채무통합 및 갈아타기112

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  부동산담보대출 대환 해 이자 낮추려면? 선순위 후순위에 따라 대환 방법도 달라진다 ​ 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산 구입 시, 또는 보유중인 부동산으로 생활자금 사업자금 마련 시 부동산담보대출을 받은 후에는 주기적으로 저금리 대환 가능 여부를 체크해야 합니다. ​ 워낙 금액이 크기 때문에 금리를 조금만 낮춰도 장기적으로 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있기 때문입니다. ​ 구입자금으로 은행이나 보험사에서 받은 담보대출은 올 해 한시적으로 운영하는 특례보금자리론을 이용하면 이자 절감이 가능할 수 있으니 꼭 우선적으로 관련 내용을 확인해봐야 합니다. ​ 그 외 추가로 저축은행 대부업 등 금융권에서 2순위로 부동산담보대출을 받았던 건을 대환하는 경우엔, 우선적으로 현재 상황에서 은행 보험사에서 한도가 더 나올 수 있는지 확인해야 합니다. 최근 여러 .. 채무통합 및 갈아타기 2023. 3. 8.

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  선순위 후순위 주택담보대출 만기 시 갱신 어렵다면 금융플러스에서 후순위는 만기 시 문제 발생 확률 높다 ​ 내 집 마련 시 은행이나 보험사에서 받았던 선순위 주택담보대출도, 생활안정자금이나 사업운영자금으로 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융권에서 받았던 후순위 주택담보대출도 언젠가는 만기 시점이 도래합니다. ​ 구입자금은 30년 40년 장기로 이용하는 분들이 많지만 후순위는 보통 6개월 1년 2년 3년 단위 계약이고 이후 만기 시 연장 갱신을 하기 때문에 생각보다 빠르게 다가옵니다. ​ 문제는 후순위주택담보대출을 이용하는 분들 중 상당수가 아파트 시세, 빌라 오피스텔 감정가의 최대 한도로 자금을 빌리며, 다중채무 저신용 연체 등 문제가 있어 만기 시 연장 불가 안내를 받는다는 것이죠. ​ 최근엔 부동산 시장이 침체되면서 집 값이 급락한 지역이 많아 만기 시 대출 원금이 .. 채무통합 및 갈아타기 2023. 3. 7.

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  아파트담보대출 금리 갈아타기 할 때 후순위까지 쓰고 있는 경우 어떻게 갈아타나요? 해결 방법은 case by case ​ 이용중인 아파트담보대출을 보다 낮은 금리로 갈아타기 해 이자를 절감하는 것은 아주 효율적인 부채관리 방법입니다. ​ 특히 저금리 시기엔 이전에 받았던 금리보다 현재 금리가 낮아지는 시점이 오며, 중도상환수수료가 발생하지 않는 상황이라면 아주 효율적인 갈아타기가 가능하고, 담보대출은 워낙 금액이 크기 때문에 0.1% 0.2% 등 조그만 낮춰도 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있기 때문입니다. ​ 요 몇개월간 금리가 급등하면서 변동금리 아파트담보대출을 이용중인 사람들, 무리하게 영끌을 했던 사람들의 이자가 얼마나 높아졌는지 연일 뉴스에서 쏟아냈듯이, 반대로 금리가 급격하게 낮아지는 시기에 잘 갈아타기를 하면 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있죠. ​ 구입자금 용도로 은행이나 .. 채무통합 및 갈아타기 2023. 3. 2.

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  아파트추가대출 받아 신용 3건 채무통합 가능할까요 4대보험 직장인입니다 고금리건만 상환하면 됩니다 Q ​ 안녕하세요 직장인 채무통합 관련해서 문의드립니다 4대보험 직장인이고 연봉 4400, 신용점수 700점대 초반입니다 제 명의 아파트가 있는데 시세가 2.1억으로 낮습니다 은행권 아파트대출 1억 정도 남은 상태구요 신용대출을 3건 도합 7천만원 정도 쓰고 있는데 평균 금리가 15%넘습니다 이 상태에서 추가대출을 받아 신용 3건을 상환할 수 있을까요 추가자금까지는 필요 없는 상황입니다 ​ ​ A ​ 대부 아파트추가대출은 시세의 ~90% 한도까지 이용 가능하기 때문에 차주분의 조건에 따라서는 신용 부채를 채무통합 할 수 있습니다. 단, 그 전에 은행 및 보험사의 생활안정자금 목적 아파트대출을 추가로 이용할 수 있는지 확인해 저금리로 최대한 자금을 활용하는 것이 유리합니다. 이후.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 24.

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  아파트 2순위 담보대출 대환 어디서 어떻게 하는게 좋을까 저금리 대환.... ​ 은행이나 보험사 담보대출을 대환하는 거라면 사실 문제가 없는데요. ​ 요즘같인 시기엔 특례보금자리론이라는 한시적 상품이 있으니 이것부터, 이후엔 다른 은행이나 보험사 상담을 받으면 끝이기 때문입니다. ​ 동일한 기준금리를 베이스로 각 은행별 가산금리가 더해져 소비자 금리가 정해지니 큰 차이도 없고, 똑같은 부동산대책과 LTV DSR 규제가 적용되니, 한도도 똑같고... 그저 내가 받았던 때보다 지금 금리가 더 낮다 싶으면 몇군데 상담을 해보는 것 만으로 대환이 가능한거죠. ​ 아파트담보대출은 워낙 금액이 크다보니 조금만 금리를 낮춰도 효과를 볼 수 있구요. ​ 하지만 2순위는 얘기가 달라져요. ​ 일반적으로 은행이나 보험사 한도를 다 채워서 이용한 경우, 저신용 연체 등으로 은행 .. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 23.

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  직장인아파트담보대출 3천만원 추가로 받아 부채 상환 가능한지 문의드립니다 신용 6건 모두 상환하려고 합니다 문의 ​ 제(남편) 명의 아파트로 추가 담보대출을 받을 계획인데 제가 시간을 내기 어려워 와이프가 상담을 받고 실행을 하려고 합니다. 담보 제공 가능하구요. 저는 연봉 4400 직장인, 와이프는 주부입니다. 아파트는 경기도 화성시 시세 3억3천만원 정도이고, 1억3천만원 담보대출이 있습니다. 제앞으로 3건, 와이프 앞으로 3건 각각 신용대출이 있는데 직장인아파트담보대출을 추가로 3천만원 정도 받아서 이걸 모두 상환하려고 합니다. 최대한 빠르게 비대면 온라인 등으로 실행하려는데 가능한지 문의드립니다. ​ ​ 답변 ​ 대부업 아파트추가담보대출은 시세의 90% 한도까지 차주의 조건에 따라 이용할 수 있어 위 내용상으로는 1억원 전후로 추가 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다... 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 23.

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  아파트담보대출 환승 조건, 사람마다 해결 방법 다르다 방법은 다양하다 전문가 상담으로 해결하자 ​ 갈아타기 대환 환승 ​ 모두 같은 의미인데, 보유중인 담보대출 및 신용대출 등 부채를 보다 좋은 조건의 금융상품으로 갈아타는 것을 말하죠. ​ 환승 방법은 정답이 없습니다. 차주의 조건과 부채 현황에 따라 환승 방법도 달라지기 때문에 경험이 풍부한 업체 컨설팅을 이용해 해결하는 것이 유리합니다. ​ 일반적으로 은행 보험사에서 이용중인 아파트담보대출은 타 은행이나 보험사 상품으로 환승하며, 요즘같은 시기엔 특례보금자리론이 아주 유용하니 꼭 조건을 확인해보세요. ​ 그 외 은행권 LTV DSR 규제를 초과해 후순위 상품을 이용중이거나 카드론과 같은 고금리 신용대출을 다수 이용중인 경우엔 이자 절감이 목적인지 추가 자금 마련이 목적인지에 따라 해결 방법이 달라질 수.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 22.

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  대부업 빌라담보대출 이용중인데 대부 후순위를 저금리로 갈아타기 되는지 문의드립니다 이자가 너무 부담되는데 갈아탈 수 있을까요 Question​ ​ 경기도 하남시에 제 명의 빌라가 있습니다. 시세는 3억원 정도고 농협에서 구입자금으로 1억6천만원을 받았었고 최근에 대부업에서 후순위로 5천만원을 받았습니다. 대부업 금리가 14%로 상당히 높은데 이걸 저금리로 갈아타기 할 수 있는지 문의드립니다. 주부라 소득은 없고 신용점수는 730점 정도입니다. 다른 대출은 받은게 없습니다. ​ ​ Answer ​ 빌라담보대출은 금융권 어디든 시세가 아닌 업체별 감정가를 기준으로 실행되며, 이 감정가는 업체마다 차이가 나기 때문에 후순위 이용시에는 감정가가 높게 나오는 곳을 이용하는 것이 유리합니다. 위 내용상으로는 충분히 타 대부업 후순위 빌라담보대출 갈아타기가 가능할 것으로 보이지만, 최근 집 값 하.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 20.

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  기존 주택담보대출 갈아타기 관심 가져야 할 시점, 후순위 대환은 금융플러스 특례보금자리론 절반이 갈아타기 ​ 서민 실수요자를 위해 출시한 '특례보금자리론'의 신청 규모가 2월 20일 기준 15억원을 육박했습니다. 전체 공급 목표인 39조원의 1/3을 넘어서는 금액으로 신청자의 절반 이상은 기존 주택담보대출 갈아타기를 위해 신청한 것으로 나타났습니다. ​ 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출 적격대출 등 정책모지기의 장점을 합쳐놓은 상품으로 1년간 한시적으로 운영되며, 이용 문턱이 높은게 가장 큰 장점입니다. 2월 기준 금리는 연 4.25%~4.55%(일반형), 연 4.15%~4.45%(우대형)으로 금리할인 항목까지 충족하면 연 3.25%~3.55%로 낮아집니다. ​ 그만큼 3%대를 넘어서는 주택담보대출을 이용중인 사람들이 많았다는 뜻이며, 현재는 특례보금자리론 외 일반.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 20.

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  채무통합대환대출 성공 조건, 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산담보 있어야 유리 각별한 주의 필요한 채무통합 ​ 은행사칭 "채무통합 대출자 선정" 문자 주의보 "씨티뱅크입니다" 은행 사칭 불법 대출 피하려면 '코로나19' 악용 공공기관·금융권 사칭 '불법대부업' 기승 금감원 "정책자금대출 사칭 주의하세요" "난방비 급등에 정책자금대출?"...보이스피싱 '주의보' "정부지원 대출 가능하다" 공공기관 사칭 보이스피싱 성행 ​ 검색을 조금만 해봐도 확인할 수 있는 최근 뉴스 제목들입니다. ​ 코로나19로 인한 전세계적인 경기 침체에 금리 인상, 집 값 하락 등 악제가 몰려있는 상황인데 이를 악용하는 각종 금융사고가 빈번하게 발생하고 있습니다. ​ 특히 이자부담이 큰 다중채무자들의 부채관리가 절실한 상황이다보니 공공기관을 사칭하는 사기가 성행하고 있어 채무통합대환대출 실행 시 각별한 주의가.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 17.

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  3금융권 주택담보대출 갈아타기 하면서 추가 금액 받고 싶습니다 신용점수 양호하고 다른 부채 없습니다 Question​ ​ 대구 아파트 보유, 실거주중인 직장인입니다. 아파트 시세는 3억원 초반 정도, 구입시에 1억7천만원 받았었고 3금융권에서 주택담보대출을 추가로 3천만원 받았습니다. 4대보험 직장인에 신용점수 700점 이상인데 3금융권을 갈아타기하면서 추가로 금액을 더 이용할 수 있을까요? 금리도 같이 안내 부탁드립니다. ​ ​ Answer ​ 3금융권 대부업 추가 주택담보대출은 아파트 시세의 약 90프로 한도까지 이용할 수 있기 때문에 위 내용상으로라면 충분히 갈아타기를 하면서 추가 자금을 마련할 수 있을 것으로 보입니다. 단, 정확한 시세와 설정 된 원금, 소득, 부채현황, 신용점수 등 세부 조건을 바탕으로 업체별 심사를 받아야만 정확한 갈아타기 및 증액 가능.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 10.

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  주택담보대출 만기 연장 안될 때 후순위 주담대로 해결하세요 이용중인 은행 보험사 주택담보대출 만기 시 LTV DSR 등 규제, 시세 하락, 신용점수 하락, 연체 등 다양한 이유로 연장이 안되는 경우가 있습니다. ​ 은행 보험사 뿐만 아니라 후순위주택담보대출도 만기 시 차주의 조건이 취약하다고 판단되는 경우 연장 불가, 상환을 해야하기도 하죠. ​ 당장 큰 자금을 마련하는 것이 어려우니 어떻게든 다른 곳에서 주담대를 받아야 하는데, 은행이나 보험사는 동일한 규제와 LTV DSR이 적용되기 때문에 사실상 불가능합니다. ​ 하지만 후순위 주담대는 업체별 조건을 잘 비교하면 대환 가능한 곳을 찾을수도 있습니다. 업체별 조건이 크게 다르기도 하고, 수시로 새로운 조건의 상품이 나오기 때문입니다. ​ 이용중인 선순위 후순위 주택담보대출 만기 연장이 되지 않아 고민중이라면?.. 채무통합 및 갈아타기 2023. 2. 9.