아파트후순위담보대출

생애 처음 집 산다면 '3분기' 기다려라…LTV 80%로 완화 ​ 생애 처음으로 집을 사는데 자금이 모자르거나 대출 한도가 낮아 고민인 사람은 올 3분기를 기다려보면 좋다. 생애 최초 구매자를 대상으로 LTV(주택담보대출비율) 상한선이 소득과 지역에 상관없이 모두 80%로 완화되기 때문이다. '50년 만기' 보금자리론도 등장한다. ​ 금융위원회는 생애 최초 주택구매자의 주택구입 목적 주택담보대출의 경우 주택 소재지역 주택가격, 소득과 관계없이 LTV 80% 이내에서 취급을 허용하는 내용을 담은 감독규정 변경예고를 30일 마무리한다. 이후 규제 심의, 금융위 의결 등을 통해 3분기 중 시행할 예정이다. ​ 기존 생애 최초 주택구매자는 주택가격(8~9억원 이하)과 소득 부부합산(1억원 미만) 등의 조건이 있..

DSR 3단계 맞닥뜨린 서민들… 대출규제 완화 '그림의 떡' ​ 4일 금융당국에 따르면 이달 1일부터 총 대출액이 1억원을 넘을 경우 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘으면 추가 대출을 받을 수 없도록 규제하는 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행됐다. 'DSR'이란 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 이번 DSR 3단계 규제가 시행되면서 연소득의 40% 이상을 원리금을 갚는데 쓸 수 없다. ​ 예를 들어 대출이 없고 연봉 6천만원을 받는 차주의 경우 연간 원리금 상환액이 40%인 2천400만원을 넘는다면 대출을 받을 수 없다. 만약 신용 대출 등 다른 대출이 있다면 한도는 더 줄어들 수밖에 없다. ​ DSR 규제와 함께 대출 규제도 대폭 ..

[ 질문 ] ​ 현재 입주한 아파트 시세가 2억9천만원 정도입니다. 보금자리론으로 1억2천만원 받았었구요. 사금융에 개인적으로 받은 채무가 있어 이걸 대환하려는 목적으로 추가로 담보대출을 받으려고 하는데 최대 가능 금액이 얼마나 나올까 문의드립니다. [ 답변 ] ​ 대부 아파트추가담보대출은 아파트 시세의 최대 95%까지 이용할 수 있습니다. 가능 금액은 이용 가능한 한도에서 앞서 이용중인 선순위담보대출의 대출 원금(또는 채권최고액 - 업체마다 공제 방법이 다름)을 공제한 후 남은 한도만큼 수령할 수 있습니다. ​ LTV DSR 규제는 적용되지 않지만 차주의 소득 신용점수 아파트가치 등 조건이 좋을수록 가능한 한도가 높아지고 그 결과 가능 금액도 커질 수 있기 때문에 내 세부 조건에 유리한 업체를 찾는 것..

주택매매든 생활자금이든 꼭 달라진 내용 확인하자 안녕하세요 후순위담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 오늘은 달라지는 주담대 규제 관련 내용들과 규제 완화 후에도 부족한 자금을 마련하는 방법에 대해 안내드리겠습니다. '또 뭐가 달라지는거야...' 라고 스트레스 받을 필요 없이 오늘 안내드리는 내용만 확인하셔도 핵심은 모두 챙겨가실 수 있습니다. ​ 내 집 마련을 앞 둔 무주택자와 주택담보로 생활안정자금을 받아야 하는 주택보유자라면 꼭 확인해보세요. 생애최초 주택 구입은 완화 효과 큰 편 생애최초 구매자 제도개선 전후 비교 [은행업감독규정 등 개정 및 시행(22.3분기)] 현행 개선 요건 생애 최초 + 생초 外 무주택 생초 外 무주택 생애 최초 주택가격 투기지역, 투기과열지구 9억, 조정 지역 8억 이하..

[ 질문 ] ​ 아파트구입자금과 추가담보대출을 동시에 받아보고 싶습니다. 가능하면 추가담보대출은 최대로 받아서 부채통합을 하고 싶은데 가능한가요? 신용등급은 나이스 6, 올뎃 7등급이고, 8년차 직장인 연봉 4600만원입니다. 일전에 부채통합하려다가 실패해서 현재 부채가 8천만원 있습니다. DSR이 어떻게 나올런지.. 이런 상황에서 가능할까요? [ 답변 ] ​ 우선적으로 은행 또는 보험사에서 아파트구입자금대출이 되는지, 아파트 시세와 지역별 LTV 등을 계산해서 부족한 자금 확인이 필요합니다. ​ 이후 부족한 자금은 기존 부채와 크게 상관 없이 아파트추가담보대출을 동시에 실행해 당일 처리 가능합니다. 일반적으로 아파트 시세의 90%~95%까지 마련 가능하며, 정확한 한도와 금리는 업체별 심사 후 확인할 ..

[ 질문 ] ​ 남양주시 빌라고 시세는 12000만원 정도로 알고 있습니다. 부동산담보대출 4500만원, 카드론 1300만원 쓰고 있는데 이자가 너무 높아 감당이 안되는 상황입니다. 부채통합 해서 이자를 낮추고 싶고 가능하면 추가대출을 받아서 연체해결하고 자금마련도 되면 좋겠습니다. 가능할까요? [ 답변 ] ​ 연체중이라면 그 외 세부조건에 따라 이용 가능한 곳을 찾을 수도 있습니다. 빌라의 경우 업체별 감정가를 기준으로 부동산담보대출 한도가 정해지며, 업체마다 감정가 및 가능 한도가 다르기 때문에 보다 정확한 정보가 있어야 답변을 드릴 수 있습니다. ​ 금융플러스 홈페이지에 상담 신청을 남겨주시면 남양주 연체자부동산담보대출을 이용한 대환 및 추가 자금 마련, 연체 해결에 대해 정확한 답변 드리겠습니다...

내일부터 DSR 규제 강화…소득 낮을수록 대출 받기 어려워진다 ​ 7월부터 연소득 4000만 원에 신용대출 4000만 원이 있는 직장인이 9억 원짜리 집을 살 때 주택담보대출 한도가 6000만 원 가까이 줄어든다. 반면 30대 초반의 직장인이 똑같은 집을 생애 최초로 구입한다면 대출 한도는 4000만 원 넘게 늘어난다. ​ 당장 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되는 데 이어 3분기(7~9월)부터 실수요자와 청년층을 대상으로 대출 환경이 개선되면서 나타나는 변화들이다. ​ 신용대출 한도 규제가 폐지되고 생애 최초 주택 구매자에 대한 주택담보인정비율(LTV)이 80%로 확대되는 등 일부 대출 규제들이 풀리지만 DSR 규제의 효과가 워낙 강력해 고소득자나 청년층이 아니라면 혜택을 보기 어렵다는..

[ 질문 ] ​ 4대 보험 안되는 일용직입니다. 집은 부산이고 시세 1억3천만원 아파트입니다. ​ 기대출이 많습니다... 화재보험사 주택담보대출 7130만 있고, 캐피탈1, 저축은행3,대부1,카드론 합쳐서 2700만원 정도 있고 대부후순위담보대출이 3천정도 있습니다. ​ 신용 7등급 8등급 정도에 연체는 없습니다. 혹시 대부 담보대출 갈아타기 가능할까요? 자금도 조금 필요합니다. [ 답변 ] ​ 문의주신 내용으로는 아파트 시세의 약 78% 한도로 담보대출을 이용중입니다. 다중채무 저신용자로 주신 내용만으로 판단하기엔 보험사 대부담보대출을 하나의 아파트추가담보대출 상품으로 대환하는 것이 좋을 것으로 보입니다. ​ 차주분의 보다 정확한 세부 정보, 아파트 정보가 있어야 효율적인 해결 방법을 알 수 있으며, ..

[ 질문 ] ​ 주택구입자금 신용대출 차량할부 등 기대출이 있고 거의 다 풀로 받은 상황입니다. 직장은 재입사한지 1개월 넘었고 사업자도 낸지 한달 넘었습니다. 혹시 무입고자동차담보대출 가능할까요? [ 답변 ] ​ 실제 사업자인 경우 주택 시세 및 감정가의 85%~95% 한도까지 추가담보대출을 받을 수 있습니다. 현재 그 이하의 한도로 담보대출을 이용중이라면 후순위담보 상품을 이용하는 것이 유리할 듯 합니다. ​ 무입고 자동차 담보대출은 할부 차량도 가능하며, 연식 신용점수 중고차량가 등 세부 조건에 따라 가능 여부, 한도, 금리가 달라집니다. ​ 보다 자세한 정보는 금융플러스 홈페이지 무료 상담을 신청해주세요. 빠르게 연락드리겠습니다. ​ 감사합니다. 금융플러스 방문하기

자영업 대출 1000조 육박…“민간부채 부실 뇌관 우려” ​ 22일 한국은행이 발표한 금융안정보고서에 따르면 3월 말 현재 자영업자 대출은 960조7000억 원으로 지난해 말(909조2000억 원)에 비해 51조5000억 원 증가했다. ​ 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 발생 직전인 2019년 말(684조9000억 원)과 비교하면 40.3% 급증했다. 이는 개인사업자대출과 자영업자가 보유한 신용대출, 주택담보대출 등 가계대출을 모두 더한 규모다. 한은 관계자는 “사회적 거리 두기가 유지됐던 올 1분기엔 매출 회복이 더딘 대면업종을 중심으로 영업자금 대출 수요가 컸다”고 말했다. ​ 자영업자 대출이 2020년 이후 매 분기 10%가 넘는 높은 증가세를 이어간 가운데 코로나19 여파로 132조5000..