아파트입주자금 매매잔금 공공임대아파트분양전환자금 등 담보대출 한도 부족 시 추가자금 마련 방법

 

 

여전히 어려운 내 집 마련

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​정부에서 LTV 규제를 완화하고, 규제지역을 대부분 해제했지만 여전히 내 집 마련은 쉽지 않습니다. 소득은 제자리걸음을 하는 동안 아파트 시세는 감당하기 어려울 정도로 올랐고, 소득에 비례해 담보대출을 받아야 하는 DSR 규제로 고소득자가 아닌 서민들은 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문입니다.

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그럼에도 여전히 영끌, 갭투자, 부동산경매 등 내 집 마련에 대한 수요는 줄지 않고 있어, 신축분양 아파트 입주자금 부족, 기존 아파트매매잔금 부족, 공공임대아파트분양전환 시 한도 부족 등 문제를 해결하기 위해 LTV DSR 규제 없이 추가 자금 마련 방법을 찾는 사람들이 줄지 않는 상황입니다.

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부족한 잔금은 2금융권 3금융권에서

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​신축 분양 아파트는 건설사와 협약 된 은행들을 이용해 집단대출을 받을 수 있고, 기존 아파트들은 차주의 조건에 따라 디딤돌 보금자리론 등 정부지원 상품부터 시중은행 및 보험사의 아파트담보대출 등을 이용하게 됩니다.

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실제로 심사를 받아보니 DSR이 좋지 않아 자금이 부족한 사람들, 이미 기존 주택을 보유하고 있어 아파트담보대출LTV가 줄어든 사람들, 신용점수가 낮거나 연체가 있어 애초에 은행 보험사 이용이 어려운 사람들 등 이런 저런 이유로 2금융권 3금융권 조건을 알아보는 사람들이 적지 않습니다.

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추가담보대출은 은행권에 적용되는 복잡한 LTV DSR 규제 무관하게 각 금융사별 이용 조건에 따라 개별 심사 후 이용할 수 있고, 일반적으로 아파트는 KB 시세의 약 80%까지, 그 외 빌라 오피스텔 등 주택은 감정가의 약 70% 까지 추가 한도 활용이 가능합니다.

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업체에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자 등 취약계층도 이용이 가능하지만 이용 조건이 까다로와질 수 있으며, 금리가 매우 높아질 수 있어 주의가 필요합니다.

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또한 신축분양아파트입주자금대출 한도 부족 시에는 보존등기가 난 경우에만 추가 자금 마련이 가능한 점도 알아둬야 합니다.

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잔금 부족 상담은 금융플러스

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아파트매매잔금대출 한도 부족 시 추가대출 가능 업체들의 조건은 매우 차이가 크기 때문에 직접 발품을 팔아 비교하는 것은 사실 불가능하다고 볼 수 있습니다. 은행수 와는 비교할 수 없이 많은 저축은행 캐피탈 대부업 등이 있기 때문입니다.

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현재 은행 아파트담보대출 금리를 핀다 토스 등 플랫폼에서 한 번에 비교하듯, 아파트담보추가대출 이용 조건과 최대 한도 최저 금리도 중개서비스를 이용해 한 번에 비교할 수 있습니다.

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신축분양아파트입주자금대출 한도가 부족하다면

기존 아파트 매매 시 잔금대출 한도가 부족하다면

아파트경매 낙찰 후 잔금이 부족하다면

공공임대아파트 분양 전환 시 담보대출 한도가 부족하다면

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(주)금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 추가 한도 가능 업체들의 세부 조건을 확인해보세요.

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