금융플러스457

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  개인회생 아파트담보대출 후순위 LTV 90% 빌라 80% 가능한 곳 "지붕 뚫은 이자…코인주역 20대 '회생신청' 급증" ​ #서영수(28·가명)씨는 최근 주식 시장이 폭락하면서 큰 손해를 본 뒤 개인 회생 절차를 진행하고 있다. ‘넘사벽’(넘을 수 없는 사차원의 벽)인 부동산 대신 주식으로 재테크를 해보겠다는 생각이 큰 화를 불렀다. 당초 시중은행과 대부업체 등에서 빌린 원금이 4억8000만원 정도였지만, 금리가 오르면서 개인회생 신청 당시 이자만 1억원에 달했다. ​ #코인 투자를 위해 마이너스 통장으로 6000만원을 끌어썼던 김선후(25·가명)씨도 사정이 비슷하다. 다니던 직장을 그만두면서 빚을 갚을 여력이 없어지자 연체가 반복됐다. 게다가 연 2.7%였던 이자가 4.3%까지 늘어나면서 매달 13만원 수준이었던 이자가 21만원까지 불어나 더욱 감당하기가 힘들어졌다... 연체압류개인회생담보대출 2022. 6. 17.

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  1가구 2주택 아파트담보대출 처분 없이 추가로 받으려면 금융플러스 처분 없이 규제 없이 주택 수 상관 없이 ​ 부동산대책과 대출 규제 정책으로 큰 어려움을 겪는 사람들은 크게 내 집 마련이 꿈인 실수요자와 다주택자로 볼 수 있죠. 1가구 2주택, 일시적 2주택자, 2주택 이상 보유한 다주택자들은 상황에 따라 조건에 따라 목적에 따라 아파트담보대출을 이용하지 못하는 경우가 많기 때문입니다. ​ 현재 내 집을 매도하고 새 집을 매수하는 과정에서 일시적으로 1가구2주택자가 되는 경우 6개월 내 기존 주택을 처분해야 한다든지, 다주택자가 세입자 퇴거 시 보증금을 돌려줘야하는 경우 등 상식적으로 아무 문제가 없어 보이는 경우에도 규제로 이용이 불가능하기 때문에 각종 문제가 발생하고 있습니다. ​ 이렇게 현행 은행권 아파트담보대출 LTV DSR 규제로 자금 마련이 어려운 경우, .. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 17.

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  다가구주택·다세대주택 후순위 담보대출 조건은 어떻게 다를까? 다세대는 세대주별로, 다가구는 건물주만 ​ 다세대주택은 형태상 우리가 흔히 빌라라고 부르는 것과 같습니다. 아파트보다 작은 규모의 주택인데 요즘은 대단지로 엘레베이터, 지하주차장을 갖춘 곳도 지어지고 있죠. ​ 다세대주택은 각 세대별로 구분 등기, 즉 매매가 가능합니다. 각각의 세대가 집주인일 수 있기 때문에 해당 주택을 담보로 대출을 받는 것이 가능합니다. ​ 반면 다가구주택은 주택의 소유주가 한 명이며, 각 가구는 전세월세만 가능하기 때문에 세대별 분리가 불가능한 특징이 있습니다. 당연히 다가구주택담보대출을 받을 수 있는 사람은 집주인 한 명 뿐입니다. 세입자들은 본인 명의 부동산이 아니니 담보대출은 불가능하고 전월세보증금을 담보로 하는 금융상품을 찾아 이용해야 합니다. ​ 다세대주택담보대출은 일반 .. 다세대주택후순위담보대출 2022. 6. 17.

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  후 순위 아파트 담보대출 한도 개인사업자 직장인 휴직자 무직자 조건 수직 상승하는 금리에 가계·기업 부채 ‘경고등’ ​ 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리 인상 이후 한국은행도 기준금리 인상 속도를 올릴 가능성이 대두되면서, 차주(대출받은 사람)의 이자 부담이 급증할 위험이 커지고 있다. 한국은 소득 대비 가계부채의 비율이 높은 데다, 중소상공인의 대출 잔액도 꾸준히 증가하고 있다. 특히 다중채무, 과다채무 등을 안고 있는 취약차주들이 부실 위험에 내몰릴 것이 우려된다. ​ 16일 현재 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 연 3.63~5.63%다. 지난해 말보다 금리 상단이 0.56%포인트 높다. 혼합형 주택담보대출(5년 고정금리 후 변동금리) 금리는 연 4.33~7.09%로, 최고 금리가 연 7%를 돌파했다. 약 6.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 17.

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  세입자(임차인) 미동의 및 보증금반환 주택 아파트 담보대출 가능한 곳? 대부는 추가 95%까지 "피같은 내 돈 몽땅 날렸다"…4년 새 78배↑ 전세사기 주의보 ​ # 경기권 한 신축빌라에 전세 세입자로 입주한 지 얼마 되지 않은 A씨는 어느 날 청천벽력과 같은 소식을 듣게 된다. 거주 중인 집이 경매로 넘어갔다는 부동산 강제 경매 안내문을 법원으로부터 송달받았다. A씨의 전세계약을 도왔던 공인중개사도 황망한 눈치였다. A씨는 곧바로 집주인에게 연락을 취했지만, 집주인은 이미 전화번호를 바꾸고 도주한 뒤였다. A씨의 집주인은 근방 신축빌라 수십채를 갭투기한 '빌라왕'으로 악명을 떨친 사기꾼이었다. ​ 기준금리 인상과 대출 규제 강화로 주거비 부담이 커지는 가운데 전세 사기가 기승을 부리고 있다. 전 재산이나 다름없는 보증금을 돌려받지 못해 속을 끓이는 피해자도 나날이 늘어나는 추세다. ​ 14일 주.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 16.

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  압류 가압류중 아파트담보대출 95% 추가 이용, 금융플러스 소중한 내 집 지키려면? ​ 국세 지방세 및 대출금을 제 때 상환하지 못해 연체가 발생하면 어느 시점엔 보유중인 자산, 특히 아파트가 있는 경우 압류 또는 가압류가 걸리게 됩니다. 내 소중한 아파트를 지기키 위해선 연체를 해결해 압류 가압류를 해지해야합니다. ​ 당연히 압류중 가압류중에는 은행권에서는 아파트담보대출을 받을 수 없으며, 저축은행 캐피탈 P2P 대부 등 비은행권을 이용해 해지해야 합니다. ​ 금융플러스에서는 대부업협회에 정식 등록 된 업체들의 아파트담보대출 추가 상품별 한도와 금리를 무료로 안내 받을 수 있습니다. 아파트는 시세의 95%, 빌라 오피스텔 등은 감정가의 85% 까지 자금을 마련할 수 있으며, 이용자의 신용점수 DSR 등 세부 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 심사를 받아야만 정.. 연체압류개인회생담보대출 2022. 6. 16.

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  부동산담보 재대출 한도, 아파트 95% 빌라 오피스텔 단독주택 85% 조건 이용 중인 상품 대환 하고 더 좋은 상품으로 다시 받을 수 없을까? ​ 대부분의 경우 아파트 매매 빌라 매매 시 은행에서 부동산담보대출을 받습니다. 현재는 지역에 따라 LTV 규제가 적용되고 있어 시세의 40%~70% 한도만 받을 수 있으며, 이 한도를 초과해 자금을 마련하기 위해서는 규제가 적용되지 않는 금융권에서 후 순위(2순위 3순위 등) 받아야 합니다. ​ 이미 아파트 후 순위 담보대출, 빌라 오피스텔 단독주택 후 순위 담보대출을 이용 중인 경우엔 후 순위 전체를 상환하는 조건으로 타 금융사에서 재대출을 실행해 이자를 낮추며 추가 자금을 마련할 수 있습니다. ​ 후 순위 부동산담보 재대출은 취급하는 업체의 정확한 정보를 얻기가 어렵고, 개인 조건에 따라 가능 한도와 금리 차이가 크기 때문에 비교가.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 15.

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  개인사업자 아파트 담보대출 추가 한도 95%까지 후 순위로 받으려면? 금리는 계속 오르는데 中企대출 눈덩이 … 연착륙 대책 시급 ​ 5대 주요 시중은행에서 올해 들어 5개월 동안 기업 대출이 32조원 넘게 불어난 것으로 나타났다. ​ 같은 기간 가계대출이 약 8조원 줄어든 것과 대조적이다. 특히 코로나19 오미크론 확산과 원자재 가격 상승에 어려움을 겪은 소상공인 등 중소기업 대출이 증가분의 77%를 차지했다. ​ 금리가 계속 오르는 가운데 만약 오는 9월 대출 원금 만기 연장이나 이자 상환 유예 등의 금융지원까지 종료되면, 올해 4분기부터 본격적으로 기업 대출 부실이 현실로 드러나면서 금융·경제를 위협하는 주요 뇌관이 될 전망이다. ​ 기업대출 증가분 77%가 소상공인 등 中企 최근 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 시중은행의 5월 말 기준 기업 대.. 사업자후순위담보대출 2022. 6. 15.

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  아파트 담보대출 한도 상한선 초과 해 후순위 LTV95%, 빌라 85%까지 이용하려면? 시세의 반 밖에 안된다고? ​ 한 3년 전 부터인가요... 부동산대책과 아파트담보대출 규제가 쏟아져 나오기 시작했는데요. 굵직 굵직한 것만 봐도 ​ 10·1 부동산 대책(2019) 12·16 부동산 대책(2019) 2·20 부동산 대책(2020) 6·17 부동산 대책(2020) 7·10 부동산 대책(2020) 2·4 부동산 대책(2021) ​ 등이 있었습니다. ​ 이 과정에서 가장 핵심은 은행 아파트 담보대출 LTV 규제인데요. 전국을 투기지역 투기과열지구 청약조정지역으로 나눠 아파트 시세의 40%~70% 까지만 대출을 받을 수 있게끔 한거죠. 다주택자는 추가 아파트 매매 시 아예 받을 수 없구요. ​ 수도권은 국평 아파트 값이 10억을 넘어가는 상황인데 대출을 4억까지 해주니 6억이 없는 사람들은 아파.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 14.

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  전세금반환대출 규제? 다주택자도 1억 초과 가능해요 보증금 관련 사고 증가엔 이유가 있다 ​ 말도 많고 탈도 많은 전세금반환대출 규제로 보증금 관련 사고가 급증하고 있다죠. 가장 큰 문제는 다주택자는 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서 은행 전세금반환대출을 받을 수 없다는 건데요. 연간 물건 당 1억원까지만 생활자금 목적으로 받을 수 있다고 합니다. ​ 당연히 전세 보증금엔 턱 없이 부족한 경우가 많아 보증금 반환 문제가 붉어질 수 밖에 없는 상황이죠. 그 외에 1주택자도 세 준 집에 실입주를 하기 위해 세입자의 보증금 반환을 해야하는 경우, 기간이 맞지 않거나 특정 시점 후에 구입한 주택은 반환대출이 안되는 상황입니다. ​ 이로인해 많은 사람들이 대부 후순위대출을 이용해 세입자 퇴거를 해결하고 있습니다. ​ 은행 전세금반환대출에 적용되는 LTV 규제,.. 전세퇴거자금대출 2022. 6. 14.

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  보금자리론 디딤돌 적격대출 신청 후 잔금 대출 추가로 이용하려면? 내 집 마련의 시작은 디딤돌 보금자리론 조건 확인부터 ​ 무주택 실수요자라면 내 집 마련 시 가장 먼저 정부지원 상품을 알아봐야 합니다. 많이 들어보셨을 보금자리론 디딤돌 적격대출 등인데요. 일반적인 은행 주담대보다 금리가 낮은 장점이 있지만 이용 자격 조건과 LTV가 다르고, 상품별 최대 가능 금액이 다르기 때문에 내 조건에 적합한지를 먼저 확인해야 합니다. 금리가 낮지만 한도도 낮다 ​ 먼저 보금자리론 디딤돌 적격대출의 간단한 자격 조건 및 한도를 안내드립니다. ​ ​ 보금자리론 ​ 연소득 : 7천만원 이하(신혼가구는 8500만원 이하, 다자녀가구는 최대 1억원 이하) 주택수 : 무주택자 또는 1주택자 처분 조건 주택 가격 : 6억원 이하 주택 규모 : 제한 없음 대출 한도 : 3억6천만원(3자녀 가.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 14.

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  경기도 아파트 추가 담보 대출 대환 한 신용점수 400점대 무직자 무직자인데 신용점수도 낮다고? 그럼 방법은 하나 ​ DSR 규제에 대해서 많이 들어보셨을텐데요. 연소득 대비 연간 상환해야하는 총부채의 원리금 비율을 뜻합니다. 예를들어 연소득 5천만원인 사람이 연간 부채상환금액이 1천만원인 경우 DSR 20%인거죠. 현재 은행에서 아파트 담보 대출을 받는 경우 DSR 40%를 초과할 수 없습니다. ​ 당연히 소득이 높을수록, 부채가 적을수록 DSR이 낮아지기 때문에 고소득자가 유리합니다. 소득이 없는 주부 무직자는 신용카드 이용 내역, 보험료납입내역 등을 바탕으로 추정소득을 이용해 DSR을 계산하는데 한도가 높게 나오기 쉽지 않죠. ​ 여기에 신용점수가 500점 이하, 신용등급으로는 7등급 이하인 경우 은행마다 심사 결과는 다를 수 있지만 사실상 아파트담보대출 이용이 .. 무직자후순위담보대출 2022. 6. 13.