 자금을 마련할 수 있는 방법도 꼭 확인해야 합니다.

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