아파트후순위담보대출

부동산 구분에 따라 달라지는 담보대출 한도 ​ 건축법상의 부동산의 종류는 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다. ​ 공동주택은 '아파트', '연립주택', '다세대주택(빌라)'이며, 단독주택은 '단독주택'. '다중주택', '다가구주택'으로 구분됩니다. 각각의 주택형태마다 정해진 면적 층수 등 세부적인 기준이 다르지만 이 부동산의 종류가 가장 큰 영향을 주는 부분이 있으니 바로 주택담보대출입니다. ​ 주택담보대출은 은행 보험사 저축은행 대부업 등 금융권을 불문하고 주택의 시세의 일정 비율까지 받을 수 있습니다. 이 때 ​ 아파트는 KB부동산 시세 기준 빌라 오피스텔 등 그 외 부동산은 금융사별 감정가 기준 ​ 으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 아파트 중에서 한동짜리 나홀로 아파트, 노후아파트 등 일부는 감..

주담대는 은행만 취급할까? ​ 주담대, 주택담보대출이라고 하면 사람들의 머릿속엔 대부분 1금융권 은행이 떠오를텐데요. ​ 불과 몇 년 전만 해도 별다른 어려움 없이 아파트 시세의 70%~80% 까지 주담대를 받아 내 집을 마련하고, 원금 상환 없이 이자만 갚아나갈 수 있었지만 강력한 부동산대책과 주담대 규제가 적용되면서 지역에 따라, 소득에 따라 더이상 은행 주담대를 받지 못할 수도, 시세의 40%만 대출이 나오기도 하는 상황이 되었습니다. ​ 때문에 그동안 이용해본 적이 없던 2금융권으로 3금융권으로 밀려나는 풍선효과가 나타나고 있으며, 이에 따라 효율적인 비은행권 주담대 이용을 하기 위한 문의도 증가하는 추세입니다. 비은행권 아파트추가담보대출은 정보가 중요하다 ​ 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부..

"집주인 대신 갚아주고 못받은 전세보증금, 지난해 3천500억" ​ 주택도시보증공사(HUG)가 전세금 반환 보증을 통해 세입자에 집주인 대신 갚아주고 돌려받지 못한 전세보증금이 지난해에만 3천569억 원에 달하는 것으로 나타났다. ​ 채무 불이행자 중에는 다주택자도 상당수 있는 것으로 나타나 서민의 전세 사기 피해를 막기 위해 마련된 제도의 본래 취지가 훼손되고 있다는 지적이 나온다. ​ 20일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 장철민 의원이 HUG로부터 제출받은 '전세보증금 채무불이행 현황' 자료를 분석한 결과 HUG가 집주인 대신 갚아주고 돌려받지 못한 전세보증금은 매년 증가 추세인 것으로 드러났다.자료에 따르면 채무불이행 전세보증금은 2018년 50억 원에서 2019년 386억 원, 2020년 ..

'SNS 판치는 불법 대부광고 잡는다'…금융당국·경찰, 합동점검 착수 ​ 금융당국이 온라인에서 기승을 부리는 불법 대부광고에 칼을 빼들었다. ​ 금융위원회·금융감독원은 오는 5일부터 30일까지 경찰과 서울시, 경기도와 합동으로 '불법 동영상 대부광고 특별점검 기간'을 운영한다고 1일 밝혔다. ​ 최근 유튜브와 소셜미디어 등에 정부 기관으로 보이는 명칭을 사용하거나, 정책 상품을 간판에 내건 대부업 광고가 넘쳐나자 당국이 심각성을 인지, 제동을 걸고 나선 것으로 보인다. ​ 현행 대부업법에 따르면 등록 대부업자는 광고 시 금융기관을 사칭하거나 정책서민금융상품을 공급하는 것으로 오인될 수 있는 표현을 사용해선 안 된다. 업체명과 등록번호, 대부이자율 등의 조건을 광고에 명확히 밝히고 과도한 채무의 위험성 등..

이젠 주택담보대출도 인터넷으로 모바일로 ​ 부동산대책과 주택담보대출 규제로 이용 조건이 크게 달라지고 있는 가운데 핀테크 서비스의 등장으로 대출을 받는 환경도 급변하고 있습니다. ​ 불과 몇년전만 해도 아침부터 은행에 방문해 번호표를 뽑고 대기해 업무를 봤었는데 요즘은 주택담보대출과 같이 큰 금액이 발생하는 대출 업무도 스마트폰, 인터넷으로 대부분 해결이 가능하며 필요한 경우 은행에서 상담사가 방문을 해 해결할 수 있는 등 참 많이 변하고 있습니다. ​ 또한 카카오뱅크 핀다 토스 등 다양한 핀테크 서비스가 연이어 출시되면서 바쁜 삶 속에서 간편하게 주택담보대출 한도와 금리를 비교할 수 있기 때문에 최근엔 은행의 지점들이 빠르게 줄어들고 있는 상황입니다. ​ 하지만 후순위 조건 비교는 쉽지 않다... ​ ..

LTV(주택담보대출비율) ​ Loan To Value ratio - 주택담보대출비율은 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말한다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다. 예를 들어 주택담보대출비율이 60%라면 시가 2억 원짜리 아파트의 경우 최대 1억 2000만 원까지만 대출해주는 식이다. [네이버 지식백과] 주택담보대출비율 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) DSR(총부채원리금상환비율) ​ Debt Service Ratio - 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가..

저는 이 것을 길게 설명할 필요를 느끼지 못합니다 저 금융플러스 비교녀 증거로 말 하겠습니다 실제 후순위전문담보대출 사이트 금융플러스 무료 금리비교 후 달라진 실제 사례를 참고하여 주세요 시세 6억 아파트 부부공동명의 미동의 추가 직장인 6등급 금리비교 전 대출 금액 평균금리 월이자금액 은행담보 26,400만원 연 2.87% 631,400원 대부담보 10,000만원 연 11.8% 983,333원 저축은행신용 1,500만원 연 19.9% 248,750원 캐피탈신용 3,000만원 연 13.8% 345,000원 합계 40,900만원 연 6.48% 2,208,483원 금리비교 후 대출 금액 평균금리 월이자금액 은행담보 26,400만원 연 2.87% 631,400원 대부담보 16,000만원 연 10.3% 1,37..

'1.6억→1.1억' 하루새 확 준 주담대 한도…"막차 탈걸" 한숨 ​ #. 기존에 4000만원 한도로 마이너스통장을 보유한 A씨. 경기 용인 소재 6억원짜리 아파트를 구입하려 은행에 주택담보대출(주담대)을 문의했는데 당장 7월부터 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화된다는 안내를 받았다. A씨가 신청하려는 대출은 2억4000만원, A씨의 연소득은 4000만원. A씨는 무사히 대출을 받을 수 있을까. ​ 7월1일부터 3단계로 강화된 DSR 규제가 시행되면서 대출 소비자의 한숨이 깊어질 전망이다. 전체 대출자의 29.8%가 3단계 DSR 규제 대상자가 될 것으로 추산된다. 3명 중 1명이 규제에 걸리는 꼴이라 대출시장에 큰 변화가 예상된다. ​ 현행 2단계에선 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR 규제 ..

은행 담보대출은 신용 7등급까지 보험사는 업체에 따라 신용 7등급까지 그 외 저축은행 P2P 캐피탈 대부업은 업체 조건에 따라 신용불량자도 이용 가능 ​ 핵심만 정리하면 이와 같습니다. ​ 하지만 보험사 아파트담보대출은 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 원하는 금액만큼 이용하는 것이 쉽지 않습니다. ​ 때문에 아파트매매 시 부족한 잔금, 보유중인 아파트로 생활자금 사업자금 마련, 보유중인 고금리 부채 통합, 2주택 이상 보유한 다주택자의 퇴거자금 등 해결이 필요한 경우, 규제가 적용되지 않는 금융권의 2순위 담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다. ​ 사실상 신용등급은 7등급 8등급 9등급 10등급도 한도 여력만 있다면 가능한 곳을 찾을 수 있어 신용등급(신용점수)는 무관하며, 투기지역 투기과열지구..

Question ​ 개인파산면책 3년이 다 돼갑니다. 생활자금이 필요한데 파산 시 2곳에서 빌라에 가압류설정을 했습니다. 생활이 바쁘다보니 나중에 해제해야지 미뤄왔는데 급하게 자금이 필요하게 됐습니다. 빌라 시세는 1억3500만원 정도, 농협에 9700만원 담보대출금이 있습니다. 혹시 추가로 빌라담보대출 가능한곳이 있는지 문의드립니다. Answer ​ 개인파산면책중인 경우 대부업에서도 가능한 곳을 찾기 어렵습니다. 또한 빌라는 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 심사가 필요합니다. 압류 말소 조건으로 후순위 빌라담보대출 가능한곳 확인이 필요하다며 금융플러스 홈페이지에 무료 상담 신청을 남겨주세요. 빠르게 연락드리겠습니다. 감사합니다. 금융플러스 방문하기